Rosreestr non ha un proprio account personale. Per comodità degli utenti, vengono reindirizzati all'account personale del portale dei servizi statali. Nonostante Rosreestr utilizzi la piattaforma di qualcun altro per creare account, quando accedi dalla pagina ufficiale del Servizio federale per la registrazione statale, catasto e cartografia, si apre un profilo con funzionalità solo per questo.
Funzionalità dell'account personale
Un account personale a Rosreestr è necessario principalmente per ottenere informazioni tempestive sugli oggetti immobiliari. Qui, utilizzando una procedura semplificata, è possibile ordinare il Registro dello Stato Unificato o un suo estratto, nonché apportarvi modifiche se il documento presenta inesattezze. È inoltre possibile visualizzare informazioni sulle caratteristiche della proprietà fondiaria. Oltre alle funzioni elencate, l'utente ha la possibilità di fissare un appuntamento presso qualsiasi filiale di Rosreestr. Il biglietto dell'appuntamento ordinato indicherà la data e l'ora della consultazione.
Registrazione nell'account personale di Rosreestr
La registrazione a Rosreestr viene effettuata tramite il portale dei servizi governativi, ma ciò non richiede la visita a un altro sito web. È sufficiente aprire il modulo per accedere al proprio account personale da Rosreestr e l'utente verrà automaticamente reindirizzato alla risorsa desiderata. Se disponi già di un account sul portale dei servizi governativi, non è richiesta la registrazione su Rosreestr.
Se sul portale non è presente un profilo, l'utente dovrà indicare il proprio nome, cellulare ed email. Dopo la prima fase di registrazione si apriranno gradualmente nuove pagine che l'utente potrà compilare. Oltre alla password, dovrai fornire SNILS e informazioni sul passaporto. Attenzione! La registrazione al portale si perfeziona con successo solo dopo la verifica delle informazioni sui documenti di identità. Le informazioni sui risultati della verifica verranno inviate via e-mail, dopodiché dovrai confermare ulteriormente la tua identità con una firma elettronica avanzata o contattando personalmente il centro servizi. In quest'ultimo caso l'utente riceverà un codice per completare la procedura di registrazione sul portale dei servizi della Pubblica Amministrazione.
Autorizzazione nel tuo account personale
L'accesso al tuo account personale viene effettuato in diversi modi:
- Secondo SNILS, che funge da login;
- Tramite e-mail o telefono cellulare, che può essere specificato anche come login;
- Con firma elettronica.
Nei primi due casi all'utente è richiesto anche l'inserimento di una password. Sarà identica per entrambi i metodi di autorizzazione, poiché solo una password viene approvata dall'abbonato durante la registrazione. L'accesso elettronico è il metodo più sicuro che ti consente di evitare l'hacking dell'account. Tuttavia, ciò richiede che la firma sia nella memoria del dispositivo o su un supporto rimovibile. Inoltre, dovrai installare alcuni plugin affinché l'apparecchiatura possa percepire correttamente le informazioni.
Applicazione mobile di Rosreestr
Sebbene l’account personale di Rosreestr sia gestito dal portale dei servizi governativi, esiste un’applicazione mobile separata per Android e iOS. Si chiama Kadastr.ru. Sfortunatamente, questa applicazione non sostituisce l'account personale dell'utente. Tuttavia, con il suo aiuto puoi visualizzare informazioni sugli oggetti, il loro valore e le caratteristiche della proprietà. Questa è praticamente la stessa funzionalità offerta nel tuo account personale. Lo svantaggio è l'impossibilità di fissare un appuntamento o di cercare comodamente la propria struttura.
Gestione dell'account personale Rosreestr
Nell'account personale dell'ingegnere catastale è presente un manuale utente, che contiene le istruzioni per eseguire tutte le azioni. L'operazione attiva principale è fissare un appuntamento, che si effettua nell'apposita sezione. Nella sezione “Fissa un appuntamento”, è necessario compilare tutti i campi vuoti. Quando si seleziona un dipartimento di Rosreestr, all'utente viene fornito un elenco di tutti i dipartimenti disponibili con il loro programma di lavoro e la possibilità di registrarsi. È necessario selezionare un dipartimento a un indirizzo specifico. Successivamente, l'ora viene regolata. Non è indicata l'ora esatta della ricezione, ma l'orario.
