MDS 81 33.2004 anexa 6 secțiunea iii.

06.07.2023 televizoare

Acte de reglementare / MDS - Documente metodologice in constructii

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
DESPRE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI COMPLEX COMUNAL

INSTRUCȚIUNI METODOLOGICE
PRIN DETERMINAREA SUMEI COSTURILOR GENERALE ÎN CONSTRUCȚII
MDS 81-33.2004

(modificat prin modificări și completări, aprobate de Rosstroy,

modificat prin scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 17 martie 2011 N 6056-IP/08)

Dezvoltat de Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții din Gosstroy din Rusia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) cu participarea GASIS (I.G. Tsirunyan).

Revizuit de Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

Revizuit și aprobat la o reuniune a Consiliului științific și tehnic al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia (proces-verbal nr. 01-NS-17/3 din 11 decembrie 2003).

Trimis spre aprobare de către Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei.

Adoptat și pus în vigoare la 12 ianuarie 2004 prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 12 ianuarie 2004 nr. 6.

În locul „Orientărilor metodologice pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție” MDS 81-4.99, puse în aplicare prin Rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 17 decembrie 1999 N 76.

Atasamente la document:
Anexa 1. utilizat la elaborarea MDS 81-33.2004
Anexa 2.
Anexa 3.
Anexa 4.
Anexa 5.
Anexa 6.
Anexa 7.
Anexa 8.
Anexa 9.

INTRODUCERE

Aceste orientări determină procedura de calcul a valorii costurilor generale la calcularea costului estimat al produselor de construcție.

Prevederile din Instrucțiuni sunt recomandate pentru utilizare de către organizații, indiferent de apartenența departamentală și formele de proprietate, care execută construcții folosind fonduri de la bugetul de stat de toate nivelurile și fonduri extrabugetare de stat, precum și surse extrabugetare de finanțare. .

Orientările conțin informații de bază despre sistemul de tarife generale care s-a dezvoltat în Federația Rusă în condițiile pieței.

Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse, Recomandări metodologice pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcții, precum și în reglementările actuale actele contabile și alte documente prezentate în Anexa 1.

Orientările includ prevederi generale pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție, calcularea standardelor individuale și aplicarea standardelor costurilor generale.

Prevederile acestui document se aplică și proiectelor de reparații capitale ale clădirilor și structurilor din toate sectoarele economiei naționale, ținând cont de caracteristicile reflectate în documentele metodologice relevante ale Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia.

Vă rugăm să trimiteți comentarii și sugestii pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor la:

117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley, 8, bldg. 2, Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine valoarea costurilor generale:

Investitorii (clienti-dezvoltatori) la intocmirea devizelor de investitori pentru evaluarea programelor (proiectelor) de investitii, la intocmirea contractului incheiat, incl. în timpul licitației contractuale și stabilirea prețurilor contractuale în cazurile în care acestea se formează pe baza negocierilor dintre clienți și antreprenori;

Antreprenorii la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă și efectuarea plăților pentru lucrările efectuate;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

1.2. Cheltuielile generale ca parte a costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare reprezintă totalitatea costurilor asociate cu crearea condițiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor de construcție, reparație, construcție și punere în funcțiune, precum și organizarea, gestionarea și întreținerea acestora.

1.3. Valoarea standard estimată a costurilor generale reflectă costurile medii necesare din punct de vedere social din industrie incluse în prețul produselor de construcții.

1.4. Pentru a determina costul construcției în diferite etape ale procesului de investiții, se recomandă utilizarea unui sistem de standarde de costuri generale, care, în funcție de scopul lor funcțional și de scara de aplicare, sunt împărțite în următoarele tipuri:

Standarde integrate pentru principalele tipuri de construcții;

Standarde pentru tipuri de lucrări de construcție, instalare și reparații;

Standarde individuale pentru o anumită organizație de construcție și instalare sau reparații și construcții.

1.5. Costurile generale sunt standardizate indirect ca procent din costurile estimate ale plății lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe.

Procedura de determinare a cuantumului costurilor estimate pentru compensarea lucrătorilor este prezentată în Anexa 2.

2. ORGANIZAREA DEZVOLTĂRII STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE

2.1. Îndrumarea metodologică generală pentru dezvoltarea standardelor de costuri generale este oferită de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată al Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de prețuri).

2.2. Elaborarea standardelor integrate pentru principalele tipuri de construcție și standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare se realizează de către organizațiile de dezvoltare determinate de Departamentul de prețuri.

Proiectele de standarde elaborate pentru costurile generale sunt luate în considerare de Comisia interdepartamentală (Grupul de lucru) pentru elaborarea documentelor privind prețurile în construcții (IMC) a Comitetului de stat pentru construcții din Rusia.

Ținând cont de rezultatele revizuirii la IEC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele ajustate sunt transmise Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

2.3. Elaborarea standardelor individuale pentru organizații specifice de construcții, instalații sau reparații și construcții este realizată de antreprenori (corporații, societăți pe acțiuni, preocupări, asociații etc.) sau centre regionale de stabilire a prețurilor în construcții (RCCP) pe baza acordurilor încheiat cu antreprenori pentru a executa lucrarea specificată .

Proiectele elaborate ale standardelor individuale ale costurilor generale sunt transferate de către contractor clientului pentru examinare și examinare corespunzătoare.

Pe baza opiniilor experților, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde individuale de costuri generale și le transmit clientului pentru aprobarea finală.

3. PROCEDURA DE DEZVOLTARE A STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE

3.1. Standardele integrate pentru principalele tipuri de construcții sunt determinate pe baza unei analize a datelor de observație statistică a statului federal privind costurile de producție și vânzare a produselor (lucrări, servicii) în industrie în ansamblu și structura lucrărilor contractuale efectuate pentru principalele tipuri de constructii.

Sistemul acestor standarde este format din 10 tipuri și este prezentat în Anexa 3.

Este recomandabil să se utilizeze standarde agregate ale costurilor generale pentru principalele tipuri de construcție pentru a elabora estimări ale investitorilor și în etapa de pregătire a documentației de licitație atunci când se desfășoară licitație pentru contract.

3.2. Standardele de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție, instalare și reparații au fost elaborate pe baza analizei datelor de observare statistică a statului federal privind costurile de producție și vânzare a produselor (lucrări, servicii) pentru organizațiile reprezentative specializate individuale, ținând cont de structura costuri directe estimate în costul estimativ de construcție, instalare, reparație, construcție și lucrări speciale de construcții, determinate pe baza devizului 2001 și a cadrului de reglementare.

Sistemul acestor standarde constă din 86 de tipuri și este prezentat în Anexele 4 și 5.

Standardele de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare ar trebui aplicate în etapa de elaborare a proiectării de lucru și a documentației de estimare, precum și la plata lucrărilor efectuate.

