آن چه در اجاره است. اجاره از چه چیزی تشکیل شده است، شامل چه مواردی می شود و چه استانداردهایی دارد

اجاره توسط سازمانی دریافت می شود که با آن قرارداد ارائه خدمات عمومی در یک ساختمان آپارتمان منعقد شده است یا اختیارات به یک واحد منتقل می شود. مرکز پاکسازی، جمع آوری قبوض آب و برق.

اغلب پرداخت کننده با مبلغ بیش از حد برآورد شده مواجه می شود. او می تواند تعهدی را به تنهایی بررسی کند. اما ابتدا باید بفهمید که میزان پرداخت مسکن و خدمات عمومی (HCS) چیست و چه عواملی بر آن تأثیر می گذارد.

چه چیزی شامل اجاره می شود؟

اجاره یک مفهوم رایج است که مستلزم پرداخت ماهانه اجباری برای خدمات آب و برق است. ساختار آن بستگی به این دارد که آیا ملک در آن واقع شده است استفاده ی شخصییا برای اجاره با توجه به هنر. 154 ZhK RF، هزینه آپارتمان شامل موارد زیر است:

برای کارفرما	برای مالک
	از هزینه های نگهداری یک مسکن: برای مدیریت، نگهداری، تعمیر فعلی و حذف زباله های جامد؛ در مورد منابع صرف شده برای نگهداری اماکن عمومی.
	از هزینه های مصرف فردی منابع (سرما و آب گرم, برق , گرمایش , گاز , فاضلاب )
از اجاره	از تعمیرات اساسی

با توجه به هنر. 153 ZhK RF،پرداخت قبوض آب و برق:

• مستاجر از لحظه امضای قرارداد کار؛
• مستاجر؛
• توسعه دهنده از لحظه اخذ مجوز برای بهره برداری از خانه.

سهم اجاره به اساس هنر 155 ZhK RFباید پس از ماه ارائه خدمات انجام شود. با این حال، در قرارداد برای ارائه مسکن و خدمات عمومی، ممکن است دوره پرداخت متفاوتی تعیین شود. در صورت عدم پرداخت ظرف 3 ماه به منظور وصول بدهی، مصرف کننده می تواند.

نحوه محاسبه اجاره بها

مبلغ پرداختی برای مسکن و خدمات عمومی ثابت نیست. تحت تأثیر عوامل زیر است:

• تعداد افرادی که زندگی می کنند؛
• حجم مصرف؛
• گازی شدن خانه که به آن بستگی دارد.
• مساحت اتاق؛
• تعرفه های منابع عمومی؛
• مزایا و یارانه های صادر شده؛
• جریمه های تعلق گرفته

هر عامل تا حدی بر کل مبلغ تعلق گرفته برای هر خط در رسید تأثیر می گذارد.

تعمیر و نگهداری خانه

تعرفه این خط به میزانی تصویب می شود که بتواند فضاهای مشترک را در شرایط مناسب حفظ کند. مطابق بند 7 هنر. 156 ZhK RF،هزینه توسط مجمع عمومی مستاجرین با در نظر گرفتن پیشنهادات شرکت مدیریت حداقل به مدت 1 سال تعیین می شود. بر اساس بند 8 هنر. 156 قانون مسکن فدراسیون روسیه، میزان مشارکت برای مالکان در HOA توسط نهادهای حاکم تعیین می شود.

هزینه های ODN

آنها در مقاله "نگهداری مسکن" گنجانده شده اند. در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری جمعی، تعهدی بر اساس استانداردهای مصرف انجام می شود. در صورت در دسترس بودن، کل هزینه با کم کردن مصرف فردی همه ساکنان از مصرف خانه مشترک محاسبه می شود و سپس به نسبت مساحتی که اشغال می کنند، بین همه مالکان تقسیم می شود.

محاسبه مبلغ برای منابع آب و برق

هزینه آنها بخش قابل توجهی از کل اجاره است. روش تعهدی بستگی به این دارد که آیا کنتور در آپارتمان نصب شده است یا خیر.

به گزارش شمارنده ها

آنها نه تنها روی آب و برق، بلکه روی گاز و حتی گرمایش نیز نصب می شوند. برای محاسبه اجاره بها بر اساس مصرف واقعی، در محدوده زمانی تعیین شده (معمولاً قبل از بیست و پنجمین روز ماه جاری) ضروری است.

در صورت عدم انتقال به موقع قرائت ها با توجه به میانگین مصرف 3 یا 6 ماه قبل و سپس طبق استانداردها هزینه اخذ می شود.

طبق استانداردها

در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری، قیمت منابع مصرفی بستگی به استانداردهای مصرف دارد که برای یک نفر (، گاز،) یا برای 1 تعیین می شود. متر مربعآپارتمان ها (). رقم نهایی به صورت تعرفه ضرب در تعداد افراد یا مساحت کل محل و استاندارد محاسبه می شود.

در صورت عدم وجود کنتور و امکان فنی نصب آن، هنگام محاسبه هزینه مصرف منابع (آب و نور) اعمال می شود.

مهم!اگر کسی در آپارتمان ثبت نام نکرده باشد، اما IPU وجود نداشته باشد، قبوض آب و برق به ازای هر نفر ثبت نام شده محاسبه می شود.

هزینه اجاره

این تحت تأثیر: موقعیت اتاق، منطقه و امکانات موجود است. مقامات محلی برای هر 1 متر مربع هزینه تعیین می کنند و ادارات فدرال حداکثر آستانه آن را تعیین می کنند.

تغییرات تعرفه ها بیش از یک بار در سال نمی تواند رخ دهد. سازمان اجاره‌دهنده مسکن باید 3 ماه قبل این موضوع را اعلام کند.

هزینه تعمیرات اساسی

قانون فدرال شماره 271 25 دسامبر 2012تغییرات قابل توجهی در قانون مسکن فدراسیون روسیه ایجاد کرد. اکنون مالکان برای تعمیرات اساسی به یک صندوق تخصصی کمک های جداگانه می پردازند. مستاجرین اماکن و صاحبان املاک و مستغلات از آنها مستثنی هستند.

