Kao što znate, 08.05.2015 nalog Ministarstva građevinarstva RF br. 882 / pr „O odobravanju obrazaca za objavljivanje informacija od strane organizacija koje rade u oblasti upravljanja stambenim zgradama“ registrovan je u Ministarstvu pravde i stupio je na snagu 25.
Ova naredba sadrži spisak od 13 obrazaca, koji, u skladu sa članom 2 Uredbe Vlade Ruske Federacije br. 988 od 27. septembra 2014. „O izmjenama i dopunama Standarda za otkrivanje informacija...” moraju biti popunjeni i postavljeno u u elektronskom formatu na web stranici Stambeno-komunalne reforme, te na štandu u uredu društva za upravljanje u štampanom obliku.
Drugim riječima, sada bi sve informacije o aktivnostima Vaše kompanije trebale biti otvorene i transparentne ne samo za inspekcijske organe, već i za stanovnike obuhvaćene ovim Krivičnim zakonikom. Štaviše, informacije se ne iznose u proizvoljnom formatu kao ranije, već u obrascima koje je za to odobrilo Ministarstvo građevinarstva.
Obrasci moraju biti popunjeni i elektronski i štampani na papiru. Papirna verzija je neophodna za izdavanje informativnog štanda u kancelariji Vaše kompanije. Elektronska varijanta biće pohranjeni na stranici. Stambena reforma i dalje. Dakle, više o ovim formama.
Forma stvara sadržaj
Svi obrasci označeni 1 direktno se odnose na aktivnosti vaše kompanije za upravljanje. I obrasci označeni 2 direktno se odnose na informacije o svakom denaru. Imajte na umu da svi obrasci počinju sa 2 , su popunjeni za svaku pojedinačnu stambenu zgradu.
Gdje i kako popuniti formulare
Kao što smo ranije rekli, obrasci se popunjavaju na 3 mjesta (reforma stambeno-komunalne djelatnosti, stranica Krivičnog zakonika, stoji). Pogledajmo pobliže kako ispuniti sve ove formulare na web stranici Reforma stanovanja. Prvo se morate registrovati tamo. Nakon registracije, otvorit ćete se Personal Area za popunjavanje ličnih podataka.
Sa desne strane će se nalaziti dugme "Idi na otkrivanje informacija". Klikom na nju prijavljujete se za registraciju vašeg MC-a. Nakon njegovog odobrenja i odobrenja, otvoriće vam se „Radni prostor“ u kojem će se, zapravo, odvijati čitav radni tok. Napominjemo da vam se mora dodijeliti status administratora MA na stranici kako biste mogli unositi i ispravljati svoje podatke.
Sada idemo direktno na Radni prostor". Lijevo od vas je panel sa sekcijama. Morate otići u odjeljak "Otkrivanje". U pododjeljku "Upravljanje operaterima" morate navesti naziv vašeg UK, TIN, svoje ime i adresu Email.
Zatim idite na drugi pododjeljak "Moje organizacije". Ovdje će se otvoriti Upitnik organizacije u kojem je potrebno popuniti sva navedena polja, posebno ona označena sa *. Na lijevoj strani ćete opet imati panel s pododjeljcima "Rekviziti", " Opće informacije“, “Glavni finansijski pokazatelji”, “Prekršaji”, “Licence”, “Arhiva upitnika”.
Za sve ove pododjeljke morate kliknuti i popuniti sve naznačene kolone. Nakon popunjavanja, ne zaboravite da sačuvate svoje radnje.
U pododjeljku "Moje kuće" informacije su već naznačene za sve MKD kojima upravljate. Otvoriće se kartica Home Profile. Na lijevoj strani će ponovo biti dostupna tabla "Passport" s pododjeljcima: "Opće informacije", "Konstruktivni elementi", " Inženjerski sistemi“, “Liftovi”, “Mjerni uređaji”.
Morat ćete proći kroz sve ove kartice i popuniti sve predložene kolone. Donesite onoliko kuća koliko imate po ugovorima. Za svaku kuću podaci se popunjavaju posebno. Nijedno polje ne smije ostati prazno.
Zatim popunjavamo sve kolone u rubrikama „Upravljanje“, „Izvedeni radovi/usluge“, „Komunalne usluge“, „Zajednička imovina“, „Informacije o glavnim popravkama“ i „Generalne skupštine vlasnika“. Kada završite sa prvom kućom, pređite na drugu. I tako do kraja.
Odjeljak "Izvještaji menadžmenta". I ovdje postoje potkategorije koje je potrebno popuniti. Prođite kroz sve pododjeljke "Opšte informacije", "Izvedeni radovi/usluge", "Zahtjevi za kvalitet rada", "Obim za komunalije", "Komunalne usluge", "Zahtjevi i tužbe". Ovo su izvještajni dokumenti, tako da ovdje trebate dati informacije o obavljenom ili predstojećem poslu.
Pa, poslednji odeljak u ovoj kategoriji „Arhiva upitnika“ zahteva da unesete podatke o prošlim kvartalnim i godišnjim periodima izveštavanja. Odnosno, za svaku kuću se unose svi isti podaci kao u prethodnim odjeljcima, ali s obzirom na zatvorene izvještajne periode.
Zatim postoji kartica "Napredno". Ovdje morate navesti povijest upravljanja svakom kućom u istoimenoj kartici. Odnosno, u polja predviđena za popunjavanje upišite subjekta, njegovu adresu, naziv njegovog društva za upravljanje, zajednički prostor, datum početka i prestanka upravljanja po ugovoru. I tako dalje za svaki pojedinačni denar u vašem odjelu.
Ako se jedna od vaših kuća preselila u drugu kompaniju za upravljanje ili, naprotiv, došla vam iz neke kompanije za upravljanje, to također mora biti naznačeno. Za to postoji poseban pododjeljak "Prenos kontrole".
Čini se da je to sve što treba popuniti. Da, to je dug, mukotrpan i zamoran posao. Ali ako jednom popunite sva ova polja, možete dobiti sve informacije na svojoj MC web stranici kroz integraciju s našom platformom, kao i ispisati sve popunjene obrasce na papiru.
Svi radovi se odvijaju u automatski način rada, više ne morate ništa uvlačiti ručno.
Pročitajte članak o tome kako napraviti web stranicu Krivičnog zakona od dostupnih podataka o stambeno-komunalnoj reformi za 10 minuta i odštampati materijale za štandove.
