Planifikimi teknik i dyshemesë është i shpejtë dhe i lehtë.

Në një shtëpi pa bodrum, veçanërisht duhet t'i kushtoni vëmendje dhe të kujdeseni për të bllokuar hyrjen e të ftohtit në shtëpi nga toka dhe rrjedhjen e nxehtësisë së ndërtesës në tokë, si dhe depërtimin e lagështisë nga toka në tokë. shtëpi. Është e rëndësishme të sigurohet ambientet duke bërë themelin dhe izolimin e duhur të dyshemesë.

Uji nga toka depërton si rezultat i asaj që quhet tërheqje kapilar - poret e betonit të paizoluar veprojnë si tuba të vegjël që "thithin" lagështinë nga toka përreth. Në ndërtesat pa themel në dysheme dhe në muret e themelit të pengesës mbitokësore, ka izolim të mjaftueshëm rezistent ndaj lagështirës nga fletë PVC ose katran me ngjitës. Do të jetë gjithashtu e nevojshme të izoloni dyshemenë në tokë. Ekspertët, megjithatë, ishin të ndarë në pikëpamjet e tyre mbi përshtatshmërinë e themeleve tokësore të mureve vertikale të themeleve.

Në vitin 2018, u mbajt një seancë e zgjeruar vizitore e Komitetit të Dumës Shtetërore për Burimet Natyrore, Marrëdhëniet e Pronës dhe Tokës. U diskutua një projekt-ligj që propozon ndryshimin e Kodit të Tokës. Ngjarja u mbajt në Universitetin Shtetëror të Menaxhimit të Tokës.

Tema kryesore e takimit ishte çështja e lejimit të ndërtimit të një ndërtese banimi në një truall të dhënë për një ekonomi fshatare (fermë). Në të njëjtën kohë, për të parandaluar abuzimin e së drejtës dhe për të përjashtuar zhvillimin e tokës bujqësore, propozohet të ndalohet formimi i një trualli nën një shtëpi të tillë dhe rishitja e saj.

Privatizimi falas i banesave (banesave) para datës 1 mars 2018 nuk është thashethem, por realitet. Disa vite më parë, autoritetet thanë se do t'i linin një personi vetëm një vit për të privatizuar banesat, por në fund të tij, ata përsëri e zgjatën afatin dhe 2018 me shumë mundësi nuk do të jetë përjashtim.

Përdorimi i vlerës kadastrale në përcaktimin e tatimit në pronë të individëve dhe ndërmarrjeve mund të përjashtohet

Kështu, propozohet ndryshimi i Kapitullit 30 “Taksa mbi pronën e korporatave” dhe Kapitulli 32 “Taksa mbi pronën e individëve” të Kodit Tatimor për të përjashtuar përcaktimin e bazës tatimore për tatimin mbi pronën e organizatave dhe tatimin mbi pronën e individëve bazuar në vlera kadastrale e pasurisë së paluajtshme. Është planifikuar të përcaktohen bazat tatimore në lidhje me pronën e specifikuar: për organizatat - bazuar në vlerën mesatare vjetore të pronës, për individët - në bazë të vlerës së inventarit.
Ndryshimet shoqëruese parashikohen në Ligjin Federal të 3 korrikut 2016 Nr. 237-FZ "Për Vlerësimin Kadastral Shtetëror". Ato kanë të bëjnë me përjashtimin e mundësisë së përcaktimit të vlerës kadastrale për qëllime tatimore.

