Kako se priprema velika procjena? Procjena radova u građevinarstvu: odabir udžbenika

Ovaj članak pruža kratak vodič za izradu procjenskih dokumenata i rad na računalu Grand Estimate, kao i osnovne kombinacije prečaca za lakši rad s programom.

Prilikom upoznavanja s "Grand Estimate", korisnik početnik može vidjeti glavne paralele programskog sučelja s uobičajenim uredskim aplikacijama kao što su MS Word i MS Excel. Ovaj kartice , koji se nalazi na vrhu ekrana - "Datoteka", "Početna", "Prikaz", "Dokument" itd.

Prvi korak. Napravite procjenu u Grand Estimate

Da biste napravili procjenu u "Grand Estimate", prvo morate otići na karticu "Datoteka" i pronađite stavku u izborniku "Odaberi regiju". Zatim u popisu baza podataka koji se otvori potrebno je kursorom označiti željenu regulatornu bazu, a zatim kliknuti na gumb Odaberite u gornjem desnom dijelu dijaloškog okvira.

Da biste izradili procjenu, morate otići na karticu "Dom", kliknite na gumb na alatnoj traci Stvoriti, zatim odaberite stavku na popisu koji se otvori Procjena. Izrađenom dokumentu s predračunom morate dodijeliti naziv, bolje je da ne prelazi 200 znakova, a zatim zapamtiti novi predračun u mapi "Moje procjene". I to je to, možete napraviti procjenu.

Postavke procjene

U "Grand Estimate" parametri se mogu postaviti i na početku rada i tijekom procesa konstruiranja dokumenta. Da biste to učinili, idite na karticu "Dokument" i pritisnite tipku Mogućnosti.

U prozoru koji se otvori lijevo se nalazi struktura programskih objekata i naredbi, a desno područje postavki.

• Predlošci postavki

Kako biste napravili procjenu bazično-indeksnom metodom, sukladno MDS 81.35-2004, na lijevoj strani prozora potrebno je kliknuti na riječ "Izračun", a s desne strane u popisu koji se otvori s četiri skupine postavki odaberite željeni predložak.

Da biste to učinili, morate pronaći stavku u lijevom prozoru "Indeksi", a s desne strane odaberite željenu vrstu prikaza indeksa. Ako je datoteka potrebnih indeksa, na primjer, od JSC Stroyinformresurs, prethodno učitana u "Grand Estimate", a zatim je odabran jedan od predložaka postavki, indeksi će se automatski učitati i može se napraviti procjena.

Datoteku za automatsko učitavanje indeksa u “Grand Estimate” možete pronaći klikom na podstavku stavke "Indeksi", a zatim klikom na Pregled u desnom prozoru odaberite željenu datoteku u strukturi mape koja se otvori.

• Unos ograničenih troškova

Treba napomenuti "Ograničiti. troškovi" na lijevoj strani prozora, zatim na desnoj strani odaberite poglavlje u koje će se ti troškovi dodati, npr. "Porezi i obvezna plaćanja". Zatim kliknite na Dodati koji se nalazi na vrhu prozora. Otvorit će se ćelije retka u koje ćete morati unijeti naziv i brojčanu vrijednost ograničenog troška, ​​izraženu u postocima.

U "Grand Estimate" to može izgledati kao "VAT | 18% | 1".

• Upisivanje potpisa

Kada treba napraviti predračun, potrebno je dodati potpise na kraju. U "Grand Estimate" odaberite stavku za to "Potpisi", u gornjem naredbenom retku kliknite naredbu Dodati, a zatim s desne strane u listi koja se otvori pronađite željeni potpis i njegovu vrijednost unesite u ćeliju koja se otvori.

• Unos svojstava procjene

Da biste to učinili, odaberite stavku na lijevoj strani prozora "Svojstva", a s desne strane u ćelije se unose potrebne vrijednosti koje će biti prikazane u zaglavlju i drugim dijelovima dokumenta kada se ispiše u “Grand Estimate” ili eksportira u Excel.

Izrada odjeljaka procjena

Idi na karticu "Dokument" a zatim pritisnite naredbu +Odjeljak na alatnoj traci. Nakon toga, na kraju dokumenta dodaje se redak s naslovom “Odjeljak 2. Novi odjeljak”.

Da biste promijenili naziv odjeljka, potrebno je dvaput kliknuti na njegovu ćeliju i unijeti novi naziv.

Dodavanje novih stavki

Nemoguće je napraviti procjenu bez dodavanja stavki, stoga prvo kursorom označite odjeljak u koji će se dodati.