MINISTARSTVO GRAĐEVINARSTVA I stambeno-komunalnih djelatnosti
FARMS RUSKA FEDERACIJA
ORDER
O ODOBRAVANJU OBLIKA OBJAVLJIVANJA INFORMACIJA
U skladu sa stavom 2. Uredbe Vlade Ruska Federacija od 27. septembra 2014. godine broj 988 „O izmjenama i dopunama Standarda o objavljivanju informacija od strane organizacija koje posluju u oblasti upravljanja stambenim zgradama“ (Sobraniye zakonodatelstva Rossiyskoy Federatsii, 2014, br. 40, tačka 5437) naručujem:
1. Odobrava priložene obrasce za objavljivanje informacija od strane organizacija koje posluju u oblasti upravljanja stambenim zgradama (u daljem tekstu – obrasci).
2. Državna korporacija – Fondacija za promicanje reforme stambeno-komunalne djelatnosti, u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ove naredbe, finalizira zvaničnu web stranicu na Internetu, namijenjenu objavljivanju informacija od strane organizacije koje djeluju u oblasti upravljanja stambenim zgradama - reformagkh.ru, prema obrascima.
3. Nametnuti kontrolu nad sprovođenjem ove naredbe zamjeniku ministra građevinarstva i stambeno-komunalnih djelatnosti Ruske Federacije A.V. Lapwing.
__________________________________________________
Odobreno
po nalogu Ministarstva građevinarstva
i stambeno-komunalne usluge
Ruska Federacija
OBRASCI ZA OTKRIVANJE
ORGANIZACIJE KOJE OBAVLJAJU AKTIVNOSTI U SFERI UPRAVLJANJE STANOVNIM ZGRADAMA
Obrasci objavljivanja informacija od strane organizacija koje posluju u oblasti upravljanja stambenim zgradama (u daljem tekstu: obrasci) predviđaju detaljan opis vrsta informacija predviđenih stavom 3. Standarda za objavljivanje informacija od strane organizacija koje posluju u oblasti upravljanja stambenim zgradama, odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731 "O odobravanju standarda za otkrivanje informacija od strane organizacija koje rade u oblasti upravljanja stambenim zgradama" (Sabrano zakonodavstvo Ruske Federacije, 2010, br. 40, čl. 5064; 2011, br. 25, čl. 3595; 2012, br. 7, čl. 875; br. 35, čl. 4834; 2013, br. 31, član 4216, 2014, broj 9, tačka 919, broj 14, tačka 1627, broj 40, tačka 5437) (u daljem tekstu Standard), kojim se osigurava da vlasnici prostorija u stambenoj zgradi u potpunosti izvršavaju svoja ovlaštenja.
Informacije objavljuju organizacije koje posluju u oblasti upravljanja višestambenim zgradama na osnovu ugovora o upravljanju stambenom zgradom, udruženja vlasnika kuća, stambene zadruge i druge specijalizovane potrošačke zadruge koje upravljaju stambenom zgradom bez zaključivanja ugovora o upravljanju (u daljem tekstu: upravljačka organizacija, ortaštvo, zadruga) na službenoj web stranici na Internetu, koju odredi ovlašteni savezna agencija izvršnoj vlasti, kao i na lokaciji koju odabere upravljačka organizacija, partnerstvo ili zadruga između lokacija navedenih u podstavu "a" stava 5 i podstavu "a" stava 5(1) Standarda, u skladu sa parametri ovih formi.
_________________________________________________
Obrazac 1. Podaci o upravljačkoj organizaciji, ortaštvu, zadruzi
Obrazac 1.1. Opći podaci o upravljačkoj organizaciji, ortaštvu, zadruzi
Obrazac 1.2. Podaci o glavnim pokazateljima finansijsko-ekonomskih aktivnosti upravljačke organizacije, ortaštva, zadruge
Obrazac 1.3. Informacija o privođenju upravljačke organizacije, ortaštva, zadruge administrativnoj odgovornosti za prekršaje u oblasti upravljanja stambenim zgradama (popunjava se za svaku činjenicu umiješanosti)
Obrazac 1.4. Spisak stambenih zgrada kojima upravlja upravljačka organizacija, ortaštvo, zadruga
Obrazac 1.5. Spisak stambenih zgrada za koje su raskinuti ugovori o upravljanju sa organizacijom upravljanja u prethodnoj kalendarskoj godini; popis stambenih zgrada, vlasnika prostorija u kojima su u prethodnoj kalendarskoj godini na glavnoj skupštini odlučili da prestanu udruživanje u ortačko društvo radi zajedničkog upravljanja zajedničkom imovinom u stambenim zgradama, kao i popis stambenih zgrada u koji su članovi zadruge u prethodnoj kalendarskoj godini na svojoj skupštini doneli odluke o transformaciji zadruga u ortačko društvo
Obrazac 2. Podaci o stambenoj zgradi kojom upravlja upravljačka organizacija, ortačko društvo, zadruga (popunjava se za svaku stambenu zgradu)
Obrazac 2.1. Opće informacije o stambenoj zgradi
Obrazac 2.2. Informacije o glavnim strukturnim elementima stambene zgrade, opremu i sisteme inženjersko-tehničke podrške, koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi
Obrazac 2.3. Podaci o obavljenim radovima (obavljenim uslugama) na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, drugim uslugama koje se odnose na ostvarivanje ciljeva upravljanja stambenom zgradom (obavlja se za svaki obavljeni posao (uslugu pruženu))
Obrazac 2.4. Podaci o pruženim komunalnim uslugama (popuniti za svaku komunalnu uslugu)
Obrazac 2.5. Podaci o korištenju zajedničke imovine u stambenoj zgradi (popunjava se za svaku korištenu zajedničku nekretninu)
Obrazac 2.6. Informacije o remontu zajedničke imovine u stambenoj zgradi
Obrazac 2.7. Podaci o skupštini vlasnika prostorija u stambenoj zgradi (popunjava se za svaki sastanak vlasnika prostorija)
Obrazac 2.8. Izvještaj o izvršenju ugovora o upravljanju od strane organizacije za upravljanje, kao i izvještaj o ispunjenju ortačkog društva, zadruge procjene prihoda i rashoda za godinu
_____________________________________________
> Zdravo A1-7! Objasnite proceduru popunjavanja pojedinih redova obrasca 2.8 izvještaja društva za upravljanje o realizaciji ugovora o upravljanju. Želim razumjeti i provjeriti informacije koje je Krivični zakon objavio na web stranici Reforma stambeno-komunalne djelatnosti o održavanju i tekućim popravkama u denarima za 2015. godinu. (...). Konkretno, zainteresovan sam da popunim formular u redovima 21-22, a zatim prepišem radove iz ovih redova na redove 23-26. U izvještaju kompanije za upravljanje, objavljenom na službenoj web stranici na Internetu „Reforma stambeno-komunalne djelatnosti“, nisam našao ni jedan detaljan rad izražen prirodnim pojmovima – ni kvadratni, ni linearni, ni kubni metar, niti sati - rad se mjeri u "komadima". Isto sam našao u izvještajima nekih krivičnih zakona gradova Uzbekistana. Ali bez ovih podataka nemoguće je razumjeti i provjeriti obim posla u fizičkom smislu!