Ministria e Ndërtimit të Rusisë paraqiti një draft të dekretit përkatës të qeverisë për një ekspertizë të pavarur kundër korrupsionit dhe diskutim publik. Dokumenti është planifikuar të plotësojë Rregulloren për njohjen e lokaleve si ambiente banimi, lokalet e banimit të papërshtatshme për banim dhe një ndërtesë apartamentesh si emergjente dhe objekt prishjeje ose rindërtimi (në tekstin e mëtejmë - Rregullorja) me normat, përkatësisht, për njohjen e një shtëpie kopshti. si objekt banimi dhe objekt banimi si shtëpi kopshti. Rregullorja do të sqarojë se një shtëpi kopshti kuptohet si një ndërtesë me përdorim sezonal, e projektuar për të përmbushur nevojat shtëpiake të qytetarëve dhe nevojat e tjera që lidhen me qëndrimin e tyre të përkohshëm në një ndërtesë të tillë. Koncepti i një shtëpie kopshti do të futet në legjislacionin aktual, paragrafi 3 i Artit. 3 i Ligjit Federal të 29 korrikut 2017 Nr. 217-FZ "Për zhvillimin e kopshtarisë dhe hortikulturës nga qytetarët për nevojat e tyre dhe për ndryshimet në disa akte legjislative të Federatës Ruse" nga 1 janari 2019 - data e hyrjen në fuqi të këtij ligji.

Njohja e ambienteve të përshtatshme ose të papërshtatshme për banim kryhet nga Komisioni Ndërinstitucional i Qarkut për të shqyrtuar çështjet e njohjes së ambienteve të banimit si të përshtatshëm (të papërshtatshëm) për banim. Më pas, në bazë të vendimit të Komisionit, prefektura e qarkut administrativ miraton një akt ligjor për njohjen e ambienteve të banimit si të përshtatshëm (të papërshtatshëm) për banim, duke treguar përdorimin e mëtejshëm të lokalit. (Dekreti i Qeverisë së Moskës N 1072-PP "Për procedurën e njohjes së një ambienti banimi si të përshtatshëm (të papërshtatshëm) për të jetuar në qytetin e Moskës dhe ndryshimin, njohjen si akte juridike të pavlefshme (dispozita të caktuara të akteve ligjore) të qytetit. e Moskës")

Departamenti i Regjistrimit Shtetëror të të Drejtave dhe Lëshimi i Informacionit të Rosreestr, së bashku me FGBU "FKP Rosreestr", analizuan vendimet për pezullimin e zbatimit të regjistrimit kadastral shtetëror për periudhën nga janari deri në prill 2017.
Sipas të dhënave të zbuluara, arsyeja më e zakonshme që pengon zbatimin e regjistrimit kadastral shtetëror është puna jocilësore e një inxhinieri kadastral në drejtim të zbatimit të legjislacionit dhe kërkesave në lidhje me përgatitjen e dokumenteve të nevojshme për regjistrimin kadastral shtetëror të ndërtimit të kapitalit. projektet e vendosura në territorin e më shumë se një rrethi kadastral.

Në nëntor, ekstraktet e Rosreestr për arsimin parashkollor do të fillojnë të lëshohen për 1 rubla

Portali YRZ u informua në shërbimin e shtypit të departamentit për orarin e planifikuar të rregullimeve të urdhrit të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të datës 23 dhjetor 2015 Nr. shteti dhe biznesi në përputhje me Ligjin Federal Nr. 218-FZ "Për regjistrimin shtetëror të pasurive të paluajtshme". Kujtojmë se ligji parashikon krijimin e Regjistrit të Unifikuar Shtetëror të Pasurive të Paluajtshme (USRN), i cili duhet të përfshijë informacionin që përmbahet në Regjistrin e Bashkuar Shtetëror të të Drejtave dhe në Kadastrën Shtetërore të Pasurive të Paluajtshme. Me ndihmën e këtij shërbimi, aktualisht është e mundur të merren lloje të ndryshme ekstraktesh nga USRN. Lista e ekstrakteve nga USRN, të cilat sigurohen duke përdorur burimin e informacionit, përcaktohet me urdhër të Ministrisë së Zhvillimit Ekonomik të datës 23 dhjetor 2015 Nr. 968. Kjo listë nuk përfshin një ekstrakt mbi kontratat e regjistruara për pjesëmarrje në ndërtimin e përbashkët.