3.3. Standardele de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție, construcție, reparație, construcție și instalare au fost elaborate fără a ține cont de regiunile din nordul îndepărtat și de zonele echivalente cu acestea. Procedura de calcul a cuantumului costurilor generale în aceste zone este dată în Ghidul de determinare a cuantumului cheltuielilor generale în construcții efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și suprafețe echivalente acestora (MDS 81-34.2004), aprobate prin Rezoluție. al Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 12 ianuarie 2004 N 5.

3.4. Standardele integrate de costuri generale pentru tipurile de construcție și standardele de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție, instalare și reparații pot fi ajustate de organismul executiv federal autorizat în legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, precum și pe baza rezultatelor observații și analize ale costurilor generale efective ale organizațiilor de construcții.

3.5. Standardele individuale de costuri generale pentru antreprenori sunt determinate pe baza costurilor estimate necesare pentru gestionarea, organizarea și întreținerea procesului de construcție și trebuie să țină cont de condițiile reale ale unui anumit proiect de construcție, care diferă de cele medii prevăzute în standardele de costuri generale agregate.

3.6. Este recomandabil să se calculeze ratele individuale ale costurilor generale folosind metoda de calcul element cu articol, care presupune calcularea masei costurilor generale pentru anumite organizații contractante, folosind metoda de calcul și analitică în funcție de elementele de cost cu atribuirea acesteia la fondul de salarii de muncitori în construcții și operatori de mașini.

Lista elementelor de costuri generale în construcții este dată în Anexa 6.

Dintre cele cinci secțiuni prevăzute în Lista specificată, elementele de cost din Secțiunea V „Costuri neluate în considerare în tarifele de regie, dar atribuibile costurilor generale” nu sunt luate în considerare la calcularea ratei de regie.

Acestea includ:

Indemnizații de invaliditate din cauza accidentelor de muncă, plătite angajaților în baza hotărârilor judecătorești;

Impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege (cu excepția deducerilor pentru impozitul social unificat);

Costurile plăților (prime de asigurare) pentru asigurarea voluntară în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, mijloacele de transport (apă, aer, uscat), proprietatea răspunderii civile a organizațiilor - surse de pericol crescut, răspunderea civilă a purtători, răspundere profesională, pentru asigurarea voluntară împotriva cazurilor de accidente și boli, precum și asigurări de sănătate;

Deduceri la rezerva pentru construcția clădirilor (structurilor) temporare (de titlu) în cazurile în care fondurile pentru construirea acestora sunt prevăzute în prețul liber (negociabil) de construcție;

Costurile transportului angajaților care locuiesc la o distanță mai mare de 3 kilometri de la locul de muncă la locul de muncă și înapoi cu transportul rutier (propriu sau închiriat), dacă transportul municipal sau suburban nu este în măsură să le asigure transportul și nu este posibilitate de organizare a transportului prin organizarea de rute urbane speciale de transport de pasageri; costuri suplimentare asociate cu atragerea de fonduri de la o organizație de construcții pe bază contractuală cu autoritățile executive locale pentru a acoperi costurile transportului muncitorilor pe rute terestre, transport public urban de călători (cu excepția taxiurilor), peste sumele determinate pe baza tarifelor actuale pt. tipurile de transport relevante;

Costuri suplimentare asociate cu implementarea lucrărilor contractuale pe bază de rotație;

Costurile de relocare a organizațiilor de construcții și a diviziilor acestora pe alte șantiere;

Costurile prevăzute de legislația Federației Ruse asociate cu recrutarea forței de muncă, inclusiv plata absolvenților școlilor secundare profesionale și tinerilor specialiști care au absolvit o instituție de învățământ de specialitate superior sau secundar, călătoria la locul de muncă, precum și vacanța înainte de începerea lucrului;

Costuri suplimentare asociate cu utilizarea echipelor de studenți, a unităților militare de construcție și a altor contingente în construcția de instalații (realizate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse);

Cheltuieli pentru efectuarea măsurilor speciale pentru asigurarea condițiilor normale de muncă (pentru combaterea radioactivității, silicozei, malariei, muschilor, căpușelor de encefalită etc.);

Costuri asociate cu trimiterea lucrătorilor pentru a efectua lucrări de construcție, instalare și lucrări speciale de construcții. În scopuri fiscale, aceste costuri sunt acceptate în sumele stabilite de legislația Federației Ruse;

Costurile curente asociate cu întreținerea și funcționarea fondurilor de mediu (facilități de tratare, colectoare de cenușă, filtre și alte instalații de mediu), tratarea apelor uzate și alte tipuri de costuri curente de mediu;

Alte cheltuieli rambursate de către clienți în conformitate cu legile și reglementările aplicabile.

Costurile specificate în situațiile financiare sunt incluse la rubrica „Cheltuieli generale”, iar în documentația de deviz sunt incluse în Capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” și Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” din devizul consolidat al costurilor de construcție. .

3.7. Costurile articol cu articol atunci când se calculează tarifele generale individuale ar trebui efectuate:

Pentru articolele de cost standardizate - pe baza documentelor legislative si de reglementare actuale care reglementeaza valoarea acestora;

Pentru articolele de cost nestandardizate - în conformitate cu datele contabile ale organizațiilor contractante.

3.8. La calcularea ratei individuale a costurilor generale, este necesar să se analizeze datele anuale din observația statistică a statului federal privind costurile de producție și vânzări de produse (lucrări, servicii) în formularul 5-z, aprobat prin rezoluția Comitetului de stat de statistică al Rusia din 09.09.2003 N 82.

3.9. Pentru o evaluare expertă a costurilor pe elemente de cheltuieli generale, se recomandă utilizarea datelor privind structura detaliată a costurilor generale pe element, precum și asupra structurii medii a costurilor generale din industrie, prezentate în apendicele 8 și 9. Datele specificate sunt pentru referință. numai și nu poate fi utilizat pentru a calcula costurile generale individuale.

3.10. Atunci când se calculează rata individuală a costurilor generale, costurile generale (de magazin) ale întreprinderilor auxiliare, auxiliare de producție, de servicii și ale altor întreprinderi care se află într-un bilanț independent (separat) sau ca parte a subdiviziunilor organizațiilor contractante nu ar trebui să fie luate în considerare.

Aceste cheltuieli se referă la costul produselor sau serviciilor acestor ferme.

3.11. La elaborarea standardelor individuale pentru costurile generale, este necesar să se țină seama de faptul că, în conformitate cu prevederile privind relația dintre organizațiile antreprenorilor generali și subcontractant, stipulate prin contractul de construcție încheiat între acestea, subcontractantul transferă o taxă către Antreprenorul în detrimentul cheltuielilor generale pentru acoperirea cheltuielilor administrative și de afaceri asociate cu furnizarea documentației tehnice și coordonarea lucrărilor, recepția și livrarea lucrărilor, materiale și materiale tehnice, asigurarea de pază împotriva incendiilor, măsuri de siguranță, clădiri temporare (nu titlu) și structuri, etc. În acest caz, subcontractantul atribuie valoarea deducerilor elementelor generale specificate, iar antreprenorul general reduce în mod corespunzător cheltuielile pentru articole similare.