سرمایه جمع آوری شده برای تعمیر یا جایگزینی، به عنوان مثال، تجهیزات آسانسور استفاده می شود. هزینه بر اساس 1 متر مربع تعیین می شود، بنابراین اندازه آن به طور مستقیم به مساحت کل آپارتمان بستگی دارد.

مجازات ها

جریمه ها نوعی جریمه هستند که برای معوقات در قبوض آب و برق تعلق می گیرد. ، از کارمندان مراکز تسویه حساب یا در یک بانک در یک حساب شخصی.

مطابق بند 14 هنر. 155 ZhK RF، مجازات بستگی به این دارد:

• از نرخ بازپرداخت بانک مرکزی فدراسیون روسیه (تا 90 روز تاخیر - 1/300 نرخ، از 91 روز - 1/130)؛
• از میزان بدهی؛
• از تعداد روزهای تاخیر

جریمه ها برای هر روز از 31 روز از سررسید پرداخت تعلق می گیرد.

در یک آپارتمان مشترک

ترتیب پرداخت مسکن و خدمات عمومی در چنین آپارتمانی باید توسط خود همسایگان تعیین شود. قرارداد باید به صورت کتبی باشد و توسط تمام مستاجرین امضا شود. در صورتی که مالکان و مستأجران در مورد نحوه تعهد به توافق نرسند، اختلاف بین آنها در دادگاه حل می شود.

معمولا مستاجرین، و هر کدام یک رسید جداگانه برای پرداخت قبوض آب و برق دریافت می کنند. اجاره در این گونه آپارتمان ها بر اساس منطقه اشغال شده یا تعداد افراد ساکن محاسبه می شود.

مهم!یک روش پرداخت مشابه را می توان در یک آپارتمان خصوصی با چندین مالک ایجاد کرد.

کاهش مبلغ اجاره

شهروندان علاقه مند به کاهش میزان پرداخت هستند. در موارد زیر می توانید مبلغ پرداختی مسکن و خدمات عمومی را کاهش دهید:

1. نصب شمارنده.

پرداخت هزینه برای مصرف واقعی منابع سودمند است. مصرف فردی اغلب به طور قابل توجهی کمتر از استانداردهای تعیین شده است. و اگر افراد در فضای زندگی ثبت نام کرده باشند، اما هیچ کس در آنجا زندگی نمی کند، نصب کنتور شما را از پرداخت هزینه آب، برق و گاز کاملاً نجات می دهد.

مهم!حتی در صورت عدم ثبت نام، مالک موظف به پرداخت هزینه گرمایش، نگهداری مسکن و تعمیرات اساسی است.

2. غیبت موقت.

برای کاهش اجاره بها، باید مدارکی مبنی بر عدم حضور موقت (بیش از 5 روز) ارائه دهید:

• بلیط قطار / هواپیما؛
• یک کپی از گواهی تایید کننده واقعیت یک سفر کاری؛
• گواهی پزشکی درمان در بیمارستان؛
• گواهی ثبت نام موقت

محاسبه مجدد قبوض آب و برق در صورت عدم وجود دستگاه های اندازه گیری مناسب است.

3. ثبت مزایا و یارانه ها.

برخی از اقشار جمعیت حق دریافت کمک از دولت را در قالب مزایا و یارانه برای پرداخت مسکن و خدمات عمومی دارند که نوعی تخفیف است. برای انجام این کار، شما باید بسته ای از اسناد را جمع آوری کنید که حق شما برای دریافت حمایت دولتی را اثبات می کند و آن را به اداره منطقه حفاظت اجتماعی ارسال کنید.

4. دریافت خدمات بی کیفیت و وقفه طولانی در تحویل.

الزامات کیفیت شرح داده شده است در پیوست شماره 1 "قوانین ارائه خدمات عمومی" مصوب GD شماره 354 مورخ 05/06/2011. همچنین درصد کاهش پرداخت را در شرایط مختلف تعیین می کند. به عنوان مثال، برای هر ساعت بیش از مدت زمان مجاز توقف در تامین آب یا گرمایش، هزینه 0.15٪ کاهش می یابد.

علاوه بر کاهش اجاره بها بر اساس بند 4 هنر. 157 ZhK RFشرکت مجاز می تواند مسئول شناخته شود.

نحوه بررسی صحت محاسبه قبوض آب و برق

اگر به نظر شما می رسد که هزینه خدمات شهری نادرست بوده است، رسید را بررسی کنید:

• اطلاعات در مورد تعداد ساکنان
• منطقه مشخص شده
• تغییر در نرخ و تعرفه مصرف، اعتبار و قانونی بودن آنها.
• صحت این قرائت های کنتور در صورت وجود.
• ظهور خطوط پرداخت جدید
• در دسترس بودن مبلغ پرداختی برای مسکن و خدمات عمومی ارائه نشده.

روش محاسبه اجاره بها به تفصیل در شرح داده شده است پیوست شماره 2 برنامه شماره 354 مورخ 15 اردیبهشت 1390.

ماشین حساب اجاره

برای هر منطقه، خدماتی ایجاد شده است که به شهروندان کمک می کند تا مبلغ پرداختی برای مسکن و خدمات عمومی را محاسبه کنند. کاربر موظف است:

• محل زندگی را انتخاب کنید؛
• یک دوره صورتحساب را انتخاب کنید؛
• مساحت آپارتمان، تعداد مستاجران ثبت نام شده و نوع خانه (MKD یا خصوصی) را مشخص کنید.
• نوع منبع (آب، برق، گاز و ...) و روش محاسبه (متر یا استاندارد) را انتخاب کنید. در اینجا نیز هزینه های مربوط به نیازهای خانه مشترک محاسبه می شود.

این سرویس راحت است زیرا نیازی به جستجوی استانداردهای مصرف یا تعرفه های تعیین شده ندارید، آنها به طور خودکار وارد می شوند. با این حال، ماشین حساب های منطقه ای هزینه تعمیر و نگهداری خانه و حق بیمه تعمیرات سرمایه ای را محاسبه نمی کنند.