• Na temelju opravdanja

Ovo je prikladno za one procjenitelje koji znaju obrazloženje, a bez toga je često nemoguće napraviti procjenu. Da biste to učinili, trebate u kartici "Dokument" pritisni gumb +Pozicija, zatim u retku koji se pojavi, u ćeliji "Obrazloženje" Morate unijeti prefiks, a zatim broj ponude.

Prefiks u “Grand Estimate” unosi se bez obzira na velika i mala slova. Broj se upisuje bez razmaka ili bez vodećih nula. Zatim pritisnite Unesi.

• Iz baze podataka

Na kartici "Dokument" pritisnut Baza, zatim odaberite željenu zbirku u hijerarhijskoj strukturi koja se pojavljuje u nastavku. U desnom kutu otvara se sadržaj zbirke koji se može pregledati dvostrukim klikom na željeno poglavlje. Zbirka će se otvoriti i možete napraviti procjenu.

Za pregled tehničkog dijela u “Grand Estimate” potrebno je kliknuti na gumb Oni. Dio na alatnoj traci.

Svaka cijena u stupcu "Obrazloženje" ima dva plusa. Klikom na lijevu otvara se resursna komponenta cijene, a klikom na desnu njen djelokrug.

Za ispravnu procjenu potrebno je dodati cijenu, pa je potrebno kliknuti desnom tipkom miša, a zatim pronaći jednu od stavki u izborniku koji se otvori: Umetnuti u procjenu– tada će pozicija biti umetnuta iza odabranog retka, ili Dodaj procjeni– tada će pozicija biti dodana na kraj odjeljka.

• Imenom

Trebali biste otići na karticu "Dokument", kliknite na Baza, zatim kliknite na traži. Pojavljuje se prozor za pretraživanje u koji je potrebno unijeti parametre pretraživanja: područje pretraživanja, kriterij i tekst pretraživanja. Štoviše, možete unijeti dio riječi kao tekst u "Grand Estimate", bez uzimanja u obzir velikih i malih slova.

Unos kvota

Ako pozicija ima koeficijente iz tehničkog dijela, tada se u njenom stupcu opravdanja pojavljuje slika spajalice. Da biste napravili procjenu u "Grand Estimate", morate joj dodati koeficijent; za to kliknite desnom tipkom miša na poziciju i odaberite naredbu iz izbornika koji se pojavi Dodati. informacija. Pojavljuje se prozor u kojem trebate kliknuti naredbu +Dodaj iz baze podataka, a zatim označite koeficijente koje je potrebno zbrojiti i kliknite na primijeniti.

Ako za ispravnu procjenu trebate primijeniti koeficijente iz imenika, tada na kartici "Dokument" treba kliknuti na Imenici, a zatim odaberite stavku iz izbornika Izgledi.

Nakon traženja i pronalaženja željenog koeficijenta potrebno ga je lijevom tipkom miša povući na poziciju ili odabranu grupu pozicija. Činjenica da je koeficijent primijenjen na poziciju označena je u "Grand Estimate" ikonom Kpoz u opravdanju.

Uvođenje volumena

Ako je procjenitelj već radio s Excelom, tada mu neće biti teško unijeti volumen u poziciju i napraviti procjenu u "Grand Estimate". Jednostavno se unosi u ćeliju kao broj ili formula; da biste unijeli formulu, prvo morate unijeti znak "=".

Popis nekih prečaca koji olakšavaju izradu procjena u "Grand Estimate":

• F2 – podešavanje odabrane ćelije;
• F3 – dodatne informacije;
• F5 ili Ctrl+F5 – ubaci/dodaj cijenu;
• F6 – parametri dokumenta;
• F7 – prebacivanje između metoda izračuna – bazni indeks i resurs;
• Ctrl+F – traži u “Grand Estimate”;
• Ins – dodavanje nove pozicije;
• Del – brisanje pozicije ili odabranog područja;
• Ctrl+C, Ctrl+Ins – kopiranje položaja ili odabranog područja;
• Ctrl+V, Shift+Ins – umetanje;
• Ctrl+A – odabir svih pozicija;
• Ctrl+Z – poništi prethodnu radnju;
• Ctrl+Y – vraća poništenu akciju.

Tko je inženjer za procjenu troškova? Ova profesija spada u kategoriju stručnjaka koji su odgovorni za određivanje ukupne cijene izgradnje. Inženjeri za procjenu moraju se uključiti u teoretske i praktične aktivnosti o pitanjima kao što su procjene troškova, opseg cijena i organizacija raznih natjecanja i dražbi.