4. APLICAREA STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE
LA ELABORAREA DOCUMENTAȚIEI DE DEVIZ PENTRU CONSTRUCȚIE
OBIECTE ȘI PLĂȚI PENTRU LUCRĂRI EFECTUATE

4.1. Valoarea costurilor generale este determinată în estimări locale (estime) la nivelul actual al prețului (nivelul de bază al prețului luat în considerare în devizul 2001 și cadrul de reglementare).

(modificat prin amendamente și completări, aprobat de Rosstroy)

Atunci când se utilizează standardele de costuri generale agregate pentru tipurile de construcție, costurile generale sunt acumulate la sfârșitul estimării (calculului) după totalul costurilor directe.

Acumularea standardelor de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție, instalare și reparație se realizează pentru pachetele de lucrări determinate în conformitate cu denumirile colecțiilor GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001 și GESNp-2001.

(modificat prin amendamente și completări, aprobat de Rosstroy)

Legătura dintre standardele de costuri generale în funcție de tipul de lucru la colecțiile specificate (sfera de aplicare) este prezentată în Anexele 4 și 5.

(modificat prin amendamente și completări, aprobat de Rosstroy)

În cazurile în care nu există standarde de costuri generale în funcție de tipul de lucru în timpul construcției centralelor nucleare, este permisă utilizarea unui standard de costuri generale agregate în funcție de tipul de construcție.

4.2. Procedura de aplicare a standardelor de costuri generale în estimări depinde de metoda de determinare a costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare și de etapa de documentație a proiectului.

4.3. La aplicarea metodei resurselor, atunci când în procesul de elaborare a estimărilor locale (devizelor) fondurile pentru compensarea lucrătorilor sunt determinate la nivelul actual al prețului, valoarea costurilor generale poate fi determinată prin formula:

la etapa de proiect:

, (3)

unde N este valoarea costurilor generale, frecați. sau o mie de ruble;

Z - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luate în considerare ca parte a costurilor directe ale estimării locale (estimare), frecați. sau o mie de ruble;

Нс - costuri generale standard agregate pe tip de construcție, prezentate în Anexa 3 (în procente);

N n - rata individuală a costurilor generale pentru antreprenor (în procente);

Н pi - costuri generale standard pentru al i-lea tip de lucrări de construcție, instalare și reparații prezentate în Anexele 4 și 5 (în procente).

4.4. La aplicarea metodei indicelui de bază, când calculul fondurilor pentru compensarea lucrătorilor se face pe baza salariilor estimate luate în considerare în devizul 2001 și cadrul de reglementare, se pot aplica următoarele formule:

la etapa de proiect:

, (4)

în stadiul documentației de lucru:

, (5)

, (6)

unde Z s și Z m sunt salariile totale estimate pentru lucrătorii din construcții și operatorii de mașini la nivelul normelor și prețurilor estimate de la 01/01/2000, în ruble;

Și din este indicele nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor estimate pentru muncitori, luat în considerare de normele și prețurile estimate începând cu anul 2001;

(modificat prin amendamente și completări, aprobat de Rosstroy)

Z ci și Z mi - salariile totale estimate pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini pentru al-lea tip de muncă la nivelul prețurilor estimate de la 01.01.2000, în ruble;

n este numărul total de tipuri de lucrări pentru acest obiect.

4.5. La întocmirea documentației de deviz pentru construcția de instalații, atunci când organizația subcontractantă care execută anumite tipuri de lucrări de construcție este necunoscută, se recomandă determinarea costului estimat al unei astfel de lucrări utilizând rata costurilor generale pentru antreprenorul general. La efectuarea plăților între antreprenorul general și subantreprenor pentru lucrările efectuate, se aplică tariful general al subantreprenorului.

4.6. Pentru a determina costul lucrărilor de construcții efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în temeiul contractelor de uz casnic sau de construcții, se recomandă calcularea sumei costurilor generale pe baza unui standard individual prin calculul pe element de cost, luând în considerare numai acele elemente de cost. și cheltuieli care corespund condițiilor efective de implementare a lucrărilor pe contractele casnice sau de construcții.

Clauza 4.7 din MDS 81-33.2004 a devenit nulă de la 1 ianuarie 2011 (scrisoarea Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din 6 decembrie 2010 N 41099-kk/08).

4.7. Atunci când se determină costul estimat al construcției și se efectuează plăți pentru lucrările efectuate pentru întreprinzătorii individuali și organizațiile care utilizează sistemul de impozitare simplificat, este necesar să se excludă din calculul cotei individuale a cheltuielilor generale costurile asociate cu plata impozitului social unificat (UST). ).

Atunci când organizațiile utilizează standarde agregate ale costurilor generale în estimările locale în funcție de tipul de construcție sau de tipul de lucrări de construcție, instalare și reparație, acestor standarde se aplică un coeficient de 0,7.

4.8. Costurile generale standard pentru reparațiile majore ale clădirilor și structurilor industriale efectuate de antreprenori sunt acceptate în sumele stabilite pentru lucrările de construcții.

În același timp, pentru a determina costul estimat al reparațiilor majore ale instalațiilor industriale folosind standarde de costuri generale pentru tipuri de lucrări de construcție și instalare, nu se aplică un factor de reducere de 0,9.

4.9. Valoarea costurilor generale pentru lucrările de construcție (reparații și construcție) efectuate în mod economic este determinată conform unui standard individual.

Atunci când se utilizează standarde de costuri generale pentru tipuri de construcții sau tipuri de lucrări în estimări, este necesar să se aplice un coeficient de 0,6.

Coeficientul de 0,85 nu se aplică costurilor generale standard de 66% din fondul de salarii al lucrătorilor la calcularea costului materialelor și semifabricatelor fabricate în condiții de construcție (Scrisoare a Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse din martie 1, 2011 N 4391-КК/08).

4.10. La determinarea costului estimat al materialelor, semifabricatelor, precum și al semifabricatelor metalice și al conductelor fabricate în condiții de construcție, costurile generale sunt acumulate la o rată individuală sau în valoare de 66% din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și mașini). operatori).

Procedura specificată se aplică și la plata lucrărilor efectuate între client și antreprenor.

5. CONTABILITATEA COSTURILOR GENERALE

5.1. Contabilitatea costurilor generale este ținută de organizațiile de construcții în conformitate cu principiile stabilite de standardul de contabilitate pentru contabilizarea costurilor și veniturilor asociate construcțiilor.

5.2. Contabilitatea cheltuielilor generale se realizează pe baza documentației contabile primare (cereri de plată, facturi, extrase bancare, borderouri de plată, ordine de lucru, acte, calcule anticipate etc.), întocmită în modul stabilit de reglementările în vigoare.