- Zdravo, Alexander!
Stvarni obim radova na održavanju i popravci stanovanja u prirodnim mjernim jedinicama ovdje zaista nije prikazan. Očigledno je to kako su programeri to namjeravali. ovaj izvještaj.
Šta je prikazano u održavanju i popravci stanovanja:
Naziv rada - Izvođač - Periodičnost.
Šta je prikazano za komunalije:
Prikazane su količine u formi.
Prikazan je i pokret Novac, Tehničke informacije o kući, što se može pripisati osnovanosti ovog izvještaja.
- IN ovaj slučaj"neotklonjive sumnje" će se tumačiti u korist strane koja prima ove izvještaje. Shodno tome, Fond za pomoć reformi stambeno-komunalne djelatnosti mogao bi dati pojašnjenja.
- Nisam vidio zvanične.
- Mogu analizirati izvještaj na osnovu poslatih početnih podataka. Na ugovornoj osnovi. Ukazaću na nedostatke i kontroverzne tačke u izvještajima, ako ih ima. Ove informacije može biti korisno pri održavanju generalnih skupština, pri interakciji sa kompanijom za upravljanje, prilikom planiranja promjena.
Konačna cijena će biti imenovana nakon upoznavanja sa obimom dostavljene dokumentacije i ciljevima analize koje ste postavili.
Sa praktične tačke gledišta, od interesa je i analiza indikatora u dinamici. Shodno tome, bolje je uzimati izvještaje za nekoliko godina. I uzmite čitav niz izvještaja koji su vam dostupni (različiti obrasci).
Imamo iskustva u ovom poslu. Ko je zainteresovan neka piše na e-mail.
- Obaveza je predviđena članom 11. čl. 162 ZhK RF. Njegov oblik je predmet ugovora. Strogo govoreći, Krivični zakonik ni ranije nije imao obavezu da primjenjuje obrazac iz Naredbe br. 411 / pr. naziva se "uzornim". Ali nakon objavljivanja druge narudžbe, vrijednost prve je još više opala, iako nije poništena.
"Otkrivanje" je poseban proces. Stoga, objavljeno individualna uputstva, specijalni oblici.
Samo su različiti, ovi oblici:
Narudžba br. 411 / pr - " Približna forma izvještaj društva za upravljanje.
Naredba br. 882 / pr - "Oblici objavljivanja informacija od strane rukovodećih organizacija."
- Molim te.
| Obrazac 1. Podaci o upravljačkoj organizaciji, ortaštvu, zadruzi | |||
| Obrazac 1.1. Opći podaci o upravljačkoj organizaciji, ortaštvu, zadruzi | |||
| br. p / str | Naziv parametra | Jedinica rev. | Značenje |
| 1. | — | 27.05.2015 / 04.06.2015 / 30.12.2015 / 19.05.2016 / 06.02.2018 | |
| Opće informacije o organizaciji | |||
| 2. | Brand name pravna lica a (prema statutu organizacije) | — | Društvo sa ograničenom odgovornošću Društvo za upravljanje"Stambeno-komunalne usluge Verkh-Tulinskoye" |
| 3. | kratko ime | — | OOO UK "HKH Verkh-Tulinskoye" |
| 4. | Puno ime šefa | — | Volk Svetlana Evgenijevna |
| 5. | Main State matični broj/ glavni državni registarski broj individualnog preduzetnika (OGRN / OGRNIP) | — | 1125476086450 |
| 6. | Identifikacioni broj poreskog obveznika (TIN) | — | 5433188961 |
| 7. | Mjesto državna registracija pravna lica (pravna adresa) | — | |
| 8. | Poštanska adresa | — | region Novosibirsk, okrug. Novosibirsk, str. Verkh-Tula, ul. Sovjetska, 3 |
| 9. | E-mail adresa | — | [email protected] |
| 10. | Zvanična stranica na internetu | — | web stranica |
| 11. | Adresa stvarne lokacije organa upravljanja | — | region Novosibirsk, okrug. Novosibirsk, str. Verkh-Tula, ul. Sovjetska, 3 |
| 12. | Kontakt telefoni, faks | — | 2933-248 Računovodstvo 2933-146 Recepcija 2933-184 Blagajna |
| 13. | Radno vrijeme uključujući i sate ličnog prijema građana | — | Subota, nedelja zatvoreno Blagajna radi svake druge subote u mjesecu od 8:00 do 12:00 sati. Prijem građana petak od 10-00 do 12-00 časova. |
| 14. | Informacije o radu dispečerske službe: | — | Ponedeljak 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13:00 Utorak 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13:00 Sreda 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13-13- 00 Četvrtak od 8-00 do 17-00 pauza za ručak od 12-00 do 13-00 Petak od 8-00 do 14-00 bez ručka Subota, nedelja zatvoreno |
| 15. | - adresa | — | Novosibirska oblast, okrug Novosibirsk, str. Verkh-Tula, ul. Sovjetska, 3 |
| 16. | — Kontakt telefoni | — | 2933-221 Dispečerska kancelarija LLC preduzeća za upravljanje "Stambeno-komunalne usluge Verkh-Tulinskoye". 2933-966 Jedinstvena dispečerska služba |
| 17. | - način rada | — | Ponedeljak 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13:00 Utorak 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13:00 Sreda 8:00 do 17:00 Pauza za ručak 12:00 do 13-13- 00 Četvrtak od 8-00 do 17-00 pauza za ručak od 12-00 do 13-00 Petak od 8-00 do 14-00 bez ručka subota, nedjelja zatvoreno |
| 18. | Udio učešća subjekta Ruske Federacije u odobrenom kapitalu organizacije | % | 0 |
| 19. | Učešće opštine u odobrenom kapitalu organizacije | % | 0 |
| 20. | Broj kuća pod upravljanjem | jedinice | 5 |
| 21. | Površina kuća pod upravljanjem | m2 | 10785,3 |
| 22. | Broj zaposlenih (utvrđen prema broju zaključenih ugovora o radu), uklj. administrativno osoblje, inženjeri, radnici | ljudi | 16 |
| 23. | Statut udruženja ili zadruge | — | — |
| Podaci o dozvoli za obavljanje djelatnosti upravljanja stambenim zgradama (popuniti za svaku licencu) | |||
| 24. | Broj licence | — | 054-000031 |
| 25. | Datum prijema licence | — | 17. aprila 2015 |
| 26. | Organ koji je izdao dozvolu | — | Državni stambeni inspektorat Novosibirske oblasti |
| 27. | Licencni dokument | — | |
| 28. | Dokument za prijavu licence | — | br |
| Obrazac 1.2. Podaci o glavnim pokazateljima finansijsko-ekonomskih aktivnosti upravljačke organizacije, ortaštva, zadruge | |||
| br. p / str | Naziv parametra | Jedinica rev. | Značenje |
| 1. | Datum završetka/izmjene | — | 27.05.2015.19.05.2016./ 16.01.2017./ 23.03.2017./ 22.02.2018. |
| 2. | Datum početka izvještajnog perioda | 01.01.2015 | |
| 3. | Datum kraja izvještajnog perioda | 31.12.2015 | |
| Informacije o glavnim pokazateljima finansijske i ekonomske aktivnosti | |||