در صورت دریافت نادرست اجاره به کجا مراجعه کنید

طبق قرارداد ارائه مسکن و خدمات عمومی، هر یک از طرفین متعهد می شوند که تعهدات خود را با حسن نیت انجام دهند: مصرف کننده موظف است به موقع پرداخت کند، شرکت مسئول ملزم به ارائه خدمات با کیفیت مناسب و محاسبه صحیح اجاره بها است.

اگر در حین تأیید صحت اقلام تعهدی، مبلغی اشتباه محاسبه شده نشان داده شد که به عنوان مثال، به طور قابل توجهی بالاتر از پرداخت ماه های گذشته است، باید تماس بگیرید:

1. به شرکتی که هزینه را دریافت می کند: انگلستان، HOA یا EIRT. قبل از تماس، تمام داده های روی رسید، به خصوص نشانه ها و تعرفه های منتقل شده را بررسی کنید. در صورت کشف اشتباه به دلیل تقصیر خود مستاجر، سند پرداخت جدید برای وی صادر می شود و یا مبلغ پرداختی در پرداخت های بعدی به حساب می آید. در صورتی که زیاده گویی مبلغ به دلیل تقصیر شخص مجاز بوده و از محاسبه مجدد خودداری شود، شایسته است شکایت رسمی به مراجع بالاتر ارائه شود.

مشاوره!می توانید از طریق تلفن در مورد محاسبات و هزینه های مسکن و خدمات عمومی مشاوره دریافت کنید خط تلفندر منطقه

1. به سازمان بازرسی مسکن دولتی در صورت سوء استفاده عمدی از تعرفه یا سود باید به بازرسی شکایت کنید.
2. در Rospotrebnadzor. درخواست تجدیدنظر زمانی مناسب است که اقلام تعهدی نادرست همراه باشد کیفیت نامناسبخدمات ارائه شده یا عدم ارائه آنها.
3. به دادسرا - ارگانی که نظارت بر اعدام را انجام می دهد قوانین موجود. در حین بازرسی، مرجع نظارت می تواند دستور رفع تخلف را صادر کند که باید رعایت شود.
4. به دادگاه. قبل از مراجعه به مراجع قضایی، شاکی باید مدارکی دال بر نقض حقوق خود جمع آوری کند.

مسئولیت در محاسبه نادرست قبوض آب و برق

با تشخیص واقعیت بیش از حد برآورد مبلغ پرداختی مسکن و خدمات عمومی، شخص مسئول به نفع متقاضی پرداخت می کند. طبق بند 6 هنر. 157 ZhK RF، جریمه 50% مبلغ اضافی اجاره.

جریمه در موارد زیر محاسبه نمی شود:

• هزینه اضافی به دلیل تقصیر مستاجر بود.
• تخلف قبل از پرداخت سند پرداخت برطرف می شود.
• تعدیل اجاره قبل از دریافت الزام برای تأیید صحت تعهدی اتفاق افتاده است.

ظرف 30 روز از تاریخ دریافت ادعای جبران اشتباه در محاسبه، شرکت ارائه دهنده خدمات مسکن و اشتراکی باید صحت محاسبه را تأیید کند.

طبق بند 7 هنر. 157، در صورت احراز تخلف، جریمه باید حداکثر تا دو ماه از تاریخ وصول اعتراض پرداخت شود. پرداخت با کاهش مبلغ اجاره یا بدهی موجود انجام می شود.

اجاره از عناصر متعددی تشکیل شده است که هر کدام تحت تأثیر عوامل متعددی مانند تعرفه ها و فضای طبقه قرار دارند. پرداخت کننده می تواند به طور مستقل هزینه های خود را کنترل کند و اقلام تعهدی را با استفاده از فرمول های محاسباتی تایید شده یا با استفاده از یک سرویس الکترونیکی بررسی کند.

اگر تعهد غیرقانونی قبوض آب و برق وجود داشته باشد، باید با درخواست به سازمانی که قرارداد ارائه خدمات آب و برق با آن منعقد شده است، درخواست دهید. اگر از شما رد شد، می توان از مقامات بالاتر کمک گرفت.

اساس هر کامپیوتری است. مادربردها در رایانه های رومیزی، لپ تاپ ها، تبلت ها و حتی گوشی های هوشمند یافت می شوند. اما در این مقاله به بررسی مادربردهایی می پردازیم که برای استفاده در کامپیوترهای رومیزی معمولی طراحی شده اند. ما به طراحی مادربردها و همچنین اجزای اصلی مادربرد خواهیم پرداخت.

اولین چیزی که بعد از باز کردن درب کامپیوتر رومیزی توجه شما را به خود جلب می کند مادربرد است. این بزرگترین برد داخل کامپیوتر است و تمام اجزای دیگر به آن متصل هستند. بنابراین، مادربرد اساس کامپیوتر است، پایه و اساس آن که کامپیوتر بر روی آن ساخته شده است.

اجزای اصلی مادربرد کامپیوتر رومیزی

سوکت CPU

سوکت برای نصب یک نشیمنگاه مستطیلی است که پردازنده روی آن نصب شده است. در بیشتر موارد، سوکت نصب پردازنده در بالای مادربرد و تقریباً در وسط برد قرار دارد.

سوکت های نصب پردازنده بسته به سازنده پردازنده (اینتل یا AMD) و همچنین بسته به مدل پردازنده خاص متفاوت است. هیچ مادربرد جهانی وجود ندارد. مادربرد همیشه تنها از یک نوع پردازنده پشتیبانی می کند. در انتخاب پردازنده و برد باید به این نکته توجه کرد.

اطلاعات مربوط به پردازنده های پشتیبانی شده را می توانید در وب سایت رسمی سازنده مادربرد پیدا کنید.

چیپست

چیپست جزء اصلی مادربرد است. به طور معمول، چیپست به خوبی زیر پردازنده قرار می گیرد. این بیشترین است تراشه بزرگروی برد و توسط هیت سینک پوشانده شده است.