5.3. Contabilitatea cheltuielilor generale se ține în ordinea jurnalului nr. 10-s la contul 26 „Cheltuieli generale (directive)” separat pentru cheltuielile generale aferente producției principale și pentru cheltuielile aferente producției auxiliare. Cheltuielile generale asociate întreținerii sectorului neproductiv sunt luate în considerare direct în contul 29 „Producție de servicii și ferme”.

5.4. Costurile generale ale producției principale în organizațiile de construcții lunar, proporțional cu costurile directe, se referă la costurile lucrărilor de construcții reflectate în contul 20 „Producție principală”, precum și contabilizate în contul 30 „Lucrări fără capital” (cu excepția pentru costurile de construire a structurilor temporare fără titlu).

Cheltuielile generale ale producției principale în trusturi (diviziuni structurale) de mecanizare sunt distribuite lunar proporțional cu costurile directe în conturi pentru contabilizarea lucrărilor de construcții efectuate pentru clienți în baza unor contracte contractuale, precum și a lucrărilor de exploatare a mașinilor și mecanismelor de construcții prestate sub formă de servicii.

5.5. Anumite tipuri de cheltuieli incluse în cheltuieli generale în cadrul normelor stabilite, calculate din indicatorii volumetrici (pentru cheltuieli de divertisment, publicitate, pregătire avansată), se determină în modul prescris pentru organizația de construcții în ansamblu, cu repartizarea ulterioară a limitei între diviziuni structurale.

5.6. Pentru a compara valoarea estimată cu costurile reale ale costurilor generale, fiecare organizație contractantă trebuie să pregătească o estimare a costurilor generale pentru toate articolele incluse în lista articolelor de cost. Pentru fiecare element de costuri generale, la rândul său, se elaborează estimări (calcule) separate, pe baza cărora se determină suma totală și structura costurilor generale.

Compararea costurilor generale estimate și reale ne permite să comparăm costurile necesare social și individuale pentru organizarea, gestionarea și întreținerea producției de construcții.

În cazurile în care valoarea reală a costurilor generale depășește suma estimată, se recomandă dezvoltarea costurilor generale individuale.

COMITETUL DE STAT AL FEDERATIEI RUSA
DESPRE CONSTRUCȚII ȘI LOCUINȚE ȘI COMPLEX COMUNAL
(Gosstroy al Rusiei)

Orientări pentru determinarea sumei costurilor generale în construcții

MDS 81-33.2004

DEZVOLTAT Centru interregional pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții din Gosstroy din Rusia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) cu participarea GASIS (I.G. Tsirunyan).

CONSIDERAT Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

CONSIDERATși aprobat la o ședință a Consiliului științific și tehnic al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia (proces-verbal din 11 decembrie 2003 nr. 01-NS-17/3).

TRIMITE PENTRU APROBARE Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată a Gosstroy al Rusiei.

ACCEPTAT SI INTRAS IN VIGOARE din 12 ianuarie 2004 prin rezoluția Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 12 ianuarie 2004 nr. 6

ÎN ÎNLOCUIRE„Orientări metodologice pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție” MDS 81-4.99, pusă în aplicare prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 17 decembrie 1999 nr. 76.

Executant responsabil - G.P. Palplanse Editor tehnic - L.Ya. Podyniglazova

Aspect computer - V.I. Shamenkov

INTRODUCERE

Aceste orientări determină procedura de calcul a valorii costurilor generale la calcularea costului estimat al produselor de construcție.

Orientările conțin informații de bază despre sistemul de tarife generale care s-a dezvoltat în Federația Rusă în condițiile pieței.

Orientările iau în considerare prevederile cuprinse în Codul civil al Federației Ruse, Legea federală a Federației Ruse „Cu privire la activitățile de investiții în Federația Rusă, efectuate sub formă de investiții de capital”, Codul fiscal al Federației Ruse. , Recomandări metodologice de planificare și contabilizare a costului lucrărilor de construcții, precum și în reglementările actuale privind contabilitate și alte documente prezentate în Anexa 1.

Orientările includ prevederi generale pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție, calcularea standardelor individuale și aplicarea standardelor costurilor generale.

Vă rugăm să trimiteți comentarii și sugestii pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor la:

117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley, 8, clădirea 2, Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei.

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Orientările sunt menite să determine valoarea costurilor generale:

Antreprenorii la pregătirea propunerilor de preț pentru licitație competitivă și efectuarea plăților pentru lucrările efectuate;

Organizații de proiectare în elaborarea documentației de deviz.

1.2. Costurile generale, ca parte a costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare, sunt un set de costuri asociate cu crearea condițiilor necesare pentru efectuarea lucrărilor de construcție, reparație, construcție și punere în funcțiune, precum și organizarea, gestionarea și întreținerea acestora.

1.3. Valoarea standard estimată a costurilor generale reflectă costurile medii necesare din punct de vedere social din industrie incluse în prețul produselor de construcții.

1.4. Pentru a determina costul construcției în diferite etape ale procesului de investiții, se recomandă utilizarea unui sistem de standarde de costuri generale, care, în funcție de semnificația lor funcțională și scara de aplicare, sunt împărțite în următoarele tipuri:

Standarde integrate pentru principalele tipuri de construcții;

Standarde pentru tipuri de lucrări de construcție, instalare și reparații;

Standarde individuale pentru o anumită organizație de construcție și instalare sau reparații și construcții.

1.5. Costurile generale sunt standardizate indirect ca procent din costurile estimate ale plății lucrătorilor (constructori și operatori de mașini) ca parte a costurilor directe.

Procedura de determinare a cuantumului costurilor estimate pentru compensarea lucrătorilor este prezentată în Anexa 2.

2. ORGANIZAREA DEZVOLTĂRII STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE

2.1 Îndrumările metodologice generale pentru elaborarea standardelor de costuri generale sunt furnizate de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată al Gosstroy din Rusia (denumit în continuare Departamentul de prețuri).

2.2 Elaborarea standardelor integrate pentru principalele tipuri de construcție și standarde pentru tipurile de lucrări de construcție și instalare se realizează de către organizațiile de dezvoltare determinate de Departamentul de Prețuri.

Ținând cont de rezultatele revizuirii la IEC, organizațiile de dezvoltare efectuează ajustările corespunzătoare la proiectele de standarde.

Standardele ajustate sunt transmise Departamentului de Prețuri, care, după examinarea finală, le prezintă spre aprobare în modul prescris.

Proiectele elaborate ale standardelor individuale ale costurilor generale sunt transferate de către contractor clientului pentru examinare și examinare corespunzătoare.

3. PROCEDURA DE DEZVOLTARE A STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE

Sistemul acestor standarde este format din 10 tipuri și este prezentat în Anexa 3.