Vladimir Putin propozoi zgjerimin e programit të Hektarit të Lindjes së Largët
Ne nuk duhet të harrojmë për Lindjen e Largët - ky është një prioritet shtetëror, kujtoi Presidenti në një takim të Presidiumit të Këshillit Shtetëror në ishullin Russky në Vladivostok. Vladimir Putin gjithashtu bëri thirrje për ndarjen e "hektarëve të Lindjes së Largët" për bashkatdhetarët nga jashtë dhe për ata që tashmë kanë zotëruar ndarjet e tyre, për t'u dhënë edhe më shumë tokë.

Ata që dëshironin të merrnin një "hektar të Lindjes së Largët" pa pagesë u rritën 120 milionë herë më shumë zgjedhje.
Ka më shumë toka ku tani mund të regjistroni një hektar të Lindjes së Largët. Nëse më herët më shumë se 75 për qind e parcelave mbylleshin nga sigurimi i "hektarëve të Lindjes së Largët", tani numri i tyre për lëshim për qytetarët është rritur me më shumë se 120 milionë hektarë. Zëvendëskryeministri i Federatës Ruse - Fuqiploti i Presidentit të Federatës Ruse në Rrethin Federal të Lindjes së Largët Yuri Trutnev foli për këtë në një intervistë për Rossiyskaya Gazeta.

Kontabiliteti: përfitimet e delegimit

Bizneset e vogla rregullisht përballen me sfida gjatë rrugës. Kërkimi i klientëve, zyrtarizimi i transaksioneve, paraqitja e raporteve tek autoritetet rregullatore, kërkimi i investimeve, puna me klientët - këto procese kërkojnë shumë kohë dhe përpjekje. Mbështetja e kontabilitetit për personat juridikë http://rusbalans.ru/ është një shërbim absolutisht i nevojshëm për ata që vlerësojnë kohën e tyre dhe janë të gatshëm të delegojnë procese të rëndësishme tek specialistët.

Sot, një sërë autoritetesh rregullatore kanë vendosur pranimin e deklaratave në formë elektronike. FTS, Fondi i Pensionit, Rosstat, FSS - vetëm një listë e vogël ku mund të dorëzohen informacionet. Deklaratat tatimore janë dorëzuar në formë elektronike

Sot, për prodhimin e një plani teknik, inxhinierët kadastralë duhet të kenë aftësitë e një topografi dhe një inventar teknik. Në këtë artikull do t'ju tregojmë se sa e lehtë dhe e thjeshtë është të krijoni tani planimetrinë teknike më të gjatë.
Ndryshe nga plani teknik i një ndërtese, strukture dhe ndërtimi në vazhdim, ky dokument përfshin një seksion grafik me një planimetri, dhe formimi i këtij seksioni kërkon shumë kohë dhe përpjekje. Është mirë nëse plani tashmë është krijuar dhe nuk kërkon rregullim, ose kemi të bëjmë me një plan urbanistik të thjeshtë, por shpesh planimetria duhet të rikrijohet praktikisht nga e para. Dhe këtu shumë inxhinierë kadastralë fillojnë të përjetojnë vështirësi, veçanërisht kur bëhet fjalë për konfigurime komplekse. Ne do të shqyrtojmë një situatë të ngjashme duke përdorur shembullin e një apartamenti me plan të hapur që kërkon llogaritje mjaft të mundimshme (Fig. 1). Kohët e fundit, ambiente të tilla mund të gjenden në çdo projekt "atipik": një qendër tregtare, një shtëpi private, etj.