چیپست وظیفه عملکرد کل برد و همچنین تعامل پردازنده با بقیه اجزای کامپیوتر را بر عهده دارد. مدل چیپست تعیین می کند که مادربرد و کامپیوتر به طور کلی دارای چه قابلیت هایی خواهند بود. مادربردهای ارزان قیمت با چیپست های ساده ساخته می شوند که کارایی کامپیوتر را محدود می کند. به عنوان مثال، تمام پردازنده های Sandy Bridge مجهز به یک شتاب دهنده گرافیکی یکپارچه هستند، اما با استفاده از این شتاب دهنده گرافیکیفقط مادربردهای دارای چیپست Z68 می توانند.

زمانی که بسیار مهم است که در نظر بگیرید که بر اساس کدام چیپ ست ساخته شده است و این یا آن چیپست چه قابلیت هایی دارد.

در کامپیوترهای قدیمی، چیپست از دو تراشه تشکیل شده است. این تراشه ها پل شمالی و پل جنوبی نامیده می شوند. شروع با پردازنده های مبتنی بر معماری های اینتلقابلیت‌های Nehalem و AMD Sledgehammer، Northbridge دقیقاً در پردازنده تعبیه شده‌اند. بنابراین، تنها یک چیپ ست روی برد قرار می گیرد.

اسلات برای نصب رم

اینها اتصالات طولانی در سمت راست یا هر دو طرف پردازنده هستند. برد می تواند 2، 4، 8 یا بیشتر اسلات برای RAM داشته باشد. اما، در بیشتر موارد، تعداد اسلات ها کم است.

اسلات های رم می توانند انواع مختلفی داشته باشند (DDR1، DDR2، DDR3). قبل از خرید رم، باید نوع حافظه پشتیبانی شده، تعداد اسلات های موجود را بدانید مادربردو همچنین حداکثر مقدار حافظه ای که برد پشتیبانی می کند. این اطلاعات را می توان در وب سایت رسمی سازنده برد به دست آورد.

شکاف های توسعه

شکاف های توسعه، شکاف هایی در پایین تخته هستند. بر خلاف اسلات های رم که به صورت عمودی قرار می گیرند، شکاف های توسعه به صورت افقی چیده شده اند. علاوه بر این، تخته های نصب شده در شکاف های توسعه با استفاده از یک پیچ مخصوص به آنها متصل می شوند.

در حال حاضر تنها دو نوع اسلات توسعه استفاده می شود. این هست PCI Expressو PCI. که در اسلات های PCIبیان. سایر بردها (، تیونرهای تلویزیون، و غیره) را می توان در PCI Express و PCI نصب کرد.

کانکتورهای SATA

کانکتورهایی برای اتصال هستند

مادربرد(از انگلیسی Motherboard) یکی از مهم ترین اجزای کامپیوتر است، زیرا تقریباً تمام دستگاه های سازنده آن را به هم متصل می کند.

هر مادربرد مدرنی چند لایه است و از فایبرگلاس ساخته شده است. معمولاً برای ساخت آن از لایه های خاصی از فویل مس استفاده می شود (تعداد آنها می تواند از 2 تا 10 متغیر باشد) که با استفاده از یک ماده عایق - فایبرگلاس آغشته به رزین مصنوعی به هم متصل می شوند. لایه های مس پیوسته نیستند، بلکه مسیرهای رسانایی هستند که مدار الکترونیکی نصب شده بر روی چنین بردی را به هم متصل می کنند. لایه‌های داخلی برد مدار چاپی معمولاً حاوی خطوط برق و محافظت در برابر تداخل و تداخل هستند و لایه‌های بیرونی شامل اتصالات اصلی عناصر مدار هستند.

روی مادربرد عبارتند از:

• مجموعه ای از میکرو مدارهای الکترونیکی تک تراشه بزرگ - تراشه ها (واحد پردازش مرکزی، سایر پردازنده ها، کنترل کننده های دستگاه یکپارچه و رابط های آنها)
• میکرو مدارهای RAM و کانکتورهای بردهای آنها؛
• ریز مدارهای منطق الکترونیکی؛
• عناصر رادیویی ساده (ترانزیستورها، خازن ها، مقاومت ها و غیره)؛
• اتوبوس سیستم؛
• اسلات برای اتصال کارت های توسعه (کارت های ویدئویی یا آداپتورهای ویدئویی، کارت های صدا، کارت های شبکه، رابط های دستگاه های جانبی)؛
• کانکتورهای پورت I/O.

در مادربرد، به عنوان یک قاعده، قبلاً شبکه داخلی (یکپارچه) وجود دارد و کارت صداکانکتورهای USB و FireWire برای اتصال دستگاه های خارجی به واحد سیستم وجود دارد. اگر از پهلو به برد نگاه کنید، کانکتورهایی را می بینیم که در قسمت پشتی قرار دارند بلوک سیستمبرای اتصال دستگاه های خارجی اضافی - مانیتور، صفحه کلید و ماوس، شبکه، دستگاه های صوتی و USB (1.1 / 2.0، 3.0) و غیره.

بسته به اندازه مادربرد، فاکتورهای شکل مادربرد زیر مشخص می شوند. فاکتور فرم پارامترهای فیزیکی برد است که ابعاد کیس کامپیوتر را تعیین می کند و بر میزان و نوع تجهیزات قابل اتصال به آن تاثیر می گذارد. فاکتور فرم نه تنها ابعاد مادربرد، بلکه مکان های اتصال آن به کیس، محل رابط های اتوبوس، پورت های ورودی / خروجی، سوکت پردازنده و اسلات های رم و همچنین نوع کانکتور را تعیین می کند. اتصال منبع تغذیه

جدول 1 - فاکتورهای فرم مادربرد

مقایسه فاکتورهای فرم اصلی برد که گسترده شده اند

مادربردهایی با فرم فاکتور ATX (Advanced Technology Extended) در کامپیوترهای رومیزی با کیس Full-tower و Mini-tower نصب می شوند. این برد برای هر کاربر رایانه شخصی و برای سرورها مناسب است که به لطف آن از سال 2001 به تولید انبوه رسیده است. این برد می تواند تا 7 اسلات برای نصب کارت های توسعه را در خود جای دهد.