| 4. | Godišnji finansijski izvještaji | — | Bilans stanja 2014 |
| 5. | Podaci o prihodima ostvarenim za pružanje usluga upravljanja stambenim zgradama (prema odvojenom računovodstvu prihoda i rashoda) | rub. | 2015 |
| 6. | Podaci o nastalim troškovima u vezi sa pružanjem usluga upravljanja stambenim zgradama (prema odvojenom računovodstvu prihoda i rashoda) | rub. | 2015 |
| 7. | Ukupan dug upravljačke organizacije (pojedinačnog preduzetnika) prema organizacijama za snabdevanje resursima za komunalne resurse, uključujući: | rub. | 0 |
| 8. | — toplotnu energiju, uključujući: | rub. | 0 |
| 9. | – toplotna energija za potrebe grijanja | rub. | 0 |
| 10. | – toplotna energija za potrebe snabdijevanja toplom vodom | rub. | 0 |
| 11. | - hladna voda | rub. | 0 |
| 12. | – odlaganje vode | rub. | 0 |
| 13. | — snabdevanje gasom | rub. | 0 |
| 14. | - Električna energija | rub. | 0 |
| 15. | — ostali resursi (usluge) | rub. | 0 |
| 16. | Procijenjeni prihodi i rashodi ortačkog društva ili zadruge | — | — |
| 17. | Izvještaj o izvršenju procjene prihoda i rashoda ortačkog društva ili zadruge | — | — |
| Obrazac 1.3. Informacije o uključenosti upravljačkih organizacija, partnerstava, zadruga, zvaničnici ovih organizacija, ortačkih društava, zadruga na administrativnu odgovornost za prekršaje u upravljanju stambenim zgradama | |||
| br. p / str | Naziv parametra | Jedinica rev. | Značenje |
| 1. | Datum završetka/izmjene | — | 27.05.2015.16.16.2017.7.3.2017. |
| 2. | Datum privođenja administrativnoj odgovornosti | — | 1) 08.08.2016 |
| 3. | Lice administrativno odgovorno | — | OOO UK "HKH Verkh-Tulinsoke" |
| 4. | Predmet administrativnog prekršaja | 1. Nije osigurano ispravno stanje krova. 2. Preventivno ispitivanje izvora napajanja i distributivne mreže električne instalacije kod kuće. 3. Nije osigurana upotrebljivost zaptivanja spojeva opeke vanjskog zida Dio 2 člana 14.1.3 Zakona o upravnim prekršajima: Sprovođenje preduzetničku aktivnost o upravljanju stambenim zgradama u suprotnosti sa zahtjevima licence. Iznos kazne je od 50.000 do 300.000 rubalja. |
|
| 5. | Naziv kontrolnog tijela | — | Državna stambena inspekcija NSO. |
| 6. | Broj otkrivenih prekršaja | jedinice | 2 |
| 7. | Iznos kazne | rub. | 1) 250 000 |
| 8. | Dokument o primjeni mjera administrativnog uticaja | — | Rješenje o određivanju upravnog prekršaja od 08.08.2016. godine Predmet br.5-453/16-2 |
| 9. | Poduzete mjere za otklanjanje prekršaja i rezultata administrativnog uticaja | — | jedan). 1. Zabrtvite šav oko ventilacijske cijevi cementnim malterom. 2. Zaptivanje šavova cigle vanjskog zida kuće u zoni stana br. 10 malterom. 3. Zaptivanje šavova u ciglama vanjske strane stana br.10. 4. Zaptivanje šava na škriljevcu silikonskim zaptivačem u zoni stana br. 10-12. 5. Zaptivanje pukotine u škriljevcu vodootpornim zaptivačem Prema izvršenim aktima.2) Deo 2 člana 14.1.3 Zakonika o upravnim prekršajima: Obavljanje preduzetničke delatnosti za upravljanje stambenim zgradama uz kršenje uslova za izdavanje dozvola. Iznos kazne je od 50.000 do 300.000 rubalja. |
| Obrazac 1.4. Spisak stambenih zgrada kojima upravlja upravljačka organizacija, ortaštvo, zadruga | |||
| br. p / str | Naziv parametra | Jedinica rev. | Značenje |
| 1. | Adresa stambene zgrade | — | |
| 2. | Osnove upravljanja | — | 1. Ugovor o upravljanju sa. Ulica Verkh-Tula 1 blok 2
2. Ugovor o upravljanju sa. Verkh-Tula st.2 blok d.3 3. Ugovor o upravljanju sa. Verkh-Tula st. Radni d.10 5. Upravljanje ugovorom str Tulinsky ul. Mira 1A |
| 3. | Datum početka upravljanja | — | |
| Obrazac 1.5. Spisak stambenih zgrada za koje su raskinuti ugovori o upravljanju sa upravljačkom organizacijom u prethodnoj kalendarskoj godini, spisak stambenih zgrada, vlasnika prostorija u kojima je, u prethodnoj kalendarskoj godini, na glavnoj skupštini doneta odluka o prestanku njihovo udruživanje u ortačka društva za zajedničko upravljanje zajedničkom imovinom u višestambenim zgradama, kao i spisak stambenih zgrada u kojima su članovi zadruge u prethodnoj kalendarskoj godini na glavnoj skupštini odlučili da se zadruge transformišu u ortačko društvo | |||
| br. p / str | Naziv parametra | Jedinica rev. | Značenje |
| 1. | Adresa stambene zgrade | — | 1. st. Žilmasiv, 12 2. Žilmasiv 11 3. ulica Radna d.26 4. st. Raduzhny mikrookrug, 17/1 |
| 2. | Datum početka upravljanja | — | 1. 01.12.2014 4. 22.04. 2015 |
| 3. | Datum završetka upravljanja | — | 1. 23.12.2015 4. 06.06.2017 |
| 4. | Razlozi za prestanak kontrole | — | Protokol 07 od 23.12.2015. Zhilmassiv 12 Protokol broj 01 od 05.02.16. zh.m.11, ) (linkovi) Obrazac 2.1. Opće informacije o stambenoj zgradi Obrazac 2.2. Podaci o glavnim konstruktivnim elementima stambene zgrade, opremi i sistemima podrške inženjeringu koji su dio zajedničke imovine u stambenoj zgradi Obrazac 2.3. Podaci o obavljenim radovima (uslugama) na održavanju i popravci zajedničke imovine u stambenoj zgradi, drugim uslugama u vezi ostvarivanja ciljeva upravljanja stambenom zgradom Obrazac 2.4. Informacije o pruženim javnim uslugama Obrazac 2.5. Podaci o korištenju zajedničke imovine u stambenoj zgradi Obrazac 2.6. Informacije o remontu zajedničke imovine u stambenoj zgradi Obrazac 2.7. Podaci o skupštinama vlasnika prostorija u stambenoj zgradi Obrazac 2.8. Izvještaj o ispunjavanju od strane upravljačke organizacije ugovora o upravljanju, kao io ispunjavanju ortačkih, zadrugarskih procjena prihoda i rashoda |
Dana 25. maja 2015. godine stupio je na snagu Naredba Ministarstva građevina Ruske Federacije od 22. decembra 2014. br. 882/pr, kojom su odobreni oblici objavljivanja informacija koji se očekuju do 1. decembra prošle godine. Općenito, postupak njihovog popunjavanja ne bi trebao izazvati poteškoće, pogotovo jer sadrže i neka objašnjenja. Zaustavimo se detaljnije samo na pojedinim poljima.