Per fissare un appuntamento è necessario fornire anche i propri dati, comprese le informazioni immobiliari. Se hai una domanda su un appartamento, l'indirizzo deve indicare il suo numero. L'iscrizione completata viene emessa sotto forma di un coupon con un numero. Se necessario, puoi sempre segnare un appuntamento nel tuo account personale.
Le sezioni “Il mio saldo”, “I miei compiti” e “Le mie statistiche” sono sezioni specifiche ad uso esclusivo degli ingegneri catastali. Ad esempio, nella scheda “Il mio saldo” potrai visualizzare il tuo conto corrente, ricaricarlo e utilizzarlo per pagare servizi a pagamento, come l'iscrizione o l'estrazione all'Anagrafe dello Stato Unificato.
Servizio Clienti
Nell'angolo in alto a destra del tuo account personale c'è una sezione "Aiuto e supporto", che contiene le domande frequenti degli utenti e le relative risposte. Anche in questa sezione puoi avviare la comunicazione online con un dipendente compilando il modulo di feedback. Per comodità degli utenti, è stata creata una ricerca per sezione, che rende più facile trovare una risposta già pronta.
Inoltre, puoi porre una domanda chiamando il supporto tecnico al numero 88001003434. Puoi chiamare la hotline gratuitamente da qualsiasi operatore di telefonia mobile, nonché da telefoni fissi in qualsiasi regione. La linea è operativa 24 ore su 24. Allo stesso tempo, la domanda può essere posta nei gruppi ufficiali sui social network.
Come eliminare il tuo account personale Rosreestr?
È impossibile eliminare in modo indipendente l'account personale di un utente dal sito Web Rosreest. Si prega di contattare il supporto tecnico di Rosreestr o il portale dei servizi governativi in merito a questo problema.
In precedenza, per risolvere problemi relativi al settore immobiliare a Rosreestr ( ad esempio, ottenere informazioni, documenti, registrare contratti e diritti) avevo . Le alte tecnologie sono in costante sviluppo e molte agenzie governative prendono in considerazione le lettere di cittadini e organizzazioni e forniscono anche servizi online.
Disponibile per tutti gli interessati via Internet ed è diventato il principale servizio esecutivo per le questioni immobiliari.
Contenuti e struttura della risorsa
- cos'è Rosreestr, cosa fa, quali funzioni svolge;
- storia del servizio federale;
- struttura (filiali della Camera catastale federale);
- dirigenti;
- documenti normativi che regolano le attività del servizio.
Informazioni dettagliate sulle funzioni e sui servizi forniti possono essere visualizzate aprendo la sezione "Attività" nell'intestazione del sito ufficiale di Rosreestr. Contiene inoltre informazioni sui programmi statali nel settore immobiliare, mappe stradali e valutazioni catastali.
I principali database di Rosreestr sono il Registro statale unificato dei beni immobili (dal 01/01/2017) e il fondo dei dati di valutazione catastale statale.
In precedenza, prima di prendere una decisione sull'acquisizione (alienazione) di beni immobili, era consigliabile porre una domanda a uno specialista competente, un avvocato. Oggi, con Internet, non è più necessario sprecare tempo e denaro.
Pertanto, nella sezione "Feedback" del sito Rosreestr.ru vengono pubblicate le risposte alle domande più comuni sul settore immobiliare, in particolare:
- Come richiedere correttamente le informazioni all'Anagrafe Immobiliare dello Stato Unificato?
- È possibile correggere l'errore nel registro relativo all'ubicazione dei confini della proprietà?
- dove e come pagare i servizi?
- Qual è la procedura per registrare il titolo di proprietà di una casa?
- È necessario inviare una perizia alla commissione quando si contesta il valore catastale?
Nella sezione “Feedback” è presente il pulsante “Ricorso dei Cittadini ONLINE”, con il quale è possibile effettuare le seguenti azioni:
- o l'organizzazione del lavoro in generale;
- formulare suggerimenti per migliorare le attività del servizio.
Nella parte superiore del modulo elettronico è necessario indicare il dipartimento di Rosreestr per la regione (territorio, Repubblica, distretto) a cui viene inviata la domanda. Se un visitatore desidera fissare un appuntamento, nella sezione feedback potrà conoscere gli indirizzi degli uffici più vicini.
Le notizie attuali sul lavoro del servizio federale sono pubblicate nella sezione del sito ufficiale del Rosreestr of Real Estate nella sezione “Centro stampa”.
Pertanto, la risorsa contiene una grande quantità di informazioni e molti blocchi con servizi elettronici. Per evitare che il visitatore si confonda, il sito ufficiale di Rosreestr ha tre grandi sezioni nella parte superiore: per cittadini, organizzazioni e professionisti del settore immobiliare.