اجزای اصلی مادربرد را در نظر بگیرید، هر یک از این موقعیت ها با جزئیات بیشتری در زیر مورد بررسی قرار خواهند گرفت.

ظاهرمادربرد: 1 - سوکت پردازنده; 2، 3 - چیپست MP. 4 — کانکتور برای اتصال ماژول های RAM؛ 5 - رابط برای اتصال صلبدیسک ها، درایوهای CD و DVD از طریق یک رابط موازی. 6 — دو اسلات PCI Express (PCIe) 16x (یکی از اسلات ها در حالت 4x کار می کند) 7 — اسلات PCIe 1x. 8 - کانکتور برای اتصال سخت درایوهای SATA. 9 - سه اسلات PCI; 10 - تراشه بایوس با باتری; 11 - کانکتور برای اتصال منبع تغذیه؛ 12 - کانکتورهای روی دیواره پشتی MP (LPT؛ USB؛ S / PDIF-Out، COM و غیره).

سازندگان اصلی مادربرد: Asus، GigaByte، Micro-Star International (MSI)، Foxconn، Asrock، ElitGroup، Palit.

چیپست. پل های شمالی و جنوبی

چیپست (ChipSet - چیپست) - اساس مادربرد، یک یا چند تراشه است که به طور ویژه برای اطمینان از تعامل واحد پردازش مرکزی (CPU - واحد پردازش مرکزی) با سایر اجزای رایانه طراحی شده است. چیپست تعیین می کند که کدام پردازنده می تواند روی یک مادربرد مشخص اجرا شود، نوع، سازماندهی و حداکثر مقدار RAM مورد استفاده (برخی مدل های مدرنپردازنده‌ها دارای کنترلرهای حافظه داخلی هستند)، چند و چند دستگاه های خارجیقابل اتصال به کامپیوتر

شرکت های توسعه دهنده چیپ ست برای مادربردها عبارتند از: Intel، NVIDIA، AMD، VIA و SIS.

اغلب، چیپست از 2 تشکیل شده است مدارهای مجتمعبه نام پل شمالی و جنوبی. در روند تکامل مدارهای کامپیوتری، توسعه دهندگان به ساختار زیر رسیدند: پردازنده، سپس پیوند اتصال یا "پل" می آید که عملکرد پردازنده را با حافظه دسترسی تصادفی (RAM) و کانال PCIe تضمین می کند - " Northbridge» و سپس بلوک کنترلرهای رابط سیستم های دیسکی، پورت های سریال و موازی، گذرگاه PCI، USB، FireWire - "South Bridge".

ویژگی مشخصهپل شمالی سرعت پردازش داده بالایی (در مقایسه با پل جنوبی) دارد و تضمین می کند که بیشتر محاسبات توسط خود پردازنده انجام می شود. بنابراین، نصب شده است خنک کننده اضافی: هیت سینک غیرفعال یا هیت سینک با خنک کننده فعالمثل یک فن کوچک

Southbridge عملکرد دستگاه های کندتر متصل شده را با استفاده از رابط های IDE، SATA، USB، LAN، Embeded Audio، PCI، PCIe کنترل می کند و امکان انتقال از آنها به Northbridge را فراهم می کند. پل جنوبی نیز فراهم می کند کار معمولیتراشه های بایوس

پیش از این، اتصال بین پل های شمالی و جنوبی توسط رابط PCI انجام می شد که با گذرگاه رابط رسانه مستقیم (DMI) جایگزین شد، یک گذرگاه سریال توسعه یافته توسط توسط اینتلبرای اتصال پل جنوبی به شمال. DMI اولین بار در تراشه های خانواده 915 اینتل با پل جنوبی ICH6 در سال 2004 استفاده شد. پهنای باند گذرگاه DMI نسل اول 2 گیگابایت بر ثانیه است که به طور قابل توجهی بیشتر از پهنای باند باس Hub Link (266 مگابایت بر ثانیه) (جایگزین PCI) است که برای ارتباط بین پل های شمالی و جنوبی در چیپست های اینتل 815/845/848/850/865/875. در همان زمان، پهنای باند 2 گیگابیت بر ثانیه (1 گیگابیت بر ثانیه در هر جهت) با دستگاه های دیگر (مانند PCI Express x1، PCI، HD Audio، هارد دیسک ها) به اشتراک گذاشته می شود.

در مادربردهای پردازنده‌های دارای سوکت LGA 1155 (یعنی برای Core i3، Core i5 و برخی از سری‌های Core i7 و Xeon) و با یک کنترلر حافظه یکپارچه، از DMI برای اتصال مستقیم چیپست (PCH) به پردازنده استفاده می‌شود. (پردازنده های سرور سری Core i7 برای LGA 1366 از طریق گذرگاه QPI به چیپست متصل می شوند).

پردازنده ها و ویژگی های آنها

این پردازنده کریستالی از سیلیکون فوق‌العاده خالص است که بر روی آن با استفاده از یک فرآیند پیچیده، چند مرحله‌ای و بسیار دقیق، چندین میلیون ترانزیستور و سایر عناصر مدار ایجاد می‌شود که توسط سیم‌های نازک مخصوصی به یکدیگر متصل می‌شوند. یافته های خارجی. او سیستم را مدیریت می کند، عملکرد منطقی و عملیات حسابی. سرعت کامپیوتر به قدرت پردازنده بستگی دارد. پردازنده هایی برای کامپیوتر ساخته شده است توسط VIA، Cyrix و دو رهبر اینتل و AMD.

پریز برق

برای تعمیر پردازنده روی مادربرد، یک کانکتور مخصوص CPU (فرم فاکتور) - یک سوکت (Socket) - یک کانکتور مادگی با تعداد و نوع پین های مختلف وجود دارد که برای نصب یک پردازنده مرکزی در آن طراحی شده است.