Sistemul acestor standarde constă din 86 de tipuri și este prezentat în Anexele 4 și 5.

3.3. Standardele de costuri generale pentru tipurile de lucrări de construcție, construcție, reparație, construcție și instalare au fost elaborate fără a ține cont de regiunile din nordul îndepărtat și de zonele echivalente cu acestea. Procedura de calcul a cuantumului costurilor generale în aceste zone este dată în Ghidul de determinare a cuantumului costurilor generale în construcții efectuate în regiunile Nordului Îndepărtat și suprafețe echivalente acestora (MDS 81-34.2004), aprobate prin Decret. al Comitetului de Stat pentru Construcții al Rusiei din 12 ianuarie 2004 nr. 5.

3.4 Standardele integrate de costuri generale pentru tipurile de construcție și standardele de costuri generale pentru tipurile de construcție, lucrări de instalare și lucrări de reparații și lucrări de construcție pot fi ajustate de organul executiv federal autorizat în legătură cu publicarea de noi acte legislative și de reglementare, precum și în baza pe rezultatele observațiilor și analizei costurilor efective pentru cheltuielile generale ale organizațiilor de construcții.

Lista elementelor de costuri generale în construcții este dată în Anexa 6.

Acestea includ:

Indemnizații de invaliditate din cauza accidentelor de muncă, plătite angajaților în baza hotărârilor judecătorești;

Impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege (cu excepția deducerilor pentru impozitul social unificat);

Costuri suplimentare asociate cu implementarea lucrărilor contractuale pe bază de rotație;

Costurile de relocare a organizațiilor de construcții și a diviziilor acestora pe alte șantiere;

Alte cheltuieli rambursate de către clienți în conformitate cu legile și reglementările aplicabile.

Costurile specificate în situațiile financiare sunt incluse la punctul „Cheltuieli generale”, iar în documentația de estimare sunt incluse în Capitolul 8 „Clădiri și structuri provizorii” și Capitolul 9 „Alte lucrări și costuri” din estimarea consolidată a costurilor de construcție. .

3.7. Costurile articol cu articol atunci când se calculează tarifele generale individuale ar trebui efectuate:

Pentru articolele de cost standardizate - pe baza documentelor legislative si de reglementare actuale care reglementeaza valoarea acestora;

Pentru articolele de cost nestandardizate - în conformitate cu datele contabile ale organizațiilor contractante.

Aceste cheltuieli se referă la costul produselor sau serviciilor acestor ferme.

4. APLICAREA STANDARDELOR DE COSTURI GENERALE LA REDACEREA DOCUMENTAȚIEI ESTIMATIVE PENTRU CONSTRUCȚIA INSTALĂȚIILOR ȘI CALCULELOR PENTRU LUCRĂRI EFECTUATE

4.1. Valoarea costurilor generale este determinată în estimări locale (calcule bugetare) la nivelul actual al prețului (nivelul prețului de bază de la 01/01/01).

Legătura dintre standardele de costuri generale în funcție de tipul de lucru la colecțiile specificate (sfera de aplicare) este prezentată în Anexele 4 și 1.

4.2 Procedura de aplicare a standardelor de costuri generale în estimări depinde de metoda de determinare a costului estimat al lucrărilor de construcție și instalare și de etalonarea documentației de proiect.

4.3 La aplicarea metodei resurselor, atunci când în procesul de elaborare a devizelor locale (devizelor) fondurile pentru compensarea lucrătorilor sunt determinate la nivelul actual al prețului, valoarea costurilor generale poate fi determinată prin formula:

la etapa de proiect:

Unde H- suma costurilor generale, frecare. sau o mie de ruble;

3 - suma fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor din construcții și a operatorilor de mașini, luate în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului local (deviz), frec. sau o mie de ruble;

NS- costuri generale standard agregate pe tip de construcție, prezentate în Anexa 3 (în procente);

Nn- rata individuală a costurilor generale pentru antreprenor (în procente);

Hpi- costuri generale standard pentru i - acel tip de lucrări de construcție, instalare și reparații menționate în Anexele 4 și 5 (în procente).

la etapa de proiect:

în stadiul documentației de lucru:

Unde ZsȘi Zm- suma totală estimată a remunerației pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini la nivelul normelor și prețurilor estimate de la 01/01/2000, în ruble;

Iot - indice al nivelului actual al fondurilor pentru salariile în construcții în raport cu nivelul salariilor estimate pentru muncitori, luat în considerare prin normele și prețurile estimate de la 01/01/2001;

ЗciȘi Zmi- total pentru al i-lea tip de muncă

salariile estimate pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini la nivelul prețurilor estimate de la 01/01/2000, în ruble;

n- numărul total de tipuri de lucrări pe acest obiect.

4.4 La întocmirea documentației de deviz pentru construcția de instalații, atunci când organizația subcontractantă care execută anumite tipuri de lucrări de construcție este necunoscută, se recomandă ca costul estimat al acestor lucrări să fie determinat utilizând rata costurilor generale pentru antreprenorul general. La efectuarea plăților între antreprenorul general și subantreprenor pentru lucrările efectuate, se aplică tariful general al subantreprenorului.

4.5 Pentru a determina costul lucrărilor de construcții efectuate de întreprinzătorii individuali (persoane fizice) în temeiul contractelor de uz casnic sau de construcții, se recomandă calcularea sumei costurilor generale pe baza unui standard individual prin calcularea pe element de cost, luând în considerare numai acele costuri. elemente şi cheltuieli care corespund condiţiilor efective de executare a lucrărilor pe contracte casnice sau de construcţii.

4.6 La determinarea costului estimat al construcției și la efectuarea plăților pentru lucrările efectuate pentru întreprinzătorii individuali și organizațiile care utilizează sistemul de impozitare simplificat, este necesar să se excludă din calculul cotei individuale a cheltuielilor generale costurile asociate cu plata impozitului social unificat ( UST).

4.7. Atunci când organizațiile utilizează standarde agregate ale costurilor generale în estimările locale în funcție de tipul de construcție sau de tipul de lucrări de construcție, instalare și reparație, acestor standarde se aplică un coeficient de 0,7.

4.9. Valoarea costurilor generale pentru lucrările de construcție (reparații și construcție) efectuate în mod economic este determinată conform unui standard individual.

Atunci când se utilizează standarde de costuri generale pentru tipuri de construcții sau tipuri de lucrări în estimări, este necesar să se aplice un coeficient de 0,6.

Procedura specificată se aplică și la plata lucrărilor efectuate între client și antreprenor.

5. CONTABILITATEA COSTURILOR GENERALE

5.3. Contabilitatea cheltuielilor generale se ține în ordinea jurnalului nr. 10-s la contul 26 „Cheltuieli generale (directive)” separat pentru cheltuielile generale aferente producției principale și cheltuielilor legate de producția auxiliară. Cheltuielile generale asociate cu întreținerea zonelor neproductive sunt luate în considerare direct în contul 29 „Producție de servicii și dotări”.