Sezione "Individui"
La sezione riservata ai privati contiene una categoria di richieste popolari, con l'aiuto della quale un visitatore può trovare informazioni utili su come registrare un terreno e una casa, ottenere informazioni da fondi e registri, pagare servizi e molto altro.
Il portale pubblica informazioni informative sui seguenti punti importanti per i cittadini:
- pacchetto di documenti necessari per ciascuna procedura;
- tempistica;
- costo;
- opzioni per ottenere i servizi Rosreestr.
Rosreestr fornisce servizi elettronici, grazie ai quali i cittadini hanno l'opportunità di:
- (dal Registro immobiliare dello Stato unificato, il fondo dati statali per le valutazioni catastali);
- assicurarsi che la firma digitale sia corretta;
- presentare una domanda di registrazione catastale di un edificio (locali, terreno);
- calcolare l'importo dell'imposta;
- verificare l'ingegnere catastale (validità del certificato di qualificazione, risultati delle attività professionali, a quale organizzazione è membro).
Il blocco verde “Servizi Elettronici” si trova sul lato sinistro del sito.
Sezione "Persone giuridiche"
Non solo le persone fisiche, ma anche i rappresentanti delle organizzazioni possono ricevere le informazioni, gli estratti e i servizi necessari per le transazioni immobiliari senza una visita personale in ufficio. La sezione del sito web di Rosreestr "Per le persone giuridiche" contiene blocchi con informazioni utili, servizi elettronici e modalità per ottenere servizi.
Le seguenti funzionalità sono disponibili per le organizzazioni sul sito Web:
- ottenere estratti dal Registro dei beni immobili dello Stato unificato (ad esempio, sul valore catastale dei terreni);
- verificare la disponibilità dei documenti online;
- utilizzare una mappa catastale pubblica;
- presentare domande di registrazione (diritti, cessazione di diritti, transazioni), sospensione della registrazione, correzione di un errore tecnico, restituzione di documenti e altro.
Pertanto, le informazioni e i servizi online sono distribuiti in modo intelligente in diverse sottosezioni e trovarli non sarà difficile. Per semplificare la ricerca puoi utilizzare l'apposito modulo nell'angolo in alto a sinistra del sito.
Sezione "Per gli specialisti"
I servizi elettronici di cui sopra possono essere necessari alle persone in servizio coinvolte in questioni immobiliari. Tra questi figurano ingegneri catastali, rappresentanti di organismi di autoregolamentazione, dirigenti, periti e notai.
Per facilitare la ricerca del servizio giusto, uno specialista deve prima selezionare la categoria appropriata. Pertanto, per un ingegnere catastale, le informazioni di riferimento sugli oggetti immobiliari sono disponibili online, presentando domande in formato elettronico, ricevendo estratti e altre opportunità.
Servizi di siti elettronici
Un blocco con un elenco completo dei servizi Rosreestr online si trova all'indirizzo: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. Qui sono disponibili tutti i servizi elettronici sopra menzionati, nonché le seguenti funzionalità:
- "Uffici e aree reception." Questo servizio elettronico permette di individuare la sede più vicina, tenendo conto della tipologia di servizio fornito, e fissare online un appuntamento per un appuntamento personale.
- "Dati aperti". Le informazioni di alcuni registri statali russi sono disponibili al pubblico:
- licenze valide per lo svolgimento di attività geodetiche e cartografiche;
- informazioni sugli specialisti (ingegneri catastali, gestori, periti, mediatori).
- "Avvisi sulla cessione di una quota di diritto." Contiene informazioni relative alla data di pubblicazione dell'avviso, alla tipologia dell'oggetto venduto, al suo numero catastale, all'indirizzo e al venditore.
Opzioni per ricevere servizi governativi
Se vai sul sito web di Rosreestr, in molte sezioni puoi vedere un diagramma blu rotondo "Modi per ottenere servizi". Sono disponibili le seguenti opzioni.
- Modulo elettronico Questo metodo consente di ottenere rapidamente informazioni di riferimento, estratti da Rosreestr e verificare lo stato della domanda. Inoltre è più conveniente richiedere informazioni al registro immobiliare statale sul sito ufficiale piuttosto che recarsi all'ufficio servizi.
- Posta. Se il sito web non ti consente di presentare una domanda o un documento online, puoi inviarlo tramite posta ordinaria al seguente indirizzo: Mosca, Chistoprudny Blvd., 6/19, o all'ufficio territoriale di Rosreestr.