سوکت CPU LGA1150

بسته به مدل مادربرد، کانکتورهای سوکت ممکن است متفاوت باشند، به همین دلیل است که هر نوع پردازنده ای با آنها مناسب نیست. سوکت های قدیمی برای پردازنده های x86 به ترتیب شماره گذاری می شوند، معمولاً با یک رقم (سوکت 1-8). سوکت‌های بعدی معمولاً با شماره‌هایی با تعداد پین‌ها (پایه‌های) پردازنده (سوکت 370-479) مشخص می‌شدند. سوکت ها از نظر اندازه، تعداد پایه ها، نوع آنها، به عنوان مثال، از سازنده متفاوت است پردازنده های AMDپایه ها در خود پردازنده هستند در حالی که همان اینتل با سوکت 775 پایه روی پردازنده ندارد اما در خود سوکت هستند. همچنین شایان ذکر است که فقط نوع خاصی از پردازنده برای یک سوکت خاص مناسب است، هم از نظر سازنده و هم مدل پردازنده. اما استثناهایی وجود دارد. به عنوان مثال، سوکت LGA775 مانند یک پردازنده قرار می گیرد اینتل Core 2 Duo و Intel Core Quad. انواع جدیدتر پردازنده های i5، i6، i7 اینتل دارای سوکت LGA1150 کاملاً متفاوت هستند که فقط مناسب است. جدیدترین سریال پردازنده های هاسولو جانشین آن برادول. سوکت AMD با پردازنده های اینتل سازگار نخواهد بود و بالعکس.

پردازنده های مدرن از سوکت های زیر استفاده می کنند:

• سوکت B (LGA 1366) - ساخت سال 1366 فرم تماس، از سری Core i7 9xx، سری Xeon 35xx تا 56xx، Celeron P1053 پشتیبانی می کند. ویژگی های سرعت از 1600 مگاهرتز تا 3500 مگاهرتز.
• سوکت H (LGA 1156) - با استفاده از 1156 مخاطب بیرون زده ساخته شده است. پردازنده ها - Core i7، i5، i3، پردازنده های هیبریدی (CPU + GPU). ویژگی های سرعت از 2.1 گیگاهرتز و بالاتر. سوکت H2 (LGA 1155) جایگزین آن می شود که از پردازنده های Sandy Bridge پشتیبانی می کند و پل پیچک. کانکتور از 1155 پین ساخته شده است. تولید شده از سال 2011. ویژگی های سرعت تا 20 گیگابایت بر ثانیه.
• سوکت R (LGA 2011) - برای جایگزینی LGA 1366 طراحی شده است. کانکتور با استفاده از پین های 2011 ساخته شده است. پشتیبانی می کند پردازنده سندیسری Bridge E. عملکرد سرعت از 19 گیگابایت در ثانیه تا 25.6 گیگابایت در ثانیه.
• سوکت H3 (LGA 1150) یک سوکت برای پردازنده های اینتل Haswell است که برای جایگزینی LGA 1155 (سوکت H2) طراحی شده است. LGA 1150 برای پردازنده ها مناسب است سری اینتلهاسول و برادول

ظاهر سوکت های پردازنده مدرن توسعه یافته توسط اینتل: a - سوکت B (LGA 1366)؛ b - سوکت H (LGA 1156). c - سوکت R (LGA 2011)

سوکت های سرور اینتل:

• سوکت TW (LGA 1248) - پردازنده های Itanium، Socket LS
• (LGA 1567) - پردازنده - سری Xeon 75xx و 76xx. مشخصات سرعت از 19 گیگابایت بر ثانیه تا 25.6 گیگابایت بر ثانیه.

• سوکت AM2 + با سوکت AM2 یکسان است، تفاوت فقط در پشتیبانی از پردازنده های مبتنی بر هسته های Agena، Toliman نهفته است.
• پردازنده های سوکت AM3 - AMD Phenom II X4 910، 810، 805 و AMD Phenom II X3 720 و 710.
• سوکت FM1 - ​​سوکت برای پردازنده های Llano.
• سوکت FM2 - برای پردازنده های کومودو، ترینیتی، تراما، سپانگ.

ظاهر سوکت های پردازنده مدرن توسعه یافته توسط AMD: a — Socket AM3; b - سوکت AM3 +; ج - سوکت FM1

پارامترهای اصلی که بر عملکرد پردازنده تأثیر می گذارد عبارتند از:

• فرکانس ساعت؛
• فرکانس باس سیستم;
• حافظه کش؛
• تعداد هسته ها

فرکانس ساعت- به طور مشروط می توانیم یک عملیات را تدبیر بنامیم. واحد مگاهرتز و گیگاهرتز (مگا هرتز (10 6) و گیگاهرتز (10 9)) است. 1 مگاهرتز - به این معنی است که پردازنده می تواند 10 6 عملیات در ثانیه انجام دهد. اگر تو داری کامپیوتر خانگیپردازنده 4 گیگاهرتز، به این معنی که می تواند عملیات 4×10 9 را در 1 ثانیه (1 هرتز = 1 / ثانیه) انجام دهد.

فرکانس باس سیستم- پهنای باند اتوبوسی که پردازنده را به چیپست متصل می کند. گذرگاه سیستم مجموعه مشخصی از خطوط سیگنال است که پردازنده را با سایر اجزای واحد سیستم متصل می کند. برای پردازنده های اینتل، گذرگاه FSB قبلا رایج بود، اما در مدل های جدید پردازنده با گذرگاه QPI که در فرکانس های بالاتر از 1333 مگاهرتز کار می کند، جایگزین شد. در پردازنده ها سیستم AMDاتوبوس اتوبوس Hyper Transport است. فرکانس این باس بالای 1600 مگاهرتز است. یک واقعیت مهم این است که هر چه فرکانس گذرگاه سیستم بیشتر باشد، عملکرد پردازنده بالاتر است. از آنجایی که فرکانس پردازنده فرکانس گذرگاه سیستم است که در پردازنده در مقداری "ضریب ضرب" تعبیه شده در آن ضرب می شود.