Oriz. 1. Plani i dyshemesë me planimetri komplekse

Tani, pavarësisht se cila platformë grafike përdoret nga inxhinierët kadastralë, problemet do të jenë të njëjta. Megjithëse dokumentacioni i projektit mund të përdoret për këtë lloj dokumenti, objekti rrallë do të përputhet me të, që do të thotë se do t'ju duhet të matni dhe të krijoni një plan urbanistik bazuar në skicën. Gjithashtu, nuk përjashtohet nevoja për të krijuar një pasaportë teknike si dokument fillestar - ky rast do të kërkojë gjithashtu përgatitjen e formulave.
Opsioni 1. Pasja e një plani ndërtimi përshpejton procesin e vizatimit, por në të njëjtën kohë, dimensionet e marra gjatë matjes së ndërtesës pothuajse gjithmonë nuk do të përkojnë me dimensionet nga plani i ndërtesës. Si rezultat, nuk do të jetë e mundur të llogariten automatikisht zonat dhe, si rezultat, formula për llogaritjen e zonës do të duhet të hartohet "me dorë". Duket se këtu nuk ka probleme, por në realitet kontura mund të përbëhet nga një numër i madh i formave të ndryshme (trekëndësha, trapezoide, harqe, etj.). Kompozimi i saktë i një formule për një formë komplekse dhe llogaritja e saktë e saj është një detyrë jashtëzakonisht që kërkon kohë. Për hir të eksperimentit, ne bëmë një përpjekje për të llogaritur sipërfaqen e lokaleve në planin e dhënë në këtë artikull në një kalkulator. Edhe pse po mashtronim pak (mundëm të matnim dimensionet e kërkuara drejtpërdrejt nga plani), llogaritja e sipërfaqes vetëm të dhomës së parë mori pesë përpjekje dhe më shumë se një orë. Në praktikën tonë, ka pasur një rast kur një teknik i inventarit u përpoq për disa ditë të gjente një gabim në llogaritjen e sipërfaqes së një dhome që përbëhej nga më shumë se 50 shifra. Gjatë llogaritjes së sipërfaqeve të lokaleve, bëhen një numër i madh gabimesh. Për shembull, zona e llogaritur nga teknikët gjatë inventarit të terminalit të një prej aeroporteve të Moskës ndryshonte nga të dhënat e projektimit me më shumë se 35% ...
Opsioni 2. Në mungesë të një plani ndërtimi, kompleksiteti i detyrës rritet. Përveç llogaritjes së sipërfaqeve, duhet të vizatoni edhe vetë planin dhe kjo kërkon shumë ndërtime shtesë. Problemi kryesor është se nëse bëni një gabim që në fillim, të gjitha ndërtimet e mëvonshme do të duhet të fshihen dhe pikturohen përsëri. Është veçanërisht fyese kur gabimi u shfaq gjatë matjeve në terren - nuk mund të bëni pa "përshtatje" ose nisje të përsëritur. Ekziston edhe një ndërlikim më pak i dukshëm: pasi plani të vizatohet dhe sipërfaqja e tij të llogaritet automatikisht, ka shumë të ngjarë që vlera e llogaritur automatikisht të mos përkojë me vlerën e llogaritur nga formula. Në të njëjtën kohë, është e pamundur të kuptohet se cila nga vlerat është e saktë. Ju duhet të kontrolloni dy herë të gjithë punën.
Si të jesh?
Në PlanTracer TechPlan Pro, thjesht nuk ka asnjë problem për llogaritjen e saktë të zonave. Kjo zgjidhje ju lejon të heqni qafe gabimet e vizatimit dhe të përshpejtoni ndjeshëm procesin e llogaritjes së zonave të formave komplekse. Opsioni ynë i propozuar i punës: riprodhoni skicën në një kompjuter dhe vetëm atëherë formoni një planimetri përfundimtare mbi bazën e tij. Le të shqyrtojmë më në detaje fazat e krijimit të një plani.
Fillojmë punën duke vizatuar konturet e dhomave që përbëjnë planin. Për ta bërë këtë, përdorni shiritin special të veglave Elementary Shapes (Fig. 2).