- Visita personale in ufficio. È possibile fissare un appuntamento online per inviare o ricevere i documenti necessari.
- Contattare i centri multifunzionali (MFC). Le MFC forniscono vari servizi governativi su base unica, compreso un accordo con Rosreestr. Questi istituti sono nati per semplificare le procedure burocratiche e ridurre le code per ottenere i documenti necessari. Gli indirizzi degli MFC più vicini possono essere trovati nel servizio elettronico della risorsa Internet Rosreestr “Uffici e reception”.
- Servizio sul campo. Il servizio è fornito gratuitamente solo ai portatori di handicap del primo e del secondo gruppo e ai veterani della Seconda Guerra Mondiale previa presentazione di apposita documentazione. Per gli altri cittadini i servizi in loco sono a pagamento. Il corriere del servizio, in particolare, accetta le domande di registrazione catastale e di registrazione dei diritti e consegna le informazioni provenienti dal Registro immobiliare dello Stato unificato.
Eppure, la maggior parte dei servizi sono disponibili elettronicamente ai cittadini e alle persone autorizzate dalle organizzazioni. Il sito ufficiale di Rosreestr ti consente di ottenere il massimo delle informazioni necessarie e di risparmiare tempo sulle procedure burocratiche.
Tempo di lettura: 8 minuti
Tutti i tipi di transazioni immobiliari sono registrati a Rosreestr. Allo stesso tempo, le parti della transazione necessitano di estratti dopo la procedura. Il meccanismo per emetterlo è complesso e richiede la visita delle autorità e la raccolta di documenti. Fino al 2017 in Russia i partecipanti ad una transazione dovevano rivolgersi al Registro dei diritti dello Stato unificato e al Catasto immobiliare statale per raccogliere certificati e registrarsi. Oggi queste istituzioni sono unite e per comodità dei clienti è stato creato un database: EGRN o Registro statale unificato degli immobili.
Qual è la differenza tra Registro dello Stato Unificato e Registro dello Stato Unificato?
Il Registro dello Stato unificato è una struttura obsoleta, sostituita dal Registro dei beni immobili dello Stato unificato. Questa è una potente risorsa informativa che ti aiuta a evitare attività fraudolente nell'acquisto e nella vendita di alloggi e a condurre transazioni in modo legalmente chiaro. EGRN rispetto a EGRP presenta una serie di vantaggi in termini di organizzazione e rapidità di erogazione del servizio:
- Gli estratti del Registro immobiliare dello Stato unificato contengono più informazioni sugli immobili dei cittadini rispetto al database del Registro dei diritti statali.
- Elevato livello di protezione dei dati. È impossibile falsificare le informazioni nel Registro immobiliare dello Stato unificato; in precedenza, per proteggere le informazioni, le informazioni venivano scritte su carta e inserite elettronicamente.
- Prima i parametri tecnici e legali venivano emessi su più certificati, ora il proprietario ne riceve uno.
- La registrazione del diritto all'appartamento presso l'ex Registro unificato dello Stato e Comitato del demanio è avvenuta separatamente e per molto tempo. La durata della procedura presso l'Anagrafe immobiliare dello Stato unificato è di 10 giorni.
- I certificati USRN vengono preparati molto più velocemente, un estratto viene rilasciato entro 3 giorni lavorativi e se si presenta tramite domanda online, la richiesta verrà elaborata in mezz'ora.
È possibile ottenere un estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato tramite i Servizi statali?
Nonostante il portale dei servizi statali sia stato migliorato nel 2018, alcuni tipi di servizi in formato elettronico non sono ancora oggi disponibili. Allo stesso tempo, i Servizi dello Stato lavorano in contatto con le strutture federali e regionali. Se è impossibile compilare una domanda attraverso il portale, vengono forniti i collegamenti per recarsi al dipartimento dove il richiedente ha diritto a ricevere il servizio. L'opzione tradizionale è possibile anche attraverso una visita personale all'istituto o tramite un legale rappresentante. La domanda può essere inviata anche tramite posta.
C'è anche una spiegazione su come presentare una domanda e poi ricevere i documenti.
Nonostante nell'elenco del portale non sia presente alcun collegamento al sito web di Rosreestr, il sito web del Servizio federale contiene un collegamento a cui accedere, a disposizione degli utenti dei Servizi statali. Pertanto, le persone che si sono registrate sul Portale Unificato hanno la possibilità di accedere all’account personale di Rosreestr senza registrazione. Questo metodo è conveniente per le richieste elettroniche.