کش است حافظه فوق العاده سریع، که به پردازنده اجازه می دهد تا به سرعت به داده های خاصی که اغلب استفاده می شود و از RAM بارگیری می شود دسترسی پیدا کند. حافظه پنهان پردازنده های مدرن به طور قابل توجهی عملکرد آنها را افزایش می دهد.

کش 1، 2، 3 را تشخیص دهید:

• حافظه نهان سطح اول سریعترین است، اما اندازه آن بسیار محدود است. در فرکانس پردازنده کار می کند و در حالت کلی، در هر چرخه ساعت می توان به آن دسترسی داشت. رایج ترین آنها توانایی انجام چندین عملیات خواندن/نوشتن به طور همزمان است. تأخیر دسترسی (تاخیر) معمولاً برابر با 2-4 چرخه هسته است. حجم معمولا کم است، بیش از 384 کیلوبایت نیست.
• حافظه نهان سطح دوم کمی کندتر است، اما کمی بزرگتر است (از 128 کیلوبایت تا 1-12 مگابایت)
• حافظه نهان L3 کمی کندتر از کش های L1 و L2 است، اما هنوز به طور قابل توجهی سریعتر از حافظه رم است. اندازه کش سطح سوم به 12-24 مگابایت می رسد.

مقدار محدود حافظه نهان به دلیل هزینه بالای آن به دلیل فرآیند پیچیده ساخت است.

تعداد هسته ها

یک پردازنده چند هسته ای از دو یا چند "هسته محاسباتی" روی یک تراشه تشکیل شده است. این یک شاسی دارد و در یک اسلات روی مادربرد کامپیوتر قرار می گیرد، اما سیستم عاملهر یک از هسته محاسباتی خود را به عنوان پردازنده مجزابا مجموعه کاملی از منابع محاسباتی

امروزه، تولیدکنندگان اصلی پردازنده، اینتل و AMD، تشخیص داده اند که افزایش بیشتر در تعداد هسته های پردازنده یکی از حوزه های اولویت دارافزایش بهره وری آنها در سال 2011، آنها بر تولید پردازنده های 8 هسته ای برای رایانه های خانگی و پردازنده های 16 هسته ای برای سیستم های سرور تسلط یافتند.

عمق بیت پردازنده مقداری است که اندازه یک کلمه ماشین را تعیین می کند، یعنی مقدار اطلاعاتی که پردازنده با RAM مبادله می کند. معماری x86 32 بیتی و x64 - 64 بیتی وجود دارد.

فرآیند تکنولوژیکی

فرآیند تکنولوژیکی (فرایند فناوری) در سال 1979 3 میکرون بود، اما بعدا (پس از سال 2002) به اندازه های نانومتری - 90-32 نانومتر (1 نانومتر = 10-9 متر) رسید. کاهش فناوری فرآیند منجر به افزایش تعداد قطعات الکترونیکی (ترانزیستور) روی یک تراشه می شود و به دلیل اندازه کوچک آنها، مصرف برق سیستم کاهش می یابد.

امروزه دیگر قانون مور به طور کامل اجرا نمی شود که در سال 1965. اشاره کرد که هر دو سال تعداد ترانزیستورهای یک تراشه دو برابر می شود. مشکلات در ایجاد یک فرآیند فن آوری جدید مرتبط با روش های به دست آوردن اجزای مینیاتوری، حفظ خواص مواد (تجلی "اثرات بعدی" تداخل می کند - هنگامی که ماده به دلیل ابعاد هندسی کوچک خود خواص فیزیکی را تغییر می دهد)، جستجو برای نانومواد جدید ، حذف حرارت، پیکاپ اضافی، سر و صدا.

در سال 2012 اینتلاز عرضه اولین موج پردازنده های نسل جدید با نام Ivy Bridge خبر داد. اولین دسته شامل 13 تراشه چهار هسته ای بود که طبق استانداردهای 22 نانومتری ساخته شده بودند. فرآیند تکنولوژیکیبا ترانزیستورهای سه بعدی Tri-Gate. اخبار جدید بین آنها توزیع شد خطوط اصلی i5 و i7. بعداً (2015)، این خطوط پردازنده به فناوری پردازش 14 نانومتری مدرن‌تر منتقل شدند. طبق برنامه‌های تولیدکنندگان، فناوری فرآیند 10 نانومتری بعدی برای پیاده‌سازی در سال 2018 برنامه‌ریزی شده است.

نسل‌های پردازنده‌ها از نظر سرعت، معماری، عملکرد و ظاهر با یکدیگر متفاوت هستند. علاوه بر این، آنها نه تنها از نظر کمی، بلکه از نظر کیفی نیز متفاوت هستند. بنابراین، در طول انتقال از Pentium به Pentium II و سپس به Pentium III (IV)، سیستم دستورات (دستورالعمل) پردازنده به طور قابل توجهی گسترش یافت، تعداد ترانزیستورها افزایش یافت و غیره. اگر شرکت اینتل را در نظر بگیریم، در کل تاریخ 32 ساله پردازنده های این شرکت، 12 نسل تغییر کرده است: 8088، 286، 386، 486، Pentium، Pentium II - Pentium III، Pentium 4، Core 2 Duo، Core. i3، Core i5، Core i7. در هر نسل تغییراتی وجود دارد که از نظر هدف و قیمت با یکدیگر متفاوت هستند. به عنوان مثال، در خانواده Pentium IV سه نوع وجود داشت - قدیمی تر، Xeon، در سرورها کار می کند. معمولی، یعنی پنتیوم IV، در رایانه های رومیزی استفاده می شود و Celeron ارزان قیمت در آن استفاده می شود کامپیوترهای مقرون به صرفه. کاهش قیمت با نصف کردن حافظه نهان L2 و کاهش فرکانس گذرگاه سیستم به دست می آید. حافظه کش گران ترین عنصر در یک پردازنده است و هزینه یک تراشه با افزایش اندازه به طور تصاعدی افزایش می یابد. به عنوان مثال، حافظه نهان سطح دوم Xeon (2.4 مگابایت)، Pentium IV - 256-2048 KB، و Celeron فقط 128-256 KB.