Oriz. 2. Forma elementare të shiritit të veglave

Paneli përmban të gjitha format gjeometrike që mund të përdoren për matje (drejtkëndësha, trekëndësha, etj.), si dhe një grup mjetesh për pozicionimin e formave në plan (Fig. 3).


Oriz. 3. Zbërthimi i konturit në figura elementare
Le të shqyrtojmë një shembull të ndërtimit të dhomës së parë. Vizatoni formën # 1. Për ta bërë këtë, zgjidhni objektin "Trapez drejtkëndor" në panelin Elementary Shapes dhe më pas futni vlerat e dy bazave dhe lartësinë duke përdorur tastierën. Për figurën # 2, zgjidhni "Trekëndësh". Klikoni në anën ngjitur me trapezoidin. Gjatësia e anës së parë të trekëndëshit është e barabartë me gjatësinë e anës së zhdrejtë të trapezit. Futni dy madhësitë që mungojnë nga tastiera (Fig. 4).

Oriz. 4. Ndërtimi i dhomës së parë

Në mënyrë të ngjashme, ne zgjedhim në mënyrë sekuenciale format dhe futim madhësitë e tyre për të formuar konturin e dhomës. Pasi të jenë futur të gjitha dimensionet, ne përfundojmë komandën. Kontura e dhomës do të formohet automatikisht (fig. 5).

Oriz. 5. Kontura e dhomës dhe formula për llogaritjen e sipërfaqes

Teknologjia e paraqitur e vizatimit ka një numër avantazhesh shumë të rëndësishme.
Një kontur i çdo kompleksiteti mund të vizatohet pa ndonjë ndërtim shtesë, bazuar vetëm në dimensionet nga skica.
Kur vizatojmë një dhomë me konture, marrim jo vetëm imazhin e saj grafik, por edhe zonën e llogaritur automatikisht, si dhe formulën me të cilën llogaritet kjo zonë.
Të gjitha figurat elementare janë të ndërlidhura. Nëse bëni një gabim gjatë futjes së madhësisë së formës, mund të ktheheni në modalitetin e redaktimit në çdo kohë dhe të korrigjoni madhësinë. Kjo do të rivizatojë menjëherë konturin e dhomës, do të përditësojë formulën dhe do të rillogarisë zonën.
Programi monitoron automatikisht korrektësinë e futjes së dimensioneve dhe, në rast të futjes së vlerave të pasakta, të cilat nuk mund të përdoren për të ndërtuar konturin, informon për të. Gabimi do të zbulohet sa më shpejt që të jetë e mundur.
Duke përdorur teknologjinë e përshkruar më sipër, vizatoni të gjitha konturet në plan. Më pas, duke përdorur komandat e redaktimit (Move, Rotate, etj.), i mbledhim ato si një mozaik në mënyrë që distanca ndërmjet pjesëve të dhomave të jetë afërsisht e barabartë me trashësinë e kërkuar të murit. Me këtë metodë të vizatimit, nuk do të jeni në gjendje të ruani trashësinë e saktë të mureve - për shkak të faktit se konturet janë tërhequr saktësisht në madhësi, muret do të dalin "si në jetën reale" dhe në shumicën e rasteve do të jenë jo drejtkëndëshe. Pasi të gjitha dhomat janë rregulluar në vendet e tyre, duke përdorur komandën Krijoni mure ndërmjet pjesëve të dhomave në modalitetin automatik, krijoni objektet "Mur" (Fig. 6).

Planifikoni para krijimit të mureve (majtas) Planifikoni pas krijimit të mureve (djathtas)
Oriz. 6. Konturet e dhomës dhe krijimi i mureve ndërmjet tyre

Përgatitja përfundimtare e planit
Mbetet për të përfunduar elementët që mungojnë dhe plani do të jetë plotësisht gati. Ne futim dritare, dyer, hidraulik dhe objekte të tjera duke përdorur bibliotekën e shablloneve, e cila do të na marrë vetëm disa minuta. Programi përmban të gjitha mjetet e nevojshme për futjen më të shpejtë dhe më të saktë të objekteve, elementet e bibliotekës së shablloneve janë parametrike dhe ndërveprojnë me njëri-tjetrin. Elementet e bibliotekës si dritaret dhe dyert mund të futen jo vetëm në mure drejtkëndëshe, por edhe në mure të çdo forme gjeometrike (Fig. 7).