5.4. Cheltuielile generale ale producției principale în organizațiile de construcții, lunar, proporțional cu costurile directe, se referă la costurile lucrărilor de construcții reflectate în contul 20 „Producție principală”, precum și contabilizate în contul 30 „Lucrări fără capital” (cu excepția pentru costurile de construire a structurilor temporare fără titlu).

Compararea costurilor generale estimate și reale ne permite să comparăm costurile necesare social și individuale ale organizării, gestionării și întreținerii producției de construcții.

În cazurile în care valoarea reală a costurilor generale depășește suma estimată, se recomandă dezvoltarea costurilor generale individuale.

Anexa 1

LISTA DOCUMENTELOR LEGISLATIVĂ ȘI REGLEMENTARE UTILIZATE ÎN PREGĂTIREA „INSTRUCȚIUNILOR METODOLOGICE PENTRU DETERMINAREA VALORII COSTURILOR GENERALE ÎN CONSTRUCȚII”.

1. Codul fiscal al Federației Ruse (Prima parte) din 31 iulie 1998 Nr. 146-FZ (Colectarea Legislației Federației Ruse, 1998, Nr. 31, Art. 3824; 1999, Nr. 28, Art. 3487 2000, nr 2 Art. 134) .

2. Legea federală din 31 iulie 1998 nr. 147-FZ „Cu privire la introducerea în vigoare a primei părți a Codului fiscal al Federației Ruse” (Legislația colectată a Federației Ruse, 1998, nr. 31, art. 3825; 1999, Nr. 28, Art. 3488; 2000, Nr. 32, Art. 3341).

3. Legile federale din 05.08.2000 nr. 118-FZ „Cu privire la punerea în aplicare a părții a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și modificările unor acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele” (Colectarea legislației Federației Ruse, 2000 Nr. 32, Art. 3341) .

4. Legea federală din 06.08.2001 nr. 110-FZ „Cu privire la introducerea modificărilor și completărilor la partea a doua a Codului fiscal al Federației Ruse și a altor acte legislative ale Federației Ruse privind impozitele și taxele, precum și cu privire la recunoașterea ca nulă a anumitor acte (dispoziții de acte) ale legislației Federației Ruse privind impozitele și taxele (modificate prin Legile Federale din 29 decembrie 2001 nr. 187-FZ, din 31 decembrie 2001 nr. 198-FZ).

5. Capitolul 25 din Codul Fiscal al Federației Ruse „Impozitul pe profitul corporativ”.

6. Capitolul 26.2 din Codul Fiscal al Federației Ruse „Cu privire la sistemul fiscal simplificat”.

7. Legea federală nr. 57-FZ din 29 mai 2002 „Cu privire la introducerea modificărilor și completărilor la partea a doua a Codului fiscal și la anumite acte legislative ale Federației Ruse”.

8. Legea federală nr. 125-FZ din 24 iulie 1998 „Cu privire la asigurările sociale obligatorii împotriva accidentelor de muncă și bolilor profesionale” cu completări și modificări la Legile federale din 22 aprilie 2003 nr. 47-FZ.

9. Legea federală nr. 129-FZ din 21 noiembrie 1996, astfel cum a fost modificată prin nr. 129-FZ din 28 martie 2002 „Cu privire la contabilitate” (modificată și completată cu nr. 123-FZ din 23 iulie 1998 și nr. 32-FZ din 28 martie 2002).

10. Codul Muncii al Federației Ruse.

11. Reglementări privind menținerea contabilității și raportării financiare în Federația Rusă, aprobate prin ordin al Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 29 iulie 1998 nr. 34n (modificat la 24 martie 2000).

12. Prevederi contabile PBU2/94 „Contabilitatea contractelor de construcție de capital”, PBU10/99 „Cheltuieli organizațiilor”, PBU5/01 „Contabilitatea stocurilor”, PBU 6/01 „Contabilitatea mijloacelor fixe”.

15. Orientări pentru determinarea costului estimat al produselor pentru construcții MDS 81-1.99.

17. Standardele de deviz elementar de stat GESN-2001, GESNr-2001, GESNm-2001, GESNp-2001.

18. Prețuri unitare federale FER-2001, FERr-2001, FERm-2001, FERp-2001.

19. Raportarea statistică de stat în formularul nr. 5-z „Informații privind costurile de producție și vânzări de produse (lucrări, servicii) pentru 2002 pentru 89 de regiuni ale Rusiei”.

Anexa 2

PROCEDURA DE DETERMINARE A SUMAI FONDURILOR DE PLATA LUCRATORII

Pentru a determina suma de fonduri care trebuie plătită lucrătorilor în estimări și prețuri contractuale pentru construcție, poate fi utilizată una dintre următoarele metode.

1. La aplicarea metodei resurselor, atunci când, în procesul de elaborare a estimărilor locale (devizelor), valoarea fondurilor pentru salarii la nivelul actual al prețului (prognozat) trebuie determinată pe baza indicatorilor de intensitate a muncii. , exprimată în ore-om, se utilizează următoarea formulă:

Unde 3 - suma estimată a fondurilor pentru remunerarea lucrătorilor la nivelul actual al prețului (prognozat) pentru obiect (parte din acesta), luată în considerare ca parte a costurilor directe ale devizului de resurse locale (estimare), rub. sau o mie de ruble;

T- intensitatea muncii (costurile cu forța de muncă ale lucrătorilor din construcții și ale operatorilor de mașini), care se determină conform GESN-2001, ore-persoană;

Zfact- efectiv (la momentul calculului), conform raportării statistice, sau proiectat (contractual) pentru perioada viitoare, salariul mediu lunar al unui muncitor (constructor și operator de mașini) dintr-o organizație contractantă, componența corespunzătoare „Metodologic recomandări pentru planificarea și contabilizarea costului lucrărilor de construcție” ( Anexa 7);

t- numărul mediu lunar de ore efectiv lucrate de un lucrător într-o anumită organizație, care nu depășește valoarea standard stabilită de organul executiv federal autorizat, h/lună.

Această formulă poate fi utilizată și la determinarea costului construcției folosind indicele de bază și alte metode.

2. Atunci când se utilizează suma estimată a salariilor pentru lucrători, luată în considerare în TER (FER) -2001, se poate utiliza următoarea formulă pentru a determina valoarea fondurilor pentru salariile pentru lucrători:

Unde ZsȘi Zm- cuantumul total al remunerației pentru obiect (parte a acestuia) pentru muncitori în construcții și respectiv operatori de mașini, la nivelul normelor și prețurilor estimate, de la 01.01.2000, rub. sau o mie de ruble;

Și de la- indicele nivelului actual (prognozat).

fonduri pentru salariile în construcții, care este definită ca raportul dintre salariul mediu lunar efectiv al unui muncitor (3 luni/real) și salariul lunar al unui muncitor din clasa de mijloc, luat în considerare în cadrul de reglementare și estimare din 2001.