وضعیت در خانواده پردازنده های AMD نیز مشابه است. برای عزیزان کامپیوترهای رومیزی Phenom، Athlon، و برای کامپیوترهای خانگی ارزان قیمت - Sempron. در همان نسل و اصلاح، همه چیز واضح است: هرچه فرکانس ساعت بالاتر باشد، پردازنده سریعتر است.

لاستیک کامپیوتر

تمامی قطعاتی که روی مادربرد قرار می گیرند توسط کابل های مخصوص (باس) به هم متصل می شوند. اتوبوس کامپیوتربرای انتقال داده ها بین افراد عمل می کند بلوک های کاربردیکامپیوتر و مجموعه ای از خطوط سیگنال است که مشخصات الکتریکی و پروتکل های انتقال اطلاعات خاصی دارند. گذرگاه ها می توانند در عرض بیت، روش انتقال سیگنال (سریال یا موازی، همزمان یا ناهمزمان) متفاوت باشند. توان عملیاتی، تعداد و انواع دستگاه های پشتیبانی شده، پروتکل عملیات، هدف (داخلی یا رابط).

اتوبوس ها بسته به نوع داده های ارسالی به سه گروه تقسیم می شوند:

• آدرس اتوبوس (برای آدرس دهی داده ها)؛
• گذرگاه داده (برای تبادل داده)؛
• گذرگاه کنترل (برای مدیریت داده ها).

مشخصات اصلی تایر:

1. عرض گذرگاه مقداری است که نشان می‌دهد چند بیت داده را می‌توان توسط اتوبوس در یک چرخه ساعت رد کرد.
2. پهنای باند گذرگاه - نشان می دهد که چند بیت اطلاعات توسط اتوبوس در 1 ثانیه منتقل می شود.

گذرگاه سیستم (FSB-Front Side Bus) گذرگاهی است که CPU را از طریق پل شمالی به دستگاه های دیگر متصل می کند.

Quad-Pumped Bus (QPB) یک گذرگاه پردازنده 64 بیتی است که ارتباط بین پردازنده اینتل و پل شمالی چیپست را فراهم می کند. ویژگی مشخصه آن انتقال چهار بلوک داده (از دو بلوک آدرس) در هر چرخه است. بنابراین، برای فرکانس FSB 200 مگاهرتز، نرخ داده موثر معادل 800 مگاهرتز (4x200 مگاهرتز) خواهد بود.

گذرگاه HyperTransport (HT) یک گذرگاه دوطرفه سریال است که توسط کنسرسیومی از شرکت‌ها به رهبری AMD توسعه یافته و برای اتصال پردازنده‌های خانواده AMD K8 با یکدیگر و همچنین با چیپ‌ست استفاده می‌شود. علاوه بر این، بسیاری از چیپست های مدرناز HT برای برقراری ارتباط بین پل ها استفاده کنید.

این اتوبوس NT جایگاه خود را در عملکرد بالا پیدا کرده است دستگاه های شبکه- روترها و سوئیچ ها یکی از ویژگی های گذرگاه NT سازماندهی آن بر اساس طرح Peer-to-Peer (نقطه به نقطه) است که ارائه می کند. سرعت بالاتبادل داده با تاخیر کم

کانکتورهای مادربرد

تعداد زیادی کانکتور مخصوص به شکل شکاف در اطراف کل محیط برد وجود دارد. آنها برای اتصال تخته های توسعه طراحی شده اند.

اسلات PCI - مدت زمان طولانیاستاندارد اتصال کارت های صدا، صدا و شبکه، تیونر تلویزیون، آداپتور Wi-Fi بود. با این حال، بعدا اتوبوس های جدید و سریعتر PCIe ظاهر شدند. امروزه برخی از مادربردها از هر دو این رابط ها پشتیبانی می کنند، اما پشتیبانی از PCI کمتر رایج می شود.

ظاهر اسلات های PCI و PCIe

برای دیسکهای سختو درایوهای DVD/CD کانکتورهای SATA و PATA (ATA (IDE)) طراحی شده اند. آنها را به راحتی از نظر ظاهری تشخیص می دهند (SATA - کوچک، PATA - گسترده، چند پین)، هم در خود دستگاه و هم روی مادربرد. با وجود استاندارد جدید (SATA)، برخی از مادربردها هنوز به رابط قدیمی ATA (IDE) مجهز هستند. اما احتمالاً با گذشت زمان، با توجه به نامرتبط بودن، پشتیبانی آن به طور کامل متوقف خواهد شد.

رم توسط پردازنده برای ذخیره سازی کوتاه مدت اطلاعات در حالی که عملیات مختلفی را انجام می دهد استفاده می شود. هرچه تعداد برنامه های بیشتری باز شده و همزمان توسط پردازنده پردازش شوند، رم بیشتری برای این کار استفاده می شود.

اسلات های جداگانه ای برای RAM وجود دارد. در نتیجه توسعه و بهبود آن، چندین نوع حافظه وجود دارد: DDR1، DDR2، DDR3، DDR4. هرچه عدد پایانی بزرگتر باشد، حافظه پربارتر است.

هر کدام از آنها کانکتور مخصوص به خود را برای اتصال دارند و بر این اساس، هر مادربرد فقط برای پشتیبانی از یکی از انواع خود طراحی شده است. یعنی هر نوع حافظه قابل تعویض نیست. شکل تفاوت محل شکاف ها در کانکتورهای انواع رم را نشان می دهد.

مقایسه انواع رم

و آخرین کانکتوری که بررسی کردیم برای اتصال منبع تغذیه به مادربرد استفاده می شود. این کانکتور از زمان ظهور اولین تغییر چندانی نکرده است مادربرد ATXهزینه ها فقط چند کنتاکت به آن اضافه شد تا توان اضافی را برای پردازنده های قدرتمند مدرن تامین کند.

ظاهر کانکتور جدید برای اتصال برق به مادربرد
ظاهر کانکتور قدیمی برای اتصال برق به مادربرد