Oriz. 7. Opsione të ndryshme për futjen e objekteve në mure jo drejtkëndëshe

Më shumë detaje mbi punën me bibliotekën e shablloneve do të paraqiten në artikullin vijues, ku do të shikojmë vizatimin klasik të planeve të dyshemesë.
Për të përfunduar procedurën për hartimin e planit, ekzekutoni automatikisht komandën Measure. PlanTracer TechPlan Pro do të analizojë formën e dhomave dhe do të vendosë dimensionet e kërkuara. Shtoni simbolet që mungojnë nëse është e nevojshme. Planimetria është gati. Të dhënat prej tij mund të shkarkohen në bazën e të dhënave dhe të përdoren për të hartuar një shpjegim. Kur zgjidhni një teknologji pune, duhet të keni parasysh që planet e thjeshta, në të cilat shumica e dhomave kanë një formë drejtkëndore, vizatohen më shpejt duke përdorur teknologjinë klasike. Ka kuptim të përdoren figura elementare vetëm për planet, ku shumica e dhomave janë të formës komplekse. Është në këtë rast që teknologjia e vizatimit me ndihmën e figurave elementare jep një fitim të konsiderueshëm në kohë. Dhe më e rëndësishmja, kur përdorni shifra elementare, rreziku i gabimeve gjatë llogaritjes së zonave është minimal.
Formimi i dokumenteve dalëse
Siç u tha në fillim të artikullit - gjithçka është jashtëzakonisht e thjeshtë dhe e lehtë! Prekja e fundit mbetet. Plotësojmë informacionin e nevojshëm për klientin e punës, përfundimin e inxhinierit kadastral dhe shtypim butonin Gjeneroni dokumente dalëse (Fig. 8).

Është e rëndësishme që planet teknike të projekteve të ndërtimit kapital, të krijuara në formë elektronike (XML) ose të printuar, të jenë në përputhje me të gjitha kërkesat aktuale, si nga pikëpamja ligjore ashtu edhe teknike, dhe të jenë të hartuara në mënyrë korrekte.

Për të përgatitur një plan teknik, ekzistojnë programe të ndryshme që ju lejojnë të krijoni dokumente të tilla në formë elektronike. Deri më sot, programet për planet teknike nuk janë shumë të ndryshme nga njëra-tjetra për sa i përket funksionalitetit. Dallimet mund të gjenden, ndoshta, vetëm në komoditetin e zbatimit të funksionalitetit dhe kostos standarde. Dhe gjithashtu në faktin se në disa programe që ju lejojnë të formoni planet teknike të OKS, mund të bëni gjithashtu plane kufitare, plane hartash, të vizatoni plane dyshemeje, të cilat gjithashtu zbatohen funksionalisht me shkallë të ndryshme komoditeti për përdoruesit.

Në realitetet e sotme, programet për planet teknike mund të ndahen përafërsisht në dy klasa:
1) Burimet në internet në internet.
2) Programet e instaluara lokalisht në kompjuterin e përdoruesit.

Çdo zgjidhje softuerike ka të mirat dhe të këqijat. Përparësitë e aplikacioneve të internetit janë se ato:

• ju lejon të filloni shpejt, nga kudo me akses në internet;
• të mbajë një bazë të dhënash unike për çdo përdorues të regjistruar;
• ju mund t'i përdorni ato përmes faqes përkatëse të internetit ose duke shkarkuar një aplikacion të veçantë për punë;
• me kosto të ulët, për më tepër, disa nga këto burime përdorin një sistem pagesash fleksibël ose janë përgjithësisht falas për momentin.