Prema objelodanjivanju Krivičnog zakona, informacije HOA i ZhSK na internet stranicama navedenim u pp. "a" str. 5(na sajtu www.reformagkh.ru i drugom sajtu po izboru MC - sajtu samog MC, sajtu regionalne vlasti ili sajtu lokalne uprave) i pp. "a" br. 5 (1)(na web stranici www.reformagkh.ru i drugoj web stranici po izboru HOA - web stranici regionalne vlasti ili web stranice lokalne samouprave), provodi se prema obrascima koje je odobrilo Ministarstvo građevinarstva. Istovremeno, zbog tačka 8 istog dokumenta, informacije su objavljene od strane Krivičnog zakona, HOA, ZhSK u obrascima odobrenim od strane Ministarstva građevinarstva. Specificirani obrasci treba da pruži detalje o vrstama informacija za koje su predviđene tačka 3 standard, koji osigurava da vlasnici prostorija u MKD-u u potpunosti izvršavaju ovlasti vlasnika.
Druga norma je opštija i iz nje proizlazi da se objavljivanje informacija na svim izvorima, a ne samo na internet stranicama, vrši isključivo prema odobrenim obrascima.
Uslovi završetka
Na osnovu Klauzula 16 Standarda za obelodanjivanje napravljene promjene na otkrivene informacije, podliježu objavljivanju u istim izvorima u kojima su relevantne informacije prvobitno objavljene, u sljedećim periodima:- na web stranicama - u roku od sedam radnih dana od dana promjene informacija;
- u službenim štampanim medijima - u roku od 30 dana od dana promjene informacije;
- na informativnim štandovima - u roku od 10 radnih dana od dana promjene informacija.
Informacije o glavnim pokazateljima finansijske i ekonomske aktivnosti
Veoma je važno da sada postoji jasnoća oko objavljivanja informacija o glavnim pokazateljima finansijske i ekonomske aktivnosti. Prva fusnota u formi 1.2 ukazuje da se takve informacije objavljuju godišnje tokom prvog kvartala tekuće godine za prethodna godina, u kojem su UK, HOA, ZhSK provodili aktivnosti za upravljanje MKD-om. Uzimajući u obzir ovo objašnjenje, u aktuelnom upitniku organizacije, datum početka izvještajnog perioda je 01.01.2015., datum završetka izvještajnog perioda je 31.12.2015. Istovremeno, informacije o prihodima (rashodima) primljenim za pružanje (nastalih u vezi sa pružanjem) usluga za upravljanje denarom (prema podacima odvojenog računovodstva prihoda i rashoda) formiraju se na obračunskoj osnovi i treba objaviti za izvještajni period - 2015. Dakle, prije kraja godine nema razloga za popunjavanje odgovarajućih polja.Što se tiče druge grupe indikatora, takođe prikazane u Obrascu 1.2, odnosno duga društva za upravljanje RNO-u za komunalna sredstva (ukupno i raščlanjeno po vrsti resursa), objašnjenja za odgovarajuća polja pokazuju da je iznos duga za izvještajni period treba objaviti. Međutim, budući da je iznos duga fiksan na dan bilansa stanja, riječi "dug za izvještajni period" nemaju smisla. S obzirom na to da indikatore treba objelodaniti na osnovu rezultata kalendarske godine, iznos duga treba prikazati na dan 31.12.2015. Ispada da tokom godine indikator nije popunjen.
Ovdje obraćamo pažnju na objašnjenje po redoslijedu popunjavanja indikatora duga RZS-u: u slučaju direktnog snabdijevanja potrošača komunalnim resursom, naznačena je nulta vrijednost.Čini se da mi pričamo o situaciji kada RZS nastupa kao izvođač komunalnih usluga za potrošače. Uz odabrani način upravljanja društvom za upravljanje (HOA), to je moguće ako novi menadžer još nije zaključio ugovor o nabavci resursa ( pp. "b" tačka 17 Pravila za pružanje javnih usluga) i RZS samostalno obavlja obračune sa vlasnicima lokala (vidi odgovor na pitanje 9 od Pregled sudske prakse Vrhovnog suda Ruske Federacije 1 (2014) odobreno od strane Predsjedništva Oružanih snaga Ruske Federacije 24. decembra 2014.). U svim ostalim slučajevima, MC je taj koji djeluje kao izvršilac i mora imati sve potrebne informacije. Ako su vlasnici lokala prešli na direktna poravnanja sa RZS-om, to se ne mijenja legalni status menadžera kao izvođača javnih usluga, pitanje je samo razmjena informacija između upravnika i RZS.