Povelja sveruskog sindikata sastavljača troškovnika Ruske Federacije navodi da je inženjer procjene stručnjak za određivanje svih vrsta građevinskih radova. Glavna stvar u ovom poslu je da stručnjak mora razumjeti ne samo glavno pitanje, već i imati računovodstvene vještine i znanje u području izgradnje.

Budući da obrazovne ustanove srednjeg strukovnog obrazovanja za ovo zanimanje, uključene u ETKS 2008. godine, još nisu razvile programe osposobljavanja, često se na temelju visokoškolskih tehničkih obrazovnih ustanova održavaju tečajevi u ocjenjivanju, nakon čega se učenicima izdaju svjedodžbe koje je uspostavila država. . Obično takve tečajeve pohađaju inženjerski i tehnički radnici ili ekonomisti iz građevinskih organizacija. Budući da se posebno cijeni ne samo sposobnost ispravne izrade proračuna i razumijevanja specifičnosti posla, već i iskustvo u građevinskoj industriji.

Međutim, takvi tečajevi ponekad nisu dovoljni za temeljito proučavanje obračuna troškova u građevinarstvu: priručnik za samoučenje najsigurniji je izlaz iz ove situacije.

Studija procjena

Izrada predračuna obuhvaća radnju procjene troškova radova u graditeljstvu i jedna je od glavnih početnih faza izvođenja građevinskih i instalacijskih radova. Svaki građevinski projekt ima sastavni dio predračuna koji sadrži sve, bez iznimke, podatke o ukupnoj cijeni građenja - od početne cijene građevinskog materijala i troškova njegovog prijevoza i skladištenja do opravdanosti svih troškova vezanih uz ugradnju. puštanje u rad novoizgrađenog objekta i uređenje okolnih prostora.

Međutim, izrada procjene nije lak zadatak, budući da procjenitelj mora obaviti svoj posao na temelju minimuma informacija, u pravilu, to je opis opreme, crtež i glavni strukturni elementi cijele konstrukcije. . U radu procjenitelja veliku pomoć mogu pružiti kako posebni računalni programi, tako i predračunski i normativni priručniki koji sadrže standarde i cijene.

Jedan od glavnih načina da se praktično besplatno stekne kvalifikacija inženjera za procjenu troškova je, kao što smo već rekli, samostalna obuka.

U pravilu, učenje pripreme procjena za gotovo sva nastavna pomagala sastoji se od tri faze:

• Uvod u pojam “predračun u građevinarstvu”.
• Proučavanje pravila za izradu građevinskih procjena.
• Poznavanje procesa i pravila određivanja cijena u Ruskoj Federaciji.

Rezultat osposobljavanja bit će shvaćanje osnova cijenjenog i potrebnog graditeljskog zanimanja - zanimanja troškovnik.

Koji tutorijal izabrati?

Da biste započeli studij proračuna, trebat će vam posebna literatura koja će vam pomoći da shvatite nijanse profesije.

Sljedeći popis predstavlja najpopularnije i najkorisnije ruske publikacije, čije proučavanje materijala može pružiti značajnu pomoć početniku koji priprema proračun. Svaka knjiga Procjena u graditeljstvu s popisa ima poveznicu za preuzimanje.

TOP 10 knjiga za samoučenje za procjenu:

1. Priručnik za samoučenje o procjeni u građevinarstvu (autor V.D. Ardzinov). Publikacija sadrži gotovo sav potreban materijal za procjenitelja početnika, a sadrži i teorijske pristupe određivanju cijena u građevinskoj industriji. Za samostalno učenje za svaku temu postoje zadaci i pitanja u obliku testa.
2. Osnove procjenjivanja (pod vodstvom N.I. Baranovskaya). Priručnik je zamišljen kao obrazovna literatura za obuku kvantiteta na različitim razinama, uvažavajući sve suvremene zahtjeve. Dobro za samostalno učenje.
3. Priručnik procjena (autor Roy A.N.). Zgodan priručnik u načinu pitanja i odgovora. U ovoj se knjizi iz praktične perspektive raspravlja o mnogim teorijskim točkama koje mogu biti nerazumljive procjenitelju početniku.
4. Izrada svih vrsta procjena i cijena (autor V.D. Ardzinov). Praktični vodič za procjenitelje koji su već upoznati s osnovama struke. Sadrži praktične primjere izrade predračuna za razne vrste građevinskih radova.
5. Priručnik za samoučenje o procjeni u građevinarstvu pod vodstvom A. Shlyachkova. Dobar udžbenik za početak učenja, sadrži i praktična rješenja i teorijski dio. Osim toga, postoji veliki broj potrebnih aplikacija.
6. Priručnik za izradu i provjeru procjena (autor V.D. Ardzinov). Knjiga je namijenjena procjeniteljima i kupcima praktičarima, ali je prikladna i za samostalno učenje jer sadrži posebne zahtjeve za dokumentaciju.
7. Udžbenik o projektiranju i procjeni poslovanja (autor Gavrilov D.A.). U priručniku su navedeni osnovni pojmovi projektne procjene i projektiranja konstrukcije, kao i primjeri nekih proračuna. Priručnik može biti koristan procjeniteljima početnicima.
8. Procijenjeno racioniranje i formiranje cijena u suvremenim uvjetima (autor S.V. Savina). Čitateljima će pri promjeni cijena biti korisne informacije o pravilnom izvršenju popratne dokumentacije.
9. Primjeri izvođenja izračuna u programu Grandsmet. Zbirka uključuje primjere sastavljanja standardne dokumentacije u najčešćem sustavu Grandsmet (po vrsti posla). Priručnik će vam pomoći u učenju rada u ovom sustavu.

Poznato je da se pri formiranju SSR-a glavni troškovi izgradnje mogu dodati jednom ili drugom poglavlju izračuna bilo ručno ili kao rezultat automatske kompilacije iz dostupnih izvornih dokumenata - lokalnih ili procjena lokacije. Na primjer, sa standardnim skupom poglavlja, prvih sedam poglavlja namijenjeno je osnovnim troškovima. A u poglavljima, počevši od osmog, treba uključiti dodatne (ograničene) troškove - u tom smislu, podsjetimo vas da se pri automatskom sastavljanju ukupni trošak izvornih dokumenata uzima bez uzimanja u obzir ograničenih troškova.

Za velike popravke ili izgradnju cesta skup poglavlja u obrascu SSR mora biti drugačiji, ali u svakom slučaju prva od poglavlja, koja su namijenjena ograničenim troškovima, uvijek ima naziv Privremene zgrade i građevine.

Ograničeni troškovi u GRAND-Esmeta PC-u mogu se dodati u predračun objekta (objedinjeni izračun predračuna) ili ručno pritiskom na tipku Položaj Dokument, ili prepisivanjem iz posebnog priručnika. Imenik se zove OS/SSR troškovi i otvara se kao i svaki drugi imenik pomoću gumba Imenici na kartici alatne trake Dokument. Kopiranje ograničenih troškova iz imenika u željeno poglavlje operativnog sustava (SSR) vrši se povlačenjem i ispuštanjem mišem.

Imajte na umu da za stavke troškova imenik označava mehanizam za njihov izračun u obliku posebnih formula. Svaki trošak uključen u konsolidiranu procjenu raspoređuje se prema vrstama troškova koji odgovaraju stupcima u SSR obrascu: Građevinski radovi, Instalaterski radovi, Oprema, Ostali troškovi. Stoga se formule pišu u stupcima zasebno za svaku vrstu troška. Izračunata vrijednost nalazi se u istom stupcu dokumenta gdje je napisana odgovarajuća formula.

Razmotrimo pravila za snimanje formula kako biste, ako je potrebno, mogli promijeniti mehanizam za izračun stavki troškova odabranih iz imenika ili ručno dodati nove stavke troškova.

U velikoj većini slučajeva izračun se vrši uzimanjem postotka ukupnog iznosa za zasebno poglavlje RSB-a, iz zbroja poglavlja ili iz vrijednosti bilo koje prethodno izračunate stavke troškova. Da biste pristupili jednom ili drugom elementu izračuna sažete procjene, koristite identifikatori– standardna ili određena od strane korisnika.

Standardni identifikatori inicijalno odgovaraju rezultatima za pojedina poglavlja SSR-a, a prikazuju se u obrascu SSR-a u stupcu Identifikator. Na primjer, G2 znači ukupni trošak za Poglavlje 2. Iz ukupnog troška možete odabrati troškove za pojedinačne vrste troškova označavanjem dodatnih identifikatora kroz točku: S- Građevinski radovi, M– instalacijski radovi, OKO- oprema, P– ostali troškovi. Na primjer, G2.S znači trošak građevinskih radova za poglavlje 2. Za izračun iz broja poglavlja, raspon treba navesti dvotočkom. Na primjer, izraz G1.S:G8.S znači trošak građevinskih radova za poglavlja 1 do 8. I na kraju, potpuna formula 2%G1.S:G8.S znači uzeti 2% troškova građevinskih radova za poglavlja 1 do 8.