Ana negative këtu është nevoja për t'i siguruar përdoruesit një lidhje të përhershme me internetin. Megjithatë, duhet të theksohet se kjo pengesë nuk vlen drejtpërdrejt për vetë produktet softuerike dhe zhvilluesit e këtij softueri nuk mund të ndikojnë as në të.

Programi për hartimin e një plani teknik "TechPlan Online" i përket pikërisht kësaj klase të produkteve softuerike. Programi është një shërbim cloud për zhvillimin e planeve teknike për projektet e ndërtimit kapital në formën e dokumenteve elektronike dhe formularëve të printuar.

TechPlan Online është menduar për inxhinierët kadastralë dhe organizatat e inventarit teknik. Për të filluar, duhet të shkarkoni dhe instaloni një herë një aplikacion special, me të cilin mund të përdorni shërbimin në të ardhmen. Instalohet thjesht, fjalë për fjalë me një klik. Kështu, për të punuar, ju duhet vetëm akses në internet dhe një kompjuter me një sistem operativ të instaluar të familjes "Windows", pavarësisht vendndodhjes gjeografike të përdoruesit.

Programi TechPlan Online është një aplikacion interneti. Baza e të dhënave të përdoruesit ndodhet në kompjuterin e serverit të kompanisë së zhvilluesit. Kështu, e gjithë puna për mirëmbajtjen dhe konfigurimin e serverit, bazës së të dhënave, mirëmbajtjen e programit në gjendje pune kryhet nga specialistë nga zhvilluesit. Përdoruesi, pasi ka shkarkuar aplikacionin e klientit, e ka instaluar atë në kompjuterin e dëshiruar me akses në internet dhe pasi ka kaluar një herë procedurën e thjeshtë të regjistrimit, mund të ketë akses në të gjithë funksionalitetin e programit dhe bazën e të dhënave të tij personale dhe menjëherë të fillojë të punojë.

Prandaj, shërbimet online thjeshtojnë shumë detyrën e një inxhinieri kadastral për të krijuar plane teknike, raporte inspektimi, deklarata.

Gjithashtu, përdoruesit e shërbimeve të internetit si "TechPlan Online" kanë mundësinë të marrin mbështetje teknike tradicionale, t'i nënshtrohen trajnimeve për punën me programin.

Programet për hartimin e një plani teknik, të cilat ia atribuuam grupit të dytë, janë programe që instalohen në kompjuterin e një përdoruesi në nivel lokal dhe nuk kërkojnë qasje të vazhdueshme në internet për funksionim.

Përveç avantazheve të dukshme, ka disa disavantazhe që lidhen me këtë:

• Vështirësitë që lidhen me vetë-vendosjen dhe konfigurimin e programit, instalimin e përditësimeve. Kjo shpesh shkakton vështirësi serioze jo vetëm për përdoruesit individualë të inxhinierëve kadastralë, por edhe për organizatat e vogla kadastrale.
• Nevoja për të monitoruar në mënyrë të pavarur rëndësinë e versionit aktual të programit nga pikëpamja teknike dhe nga këndvështrimi i legjislacionit përkatës të Federatës Ruse.
• Mund të punoni vetëm nga stacioni i punës në të cilin është instaluar versioni i licencuar i programit, ose i cili mbulohet nga një licencë e vëllimit të rrjetit.

Në çdo rast, inxhinieri kadastral zgjedh vetë se çfarë do të përdorë dhe cilat programe për planet teknike janë më në përputhje me nevojat e tij. Të paktën në këtë postim, ne jemi përpjekur t'ju tregojmë se shërbimet në internet nuk janë më keq se produktet tradicionale të softuerit për inxhinierët kadastralë, dhe ndoshta edhe më të mira.