Informacija o privođenju administrativnoj odgovornosti
U vezi sa popunjavanjem obrasca 1.3, posvećenog podacima o dovođenju društva za upravljanje, HOA, stambene zadruge i njihovih službenika pod administrativnu odgovornost, menadžeri mogu imati pitanje: za koji period treba objavljivati podatke po novim obrascima? Da biste odgovorili na njega, treba imati na umu da informacije objavljene na internetskim stranicama moraju biti dostupne pet godina ( Klauzula 6 Standarda za obelodanjivanje). Do 25.05.2015. godine, menadžeri su morali objavljivati informacije u prethodnim obrascima, ali u novom (aktuelno od 01.12.2014.) broju. Dakle, čini se da nove prekršaje (za koje je obaveza objavljivanja podataka nastala nakon 25.05.2015.) treba obrađivati u novim oblicima, a sve ostale, ako su podaci o njima pohranjeni na sajtu, ne bi trebalo ponovo. otkriveno.Ugovor o upravljanju
Prilikom objavljivanja podataka o ugovoru o upravljanju (Obrazac 2.1) potrebno je navesti datum njegovog zaključenja, datum početka upravljanja kućom i priložiti kopiju ugovora o upravljanju u elektronski oblik kao fajl.U skladu sa stav 1. čl. 432 Građanskog zakonika Ruske Federacije ugovor se smatra zaključenim ako su strane postigle sporazum o svim bitnim uslovima ugovora u formi koja je potrebna u relevantnim slučajevima. Ugovor u pisanoj formi može se zaključiti sastavljanjem jedne isprave koju su strane potpisale, kao i razmjenom dokumenata putem poštanske, telegrafske, teletipske, telefonske, elektronske ili druge komunikacije, čime se može pouzdano utvrditi da dokument potiče od strana prema sporazumu ( stav 2 čl. 434 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Šifra stanovanja sadrži posebne zahtjeve u obliku ugovora o upravljanju denarom: zaključuje se pismeno ili u elektronskom obliku koristeći sistem sastavljanjem jednog dokumenta potpisanog od strane stranaka (Dio 1, čl. 162). Dakle, odluka skupštine vlasnika prostorija o uslovima ugovora o upravljanju, sastavljena u zapisniku, još nije zaključenje ugovora. Po istoj normi, vlasnici lokala sa više od 50% glasova iz ukupan broj glasovi vlasnika prostorija u ovoj kući, djeluju kao jedna strana ugovora. Iz ovoga se može zaključiti da se ugovor o upravljanju smatra zaključenim od trenutka kada su ga potpisali vlasnici sa više od 50% glasova.
Datumom početka upravljanja treba smatrati datum kada je društvo za upravljanje počelo da izvršava ugovor (naročito je počelo da pruža usluge održavanja zajedničke imovine). IN dijelovi 7 čl. 162 ZhK RF navodi se da je potrebno pristupiti realizaciji ugovora o upravljanju najkasnije 30 dana od dana njegovog potpisivanja (izgleda da je riječ o potpisivanju, opet, od strane vlasnika većinom glasova), osim ako ne dođe do drugačijeg roka. utvrđuje se samim ugovorom o upravljanju.
Što se tiče objavljivanja kopije ugovora o upravljanju MKD-om, u praksi se postavlja sasvim logično pitanje šta se tačno postavlja: obrazac ugovora o upravljanju (zbog Dio 4, čl. 162 ZhK RF uvjeti ugovora o upravljanju MKD-om su isti za sve vlasnike prostora u kući) ili ugovora potpisanog od strane vlasnika prostora. Po našem mišljenju, dovoljan je šablon koji odražava uslove za određenu kuću. Ako želite potpisati ugovor, zapamtite potrebu da se pridržavate zakona o zaštiti ličnih podataka.
Informacije o remontu
U obrascu 2.1 treba navesti način formiranja fonda kapitalnih popravki. U obrazloženju se napominje da je metod koji su odabrali vlasnici lokala u skladu sa Art. 170 ZhK RF, polje je popunjeno sa odabranom metodom formiranje fonda za kapitalne popravke. U međuvremenu, u mnogim kućama sami vlasnici lokala nisu donijeli takvu odluku, već je to umjesto njih uradila LSU ( Dio 7, čl. 170 ZhK RF). Čini se da u ovoj situaciji još treba precizirati način formiranja fonda.Poseban formular 2.6, posvećen informacijama o remontu, ostaje prazan ako se fond formira na računu regionalni operater(„metoda kotla“). Ako se fond formira na posebnom računu (nije bitno da li je UK ili regionalni operater) i UK je povjerena organizacija remonta kuće, obrazac se mora popuniti. Udruženja vlasnika kuća i stambene zadruge objavljuju podatke ako je fond formiran na posebnom računu.
Informacije o uslugama i radovima na održavanju i popravci zajedničke imovine
Forma istog imena 2.3 u konačnoj verziji Naredba Ministarstva građevina Ruske Federacije br. 882/pr značajno razlikuje od originalne verzije dostupne na Internetu. Sada društvo za upravljanje treba da za svaki posao (uslugu) objavi naziv i godišnji planirani trošak. Autori obrasca su napustili polja koja su označavala jedinicu mjere, cijenu po jedinici mjere, datum važenja fiksna veličina naknade, osnov za utvrđivanje troška, učestalost pružanja i, što je najvažnije, izvođač radova (usluga). Inače, skoro svi ovi podaci morali su biti objavljeni prije 01.12.2014. godine, ali se i sada pojavljuju u izvještaju o realizaciji ugovora o upravljanju (obrazac 2.8).S obzirom na to da je specifičnost održavanja zajedničke imovine u MKD-u zbog sezonskosti mnogih usluga i radova, moguće je smatrati da je usluga održavanja u potpunosti izvršena tek na kraju godine, a budući da je naknada postavljen na najmanje godinu dana, pri utvrđivanju visine naknade prvotno se utvrđuje godišnji trošak svakog posla (usluge), zatim se dijeli na 12 mjeseci i ukupna površina stambenih i nestambenih prostora u kuća. Kao rezultat toga, nakon zbrajanja stope plaćanja za sve radove (usluge), mjesečni iznos plaćanja po 1 sq. m površine vlasničkog prostora.
Imajte na umu da morate ispuniti ovaj obrazac za svaku kuću, čak i ako koristite istim parametrima za grupu MKD.
Podaci o korištenju zajedničke imovine
Obrazac 2.5 sadrži mnoga polja, ali ona moraju biti popunjena u sklopu otkrivanja podataka o upravljanju MKD-om, uz ispunjavanje dva uslova.Prvo, objekat se mora prenijeti na korištenje trećim licima, i nije bitno da li je plaćeno ili besplatno (ako se objekt ne predaje nikome na korištenje, već ga koriste sami vlasnici prostora u vezi uz korištenje samih prostorija, nema smisla nabrajati takve objekte).