3. La aplicarea metodei de determinare, ca parte a costurilor directe, a sumei fondurilor pentru salarii pe tip și complex de lucrări, elemente structurale și facilitate în ansamblu pe baza tarifelor, se poate aplica următoarea formulă:

Unde T- costurile forței de muncă ale lucrătorilor pentru a efectua volume specifice de muncă pe tip, complex, elemente structurale sau pentru unitatea în ansamblul său, ore-om;

tr- numărul estimat de ore de muncă pe lucrător pe lună (nu mai puțin decât cel efectiv și cel mai mult decât cel standard), h;

C1- tariful lunar al unui lucrător de categoria I atunci când lucrează în condiții normale de muncă, ruble;

CT- coeficient tarifar pentru categoria de lucru corespunzatoare, acceptat conform graficului tarifar actual;

Ki- coeficienți ținând cont de plăți și indemnizații suplimentare la tarifele și salariile pentru muncă cu condiții de muncă grele și vătămătoare, mai ales dificile și mai ales vătămătoare (0,12 și respectiv 0,24), pentru lucrări de reconstrucție, reechipare tehnică, reparații majore, lichidare de consecințe accidente și dezastre naturale (de la 0,10 la 0,25), pentru caracterul deplasare și mobil al muncii (0,15-0,20 și respectiv 0,30-0,40), indemnizații pentru competențe profesionale, extinderea zonelor de servicii, îndeplinirea unor sarcini deosebite importante (0,16-0,40). 0,24) și altele;

Kp- coeficientul regional al salariilor stabilit prin lege;

KP- un coeficient care ține cont de plățile bonus efectuate conform sistemelor și formelor de bonusuri în vigoare în organizație, determinate în funcție de nivelul existent și acceptate în contract prin acordul părților;

PV- alte plăți efectuate din fonduri pentru salarii incluse în costurile directe, ruble/lună.

Note:

1. Coeficient Kp nu se aplică în cazurile în care tarifele și salariile din organizație sunt stabilite ținând cont de coeficientul regional.

2. Coeficient care ține cont de plățile bonus ( KP) și suma altor plăți ( PV) poate fi determinată în funcție de ponderea în remunerația lucrătorilor pe baza datelor de raportare.

Anexa 3

REZUMAT STANDARDE PENTRU COSTURI GENERALE PENTRU PRINCIPALELE TIPURI DE CONSTRUCȚII

Tipuri de construcție	Valoarea costurilor generale (în procente) din fondul de salarii pentru muncitorii din construcții și operatorii de mașini	Zona de aplicare
Industrial		Facilități industriale pentru toate sectoarele economiei naționale, cu excepția instalațiilor energetice și de construcții agricole
Locuințe și civile		Locuințe și dotări civile pentru toate industriile
Agricol		Instalații agricole în scopuri de producție, cu excepția construcției de gospodărire a apei
Transport		Obiecte de transport feroviar, maritim, fluvial, rutier și aerian
Managementul apei		Facilități de reabilitare, inclusiv alimentare cu apă pentru agricultură
Energie		Centrală hidroelectrică, centrală de stat districtuală, centrală termică și alte obiecte
Centrale nucleare		Instalații cu reactoare nucleare, inclusiv centrale nucleare
Alte industrii
Reparații majore la clădiri rezidențiale și publice
Lucrări de restaurare a monumentelor istorice și culturale

Anexa 4

STANDARDE DE COSTURI GENERALE PE TIP DE CONSTRUCȚIE ȘI LUCRĂRI DE INSTALARE

Tipuri de lucrări de construcție și instalare	Standarde pentru costurile generale ca procent din fondul de salarii pentru muncitori (constructori și operatori de mașini)	Domeniul de aplicare (Numărul de colecții GESN, GESNm, GESNp) (FER, FERm, FERp)

		GESN-2001-01
mod mecanizat		masa 01-01-001...138;
manual		01-02-001...011;
folosind mijloace de hidromecanizare		masa 01-02-055...064; masa 01-01-144... 155; masa 01-02-017...049;
pentru alte tipuri de muncă (pregătitoare, însoțitoare, consolidare)		01-02-065... 135;
Lucrari de decapare miniere		GESN-2001-02
Operatii de foraj si sablare		GESN-2001-03
Wells		GESN-2001-04
		GESN-2001-05,
Munca la grămezi
Puțuri sertare
Consolidarea solului
Structuri monolitice din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-06
industrial		secțiunea 01 (subsecțiunile 1...14)
locuințe și civile		secțiunea 01 (subsecțiunile 16, 17, 18)
Structuri prefabricate din beton și beton armat în construcții:		GESN-2001-07
industrial		secțiunile 01...04,06,07 și tabelul. 07-08-002, 003;
locuințe și civile		secțiunea 05 și tabelul. 07-08-001, 07-08-006;
Structuri de cărămidă și bloc
Construire structuri metalice		GESN-2001-09
Structuri din lemn		GESN-2001-10
		GESN-2001-11
		GESN-2001-12
Protecția structurilor și echipamentelor clădirilor împotriva coroziunii		GESN-2001-13
Structuri în construcții rurale:		GESN-2001-14
metal
beton armat
cadru-înveliș
construirea de sere
Lucrare de finisare		GESN-2001-15
Lucrări de instalații sanitare - interioare (conducte, alimentare cu apă, canalizare, încălzire, alimentare cu gaz, ventilație și aer condiționat)		GESN-2001-16 GESN-2001-17 GESN-2001-18 GESN-2001-19 GESN-2001-20
Clădiri și structuri prefabricate temporare		GESN-2001-21
Rețele externe de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu căldură, conducte de gaze		GESN-2001-22 GESN-2001-23 GESN-2001-24
Conducte principale și de câmp		GESN-2001-25
Lucrari de izolare termica		GESN-2001-26
Drumuri auto		GESN-2001-27 (cu excepția secțiunii 10)
Căile ferate		GESN-2001-28
Tuneluri și metrouri		GESN-2001-29
metoda de lucru inchisa
metoda deschisa de lucru
Poduri și țevi		GESN-2001-30
Aerodromuri		GESN-2001-31
Sine de tramvai		GESN-2001-32
Linii de înaltă tensiune		GESN-2001-33
Facilități de comunicații, radio și televiziune:
montarea si instalarea retelelor de comunicatii		GESN-2001-34 GESNm-2001-10 (secția 136, secțiunea 2, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor de fibră optică urbană), secțiunea 5)
instalarea echipamentelor radio-televizoare și electronice		GESNm-2001-10 (diviziunile 04, 05) GESNm-2001-11 (departamentul 04)
aşezarea şi instalarea liniilor de comunicaţii la distanţă		GESNm-2001-10 (departamentul 06, secțiunea 1, secțiunea 3 (la pozarea cablurilor de fibră optică la distanță lungă (zonală)))
Lucrari miniere:		GESN-2001-35
în industria cărbunelui
în alte industrii
Structuri de pământ ale structurilor hidraulice		GESN-2001-36
Structuri din beton și beton armat ale structurilor hidraulice		GESN-2001-37
Structuri de piatră ale structurilor hidraulice		GESN-2001-38
Structuri metalice ale structurilor hidraulice		GESN-2001-39
Structuri din lemn pentru structuri hidraulice		GESN-2001-40
Lucrari de hidroizolatii in structuri hidraulice		GESN-2001-41
Lucrări de protecție a băncilor		GESN-2001-42
Traseele navelor de rampe și rampe		GESN-2001-43
Lucrari de constructii subacvatice (scufundari).		GESN-2001-44
Cuptoare și conducte industriale		GESN-2001-45
Amenajarea teritoriului. Plantații forestiere de protecție		GESN-2001-47
Puțuri pentru petrol și gaze		GESN-2001-48
Sonde de petrol și gaze în condiții offshore		GESN-2001-49
Instalarea echipamentelor		GESNm-2001-1...7, GESNm-2001-9, GESNm-2001-10 (diviziunile 01...03, secțiunea 4, diviziunea 06, diviziunile 08...09), GESNm-2001-11, GESNm-2001-12 (cu excepția departamentului 18), GESNm-2001-14... 19, 21...37, GESNm-2001-39 (cu excepția controlului îmbinărilor sudate asamblarii în timpul instalării echipamentelor centralei nucleare), GESNm-2001-41 3;
Instalarea echipamentelor la centrale nucleare		GESNm-2001-13.39 (inspecția îmbinărilor sudate de montaj în timpul instalării echipamentelor centralei nucleare)
Lucrari de instalare electrica
la centralele nucleare		GESNm-2001-8
pe alte site-uri		GESNm-2001-8, GESNm-2001-20 (departamentul 02)
Dispozitive de semnalizare, centralizare, blocare si comunicatii pe caile ferate		GESNm-2001-20 (departamentul 01) GESNm-2001-10 (departamentul 07)
Construirea de ajutoare de aterizare a aeronavelor și sisteme de control al traficului aerian pe aerodromuri		GESNm-2001-8, GESNm-2001-10, GESNm-2001-11
Lucrări de punere în funcțiune
Lucrări de reconstrucție a clădirilor și structurilor (consolidarea și înlocuirea structurilor existente, dezmembrarea și ridicarea elementelor structurale individuale)		GESN-2001-46