Prilikom izračunavanja ograničenih troškova, radi praktičnosti pisanja formula, možete koristiti poseban identifikator SDL– odnosno "cijena do ograničene." Zato u imeniku OS/SSR troškovi kod troškovnika iz poglavlja 8 u obrascu su odmah naznačene obračunske formule u stupcima 1,2%SDL.S, 1,2%SDL.M i tako dalje.

Ponekad je prilikom izračuna potrebno koristiti vrijednost posebne troškovne stavke (na primjer, isključiti ovu vrijednost iz troška iz kojeg se vrši izračun). U tom slučaju potrebno je navesti oznaku u stupcu za ovu poziciju u SSR obrascu Identifikator, a zatim koristite ovaj identifikator u formulama kao standardne identifikatore. Na primjer, ako postavite neki položaj u poglavlju 9 Ostali poslovi i troškovi identifikator A, zatim formula 3% (G1:G9-A) značit će uzimanje 3% iznosa poglavlja 1 do 9 minus troškovna stavka naznačena identifikatorom A.

Prvo, prilikom izrade procjena postoji takva stavka troškova kao što je pregled projektne dokumentacije. Izračunava se postotkom (obično 2%) iznosa troškova projektiranja i izviđanja. Trošak projektiranja i izviđanja upisuje se u odgovarajuće poglavlje zbirnog predračuna (sa standardnim skupom poglavlja - u poglavlju 12) u dva retka s gotovim vrijednostima u stupcu Ostali troškovi. Ove linije moraju biti označene u stupcu Identifikator– na primjer, prema tome PRO I IZ. Zatim se u istom poglavlju dodaje pozicija za izračun troška ispita, au stupcu Ostali troškovi za ovu poziciju trebate napisati formulu 2% (PRO+IZ).

Još jedan zanimljiv primjer je izračun troškova održavanja uprave poduzeća u izgradnji. Ako se vodimo standardnim skupom poglavlja obračuna konsolidirane procjene, onda se trošak održavanja ravnateljstva upisuje u poglavlje 10, a posebnost ovog primjera je u tome što se izračun radi uzimajući u obzir troškove ne samo prethodna poglavlja od 1 do 9, ali i poglavlja 12.

Komentar: Prilikom izrade kalkulacija u programskom paketu GRAND-Estimates treba izbjegavati pojavu tzv. kružne veze- ovo je kada se jedna troškovna stavka izračunava uzimajući u obzir drugu troškovnu stavku, za čiji se izračun pak koristi zbroj za poglavlje u koje je uključena prva troškovna stavka. Kada se u formulama pojavljuju cikličke reference, označene su crvenom bojom, a umjesto izračunate vrijednosti u stupcu se prikazuje riječ Greška.

Ako se izrada zbirne procjene provodi u potpunosti u skladu s metodološkim uputama, tada je u primjeru s troškovima održavanja ravnateljstva isključena pojava cikličkih poveznica - uostalom, napravljen je izračun troškova iz poglavlja 12. od zbroja poglavlja 1 do 9 bez sudjelovanja poglavlja 10 i 11.

Dakle, ako pretpostavimo da je normativ za izračun troškova održavanja ravnateljstva 1,1 %, tada je potrebno u glavu 10. dodati novu poziciju, za nju naznačiti potrebno obrazloženje i naziv, a zatim to unijeti u stupac Građevinski radovi sljedeća formula: 1,1% (G1.S:G9.S+G12.S). Formule za izračun troškova instalacijskih radova (i, ako je potrebno, opreme i drugih troškova) unose se na sličan način.

Često se događa da u smjernicama za bilo koje troškovnike stoji: preporuča se kalkulacija raditi na temelju punog predračunskog troška, ​​a obračunata sredstva ulaze u stupce 7 i 8 zbirnog predračuna. To znači da nema potrebe pisati formule s dodatnim identifikatorima u zasebnim stupcima S, M, O I P. Umjesto toga, dovoljno je upisati jednu opću formulu u stupac Ostali troškovi. U razmatranom primjeru izračuna troškova održavanja uprave poduzeća u izgradnji, opća formula bi izgledala ovako: 1,1% (G1:G9+G12).