Vetë dokumenti nuk është i ndryshëm, vetëm kostoja e regjistrimit të tij ndryshon, pasi shpesh një shtëpi kopshti është një ndërtesë njëkatëshe me një zonë të vogël, në kontrast me një ndërtesë banimi. Plani teknik për një shtëpi të vendosur në tokë të kategorisë IZhS kërkon një leje ndërtimi, në SNT mjafton një deklaratë (nën amnisti)

Në përputhje me ligjin nr. 218-FZ, për regjistrimin kadastral dhe regjistrimin e një shtëpie kopshti të ndërtuar në territorin e SNT, dokumenti bazë është plani teknik i ndërtesës dhe deklarata për këtë objekt si pjesë e aneksit të plan teknik. Projektimi i shtëpive të kopshtit kryhet në mënyrë të thjeshtuar, pa marrë leje ndërtimi, nën një amnisti dacha, e cila u zgjat deri më 1 mars 2020.

Sipas legjislacionit aktual, kërkohet një plan teknik fjalë për fjalë për të gjitha objektet ekzistuese të pasurive të paluajtshme: një shtëpi banimi, një shtëpi verore, një shtëpi kopshti dhe çdo ndërtesë shtesë (një banjë, një shtëpi pritjeje, një garazh, një kuzhinë verore, një hambar. , një serë dhe të tjera). Në mungesë të një plani teknik për një ndërtesë, ajo do të konsiderohet e paligjshme dhe do të sjellë probleme përkatëse.

Për regjistrimin kadastral të një shtëpie: banimi, kopsht, vilë verore, kërkohet një plan teknik. Plani teknik hartohet nga një inxhinier kadastral, por prania e tij nuk do të thotë që shtëpia është e regjistruar. Plani teknik duhet të futet në regjistër, të marrë një ekstrakt dhe vetëm pas kësaj, shtëpia konsiderohet e regjistruar. Domosdoshmërisht, në aspektin teknik, duhet të ketë një referencë koordinative për truallin.

Amnistia Dacha - një version i thjeshtuar i regjistrimit të një trualli dhe ndërtesash u zgjat deri më 1 mars 2020 përsëri në shkurt 2018. Rregullat për regjistrimin e ndërtesave të banimit (në vend të një leje ndërtimi, pas 1 marsit, lëshohen si më poshtë: a njoftim që lejon fillimin e ndërtimit dhe pas përfundimit të ndërtimit - njoftim për pajtueshmërinë e objektit me normat e ligjit). Lexoni më shumë për detaje.

Pamundësia për të lexuar diskun, të vërtetuar me nënshkrimin elektronik të inxhinierit kadastral, në pajisjen e MFC ose regjistruesit Rosreestr është një nga arsyet e pezullimit të regjistrimit kadastral. Megjithatë, problemi shpesh nuk është një defekt në disk apo lexues, por në nuanca të tjera, të cilat pasqyrohen më në detaje. Për të zgjidhur këtë problem, duhet të kontaktoni përsëri inxhinierin kadastral që përgatiti paketën e dokumenteve dhe ai do të mbishkruajë diskun për ju.

Pas dokumenteve (përgatitja e një plani teknik ose studimi i tokës), paketa e dokumenteve dërgohet në Rosreestr përmes MFC. Regjistruesi kontrollon disponueshmërinë e dokumenteve, përputhjen e tyre me formularët e vendosur, korrektësinë e informacionit të specifikuar. Nëse konstaton pengesa për regjistrim, merr vendim për pezullimin dhe informon aplikantin për këtë. Për të shpjeguar arsyen e pezullimit dhe për të deshifruar frazat burokratike me të cilat zakonisht është e mbushur pezullimi, ia vlen të kontaktoni inxhinierin kadastral që ka formuar dokumentet. Ndryshimet zakonisht jepen tre muaj. Mund të lexoni më shumë për pezullimet dhe arsyet e marrjes së tyre.