Drugo, predstavnici direktora MKD-a moraju učestvovati na skupštinama na kojima se donosi odluka o prijenosu zajedničke imovine na korištenje, i (ili) društvo za upravljanje mora imati pravo da zaključuje ugovore sa korisnicima zajedničke imovine. U ovom slučaju detaljno su opisane sve okolnosti vezane za prenos zajedničke imovine na treća lica. Ukoliko upravnik nije učestvovao na sastanku i nije stupio u odnose sa korisnikom zajedničke imovine, popunjava se samo prvi dio obrasca (redovi 1-4) koji opisuje samo element zajedničke imovine. imovina predata na korištenje (naziv, namjena, površina).
Informacije o skupštinama vlasnika lokala…
... također se otkriva samo u slučaju učešća na ovim sastancima službenika Krivičnog zakona, HOA, ZhSK. Menadžeri imaju pitanje o periodu za koji podaci trebaju biti objavljeni na web stranici www.reformagkh.ru. Prije svega, potrebno je reći da je do 1. decembra 2014. godine trebalo objavljivati samo zapisnike sa skupština članova HOA i zadruga. Pojavio se zahtjev za objavljivanjem informacija o skupštinama vlasnika prostorija Standard obelodanjivanja od 01.12.2014. godine, odnosno odnosi se na sastanke održane od tog datuma. Dakle, ako web stranica sadrži podatke o sastancima održanim između 01.12.2014. nova forma potrebno je otkriti informacije o novim sastancima. Inače, poznato je da su neki menadžeri, koji žele da se osiguraju prije provjere uslova licence, objavili na svojoj web stranici elektronske kopije zapisnici sa svih sastanaka održanih tokom perioda upravljanja.Izvještaj o izvršenju ugovora o upravljanju od strane društva za upravljanje
Možda je ovo najzanimljiviji oblik. Uostalom, upravo po tom osnovu društvo za upravljanje sada mora izvještavati vlasnike prostora o svim izvorima objavljivanja informacija (i dodatno u drugačijem obliku, ako je to odobreno zaključenim ugovorom o upravljanju). Ovaj izvještaj daje podatke za svaki denar posebno za prošlu kalendarsku godinu, koji se objavljuje tokom prvog kvartala sljedeće godine ( 9(3) Standarda za objelodanjivanje). To znači da ako je izvještaj za 2014. objavljen na web stranici www.reformagkh.ru na vrijeme i sačuvan tokom tehnički rad, sljedeći izvještaj će biti objavljen tek krajem 2015. godine.Imajte na umu da se obrazac sastoji od nekoliko odjeljaka, koji se općenito mogu kombinirati u tri grupe:
- informacije o uslugama i radovima za održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine;
- informacije o komunalnim uslugama;
- informacije o vođenju potraživanja i tužbi u odnosu na potrošače-dužnike.
Krenimo od održavanja i tekućeg popravka zajedničke imovine. Naglašavamo da je prilikom objavljivanja većine indikatora dozvoljeno naznačiti nulte vrijednosti. Prije svega, objavljuju se podaci o avansnim uplatama i dugovima potrošača kako na početku tako i na kraju izvještajnog perioda. Predujam treba shvatiti kao iznose koji su potrošači stvarno platili u iznosu koji premašuje obračunate. Shodno tome, dug potrošača je višak naknada nad stvarno izvršenim uplatama. Budući da se stambeno-komunalna uplata obračunava na kraju mjeseca, a većina potrošača je plaća početkom narednog mjeseca u skladu sa zakonom i ugovorom, dug u iznosu mjesečne uplate će biti evidentiran na kraj izvještajnog perioda. Usput, važno je shvatiti da neki potrošači mogu biti u docnji, a neki mogu platiti akontaciju. Stoga se oba polja mogu popuniti u izvještaju istovremeno. Međutim, takve informacije treba da budu u računovodstvu, čak i ako je u računovodstvenom programu usvojena jedna „populacija“ druge ugovorne strane, a analitičko računovodstvo za vlasnike lokala organizovano u drugom softverski proizvod ili čak eksternaliziran.
Posebna pažnja treba obratiti pažnju na takav pokazatelj kao što je prenos gotovine na početku izvještajnog perioda. Da biste završili dato polje ukazao na šta se ovde misli iznos neiskorištenih sredstava za prethodni izvještajni period za stambenu zgradu, formiran kao rezultat plaćanja potrošača za usluge (rad) za održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine u denaru i prenesen u tekući (naknadni) izvještajni period. Isti put objavljuje indikator na kraju izvještajnog perioda. Čini se da je riječ o iznosima naknada određenim fondovima (npr. tekućem fondu za popravke, kreiranom odlukom skupštine i detaljno opisanim u ugovoru o upravljanju), koji će se sigurno koristiti u nekom drugom izvještajnom periodu. . Ovaj član o objavljivanju informacija može biti posebno relevantan za neprofitna udruženja građana. Štaviše, potrebno je u njemu odraziti stvarno plaćene iznose (a ne obračunate, prikazane za plaćanje u platnim dokumentima) koji se prenose iz jednog perioda u drugi.
Zatim morate navesti iznose obračunate potrošačima u ovom denaru za usluge (radove) za održavanje i tekuće popravke zajedničke imovine, ukupan iznos (što znači iznose koji su potrošači fakturisani za plaćanje u platnim dokumentima) i raščlanjeni po vrsti usluge: odvojeno za održavanje doma, tekuće popravke, usluge upravljanja. Ovakav pristup još jednom potvrđuje da u ugovoru treba izdvojiti uslugu upravljanja MKD-om. Međutim, pošteno radi, treba napomenuti da bilo koji od tri indikatora može biti nula(objašnjenje kaže: nulta vrijednost je dozvoljena).
Sljedeći indikator je ukupan iznos primljenih sredstava za izvještajni period po denaru za obezbjeđenje održavanja i tekućih popravki. Treba ga distribuirati, ali ne po vrsti usluge, kao što su obračuni, već prema vrsti prihoda (bilo koji pokazatelj može biti nula):
- sredstva od vlasnika, zakupaca objekata;
- ciljani doprinosi vlasnika, zakupaca objekata;
- subvencije;
- sredstva od korišćenja zajedničke imovine;
- ostalo snabdevanje.
Postavlja se pitanje: kako se sredstva dobijena od vlasnika razlikuju od ciljanih doprinosa vlasnika prostora? Najvjerovatnije se ciljani doprinosi odvijaju samo za HOA i stambene zadruge, za razliku od društva za upravljanje, u kojem su svi prihodi od vlasnika i zakupaca prostorija plaćanje usluga.