Come ordinare un estratto dall'USRN tramite Rosreestr: istruzioni passo passo
Puoi accedere al tuo account personale del servizio federale tramite i Servizi statali. Un'opzione alternativa è inserire l'indirizzo del sito ufficiale rosreestr.ru nella barra di ricerca, andare al tuo account personale, un collegamento ad esso si trova sul pannello superiore. Dopo aver cliccato su di esso, il richiedente accede all'elenco dei servizi.
Passaggio 1. Cerca un servizio
Sulla destra c'è una finestra contrassegnata con "Questo è conveniente". Ecco i principali servizi a disposizione dell'utente. In caso contrario, espandi l'elenco con il pulsante "Vedi tutto" in basso. Nell'elenco completo troviamo “Ottenere informazioni USRN”.
Dopo essere entrati nella sezione si apre un questionario composto da 4 fogli.
Passaggio 2. Informazioni sull'oggetto e sul richiedente
Indichiamo la tipologia dell'oggetto - se è una casa o un terreno, l'esatta ubicazione (coordinate e numero catastale sono considerati informazioni aggiuntive e vengono richieste singolarmente solo se il richiedente necessita di un estratto esteso). Indichiamo il numero di telefono e l'indirizzo email per feedback e informazioni sulla disponibilità dell'estratto. Non devi perdere tempo a compilare le colonne senza punto esclamativo, ma quelle contrassegnate devono essere compilate. Ogni domanda offre opzioni di risposta per facilitare l'inserimento delle informazioni.
Passaggio 4. Invia una richiesta
Controlliamo i dati inseriti e confermiamo la richiesta.
Il sistema comunicherà al richiedente il numero e il codice della richiesta per avere ulteriormente la possibilità di tracciare lo stato della domanda e scaricare il documento finito.
Nei casi in cui la richiesta viene rifiutata, apparirà un messaggio che indica che la verifica non è riuscita. La mancanza dei dati o la loro inattendibilità, errori nella compilazione costituiscono motivo di rifiuto.
Il messaggio “In attesa di pagamento” significa che il richiedente dovrà pagare la tassa statale.
Rosreestr è il servizio federale per la registrazione statale, il catasto e la cartografia. Le funzioni svolte da Rosreestr includono: registrazione della proprietà di beni immobili, transazioni con essi, servizi per il mantenimento del catasto statale e la conduzione della registrazione catastale, nonché supervisione e supervisione del territorio statale nel campo della geodesia e della cartografia.
L’account personale di Rosreestr, disponibile sul sito ufficiale, consente agli utenti registrati di accedere a tutte le funzionalità del servizio.
Funzionalità dell'account personale
Registrando un account personale Rosreestr, i cittadini possono ricevere informazioni aggiornate e verificate riguardanti gli immobili di loro proprietà. Allo stesso tempo, i servizi vengono forniti nel modo più conveniente: online e 24 ore su 24, da qualsiasi dispositivo.
Informazioni e servizi a disposizione degli utenti registrati nel proprio account personale:
- Il tipo di bene posseduto e il suo indirizzo, indipendentemente dalla regione in cui si trova il detentore del copyright e dall'oggetto stesso.
- Numero nel registro catastale e proprietà catastale.
- Zona immobiliare, quota a destra.
- Se ci sono restrizioni o gravami.
- Impostazione notifiche sotto forma di messaggi SMS sul telefono sulle modifiche apportate alle caratteristiche dell'oggetto.
- Registrazione online per un appuntamento con Rosreestr.
- Ordinazione di un estratto dal Registro dello Stato Unificato/GKN.
- Presentazione dei documenti per la registrazione dei diritti di proprietà.
Registrazione e accedi al tuo account personale
Per accedere al tuo account personale Rosreestr, non è richiesta una registrazione separata sul sito web: l'autorizzazione viene effettuata tramite un sistema unificato del portale dei servizi statali. Quando si fa clic sul pulsante "Account personale" nella pagina principale, il sistema reindirizza immediatamente e automaticamente l'utente alla pagina per l'accesso ai servizi di e-government.
Se un account sul portale dei servizi statali non è registrato, è possibile seguire una procedura di registrazione semplificata utilizzando il collegamento https://esia.gosuslugi.ru/registration/ fornendo le seguenti informazioni: cognome, nome, numero di telefono, e indirizzo e-mail.