Note

1. La determinarea costului estimat al lucrărilor de reparații în clădiri rezidențiale și publice, similare proceselor tehnologice în construcții noi (inclusiv construcția de elemente structurale noi în clădirea în curs de reparare), folosind colecțiile TER-2001 (FER-2001), standardele de costuri generale trebuie aplicate cu coeficientul 0,9. Coeficientul specificat nu se aplică la determinarea costului reparațiilor majore ale rețelelor de utilități externe, străzilor și drumurilor de importanță oraș, raional și local, podurilor și pasajelor supraterane.

2. La reconstrucția instalațiilor de metrou, precum și a podurilor, pasajelor supraterane, structurilor artificiale clasificate ca complexe, la standardele de costuri generale se aplică un coeficient de 1,2.

3. La efectuarea lucrărilor la reparații majore ale echipamentelor (GESNmr-2001-41) în clădiri rezidențiale și publice, standardul costurilor generale este acceptat cu un coeficient de 0,9.

4. La efectuarea lucrărilor de punere în funcțiune a echipamentelor tehnologice industriale se acceptă cota cheltuielilor generale în cuantum de 65% din fondul de salarii pentru personalul de punere în funcțiune.

5. La reconstrucția și revizia centralelor nucleare existente și a altor instalații cu reactoare nucleare, se aplică standardelor de costuri generale un coeficient de 1,2.

Anexa 5

STANDARDE DE COSTURI GENERALE PE TIPURI DE REPARAȚII ȘI LUCRĂRI DE CONSTRUCȚIE

Tipuri de lucrări de reparații și construcții	Standarde de costuri generale ca procent din fondul de salarii pentru muncitorii în construcții și operatorii de mașini	Zona de aplicare

Lucrări de pământ efectuate:		GESNr-2001-51
mod mecanizat		tabel GESNr 51-5
manual		toate tabelele cu excepția GESNr 51-5
Fundații		GESNr-2001-52
		GESNr-2001-53
Etaje		GESNr-2001-54
Paravane		GESNr-2001-55
		GESNr-2001-56
		GESNr-2001-57
Acoperișuri, acoperișuri		GESNr-2001-58
Scări, verande		GESNr-2001-59
Munca la cuptor		GESNr-2001-60
Lucrări de tencuieli		GESNr-2001-61
Lucrări de pictură		GESNr-2001-62
Lucrari de sticla, tapet si faianta		GESNr-2001-63
Lucrări de stuc		GESNr-2001-64
Lucrari sanitare interioare:		GESNr-2001-65
demontare si demontare
schimbarea conductei
Rețele de inginerie externe:		GESNr-2001-66
demontare, curatare
înlocuirea conductei
Lucrari de instalare electrica		GESNr-2001-67
Îmbunătăţire		GESNr-2001-68
Alte lucrari de reparatii si constructii		GESNr-2001-69

Anexa 6

LISTA ARTICOLELOR DE COSTURI GENERALE ÎN CONSTRUCȚIE

I. Cheltuieli administrative

1. Costuri pentru remunerarea personalului administrativ și economic:

Personal de conducere (manageri, specialiști și alți angajați clasificați drept angajați);

Personal de linie: producători superiori de lucrări (șefi de șantier), producători de lucrări, maiștri de șantier, mecanici locali;

Lucrători care prestează servicii economice personalului de conducere (operatori de telefonie, operatori de telegrafie, operatori radio, operatori de telecomunicații, operatori de calculatoare electronice, portar, curățenie, însoțitori de vestiar, curieri etc.).

2. Valoarea plății impozitului social unificat (contribuția) în conformitate cu legislația Federației Ruse, calculată din costul remunerației personalului administrativ și economic.

3. Cheltuieli poștale și telegrafice, plata serviciilor de comunicații, în special, plata apelurilor telefonice internaționale și la distanță lungă, convorbiri folosind radiotelefoane, comunicații celulare, mesaje transmise prin paginare, costuri pentru întreținerea și exploatarea centralelor telefonice, comutatoarelor, teletipurilor , instalatii camere de control, radio si alte tipuri de comunicatii utilizate pentru management si listate in bilantul organizatiei, cheltuieli pentru inchirierea acestor mijloace de comunicare sau pentru plata serviciilor relevante prestate de alte organizatii, cheltuieli