U liniji 17 „Ukupna sredstva, uključujući stanja“ Obrasca 2.8, iznos primljenih sredstava za usluge (rad) za održavanje zajedničke imovine u denarima za izvještajni period za kuću, uzimajući u obzir avansne uplate potrošača i sredstva koji se ne koriste u takvom periodu, treba dati. Čini se da se ovdje misli ukupan iznos sredstva koja društvo za upravljanje stvarno primi na raspolaganje za potrebe održavanja određene kuće, a koja se sastoje od avansa potrošača na početku izvještajnog perioda (red 4), prenosa gotovine na početku perioda ( red 5) i priznanice (red 11).
IN sledeći redovi odražava informacije o pruženim uslugama i obavljenom poslu. U red 21 navedite naziv radova (usluga), u redu 22 - njihov godišnji stvarni trošak. Ovi pokazatelji, po svoj prilici, treba da budu u korelaciji sa podacima iz obrasca 2.3, koji takođe navodi naziv radova (usluga) i njihovu cenu, ali ne stvarnu, već planiranu. Na osnovu planiranog troška utvrđuju se iznos plaćanja za održavanje i popravku zajedničke imovine, iznos razgraničenja. Šta se podrazumijeva pod stvarnom vrijednošću? Neki stručnjaci smatraju da je riječ o stvarnim troškovima Krivičnog zakona za obavljanje poslova, pružanje usluga. Međutim, hajde da se ne složimo sa ovim pristupom. Uvjereni smo da društvo za upravljanje nije u obavezi da izvještava vlasnike prostora o stvarnom iznosu troškova nastalih u vezi sa održavanjem i popravkom određene kuće (takve informacije se objavljuju u odnosu na cijelu organizaciju u cjelini). ). Zaista, povećanje cijena za rad po ugovoru, cijene materijala, goriva i maziva, poreske stope nisu osnov za povećanje iznosa plaćanja (društvo za upravljanje ima pravo samo predložiti vlasnicima promjenu cijene ugovora, ali nisu dužni da se saglase) , što je u direktnoj korelaciji sa planiranim troškovima radova, usluga. Isto tako, uštede društva za upravljanje na troškovima se ne priznaju kao osnov za smanjenje iznosa naknada, te shodno tome ne leže u sferi interesa vlasnika prostora. Stvarna cifra se može razlikovati od planirane naniže zbog zvanično obavljenih preračuna (zbog pružanja usluga neadekvatan kvalitet ili sa neprihvatljivim prekidima - iznos preračuna je naveden ispod u redu 30), na veći - zbog povećanja iznosa naknade u toku kalendarske godine. Istovremeno, HOA može, pa čak i ima obavezu da otkrije podatke o stvarnim troškovima održavanja i tekućih popravaka zajedničke imovine.
Zatim je potrebno detaljno navesti podatke o svakom poslu (usluzi) date u redu 21, odnosno navesti naziv, učestalost obavljanja (obavljanja) (npr. jednom godišnje, po potrebi, sedmično, dnevno itd.), jedinica mjere, trošak po jedinici mjere. U obrazloženju se napominje da se posljednji od navedenih indikatora popunjavaju ako postoje podaci o detaljnom radu (usluzi).
Javna komunalna preduzeća
Zatim prelazimo na komunalne usluge. Ovdje također treba početi navođenjem avansa, duga potrošača na početku i na kraju izvještajnog perioda, kao i salda za prijenos. Čini se da se prenošeni iznosi mogu shvatiti kao iznosi koje su potrošači obračunali i uplatili za pružanje usluga u narednoj godini (ovo je moguće u slučaju obračunavanja naknade za grijanje prema prethodnim pravilima uz naknadna usklađivanja). U nastavku ćete morati otkriti informacije u kontekstu svakog od njih javna služba odvojeno. U fusnoti na obrascu 2.8 navodi se da upravitelj ispunjava ovaj odjeljak ako je pružatelj komunalnih usluga za potrošače u denarima. Kao što je pomenuto na početku članka, prelazak na direktna poravnanja odlukom vlasnika lokala ne uklanja status pružaoca usluga menadžeru, kao i nepostojanje ugovora o nabavci resursa, ako upravnik sam obračunava i naplaćuje račune za komunalije.
Na šta HOA treba obratiti pažnju?
Dostavljene informacije su od posebnog značaja za Krivični zakonik, budući da se pridržavaju Standard obelodanjivanja smatra se uslov za licencu. Međutim, u potpunosti ovaj dokument također se odnosi na HOA (TSN), stambene zadruge i druge zadruge koje upravljaju MKD-om. Oni su dužni da obelodane istu količinu informacija kao i Krivični zakonik, plus dodatno objave godišnje procene prihoda i rashoda (red 17 obrasca 1.1), kao i izveštaj o njihovom sprovođenju (red 18 obrasca 1.1) u vezi sa partnerstvo, zadruga u cjelini. Također uključeno kao dodatak opće informacije Statut neprofitnog udruženja građana treba objaviti o preduzeću (red 34. Obrasca 1.1).Zanimljivo, prema pp. "i" str. 3,3(1) Standarda za objelodanjivanje Izvještaj o izvršenju procjene prihoda i rashoda ortačkog društva, zadruge za godinu objavljuje se u odnosu na svaku kuću kojom upravlja ortačko društvo, zadruga. Međutim, u Obrascu 2.8 nema mjesta za prilaganje takvog izvještaja, što je neophodno ako HOA upravlja više MKD-a i objavljuje opću procjenu prihoda i rashoda za svoje aktivnosti i izvještaj o njegovoj realizaciji. Ali u svakom slučaju, svaki menadžer mora popuniti sve indikatore iz obrasca 2.8: UK, HOA, ZhSK.
Oblici objavljivanja informacija o upravljanju MKD-om koji su stupili na snagu trebali bi olakšati rad menadžera MKD-a, jer sadrže specifične zahtjeve. Ranije su lokalni inspektori, koristeći pravni vakuum, iznosili najrazličitije i ne uvijek opravdane tvrdnje o otkrivanju informacija u novom obimu prema prethodnim obrascima na web stranici www.reformagkh.ru.
Odobreno Uredbom Vlade Ruske Federacije od 23. septembra 2010. br. 731.
Za više detalja pogledajte odjeljak "Analitičko računovodstvo za račun 62" u članku E. A. Peshcherskaya "Principi računovodstvo u stambeno-komunalnim uslugama” (br. 1, 2015, str. 20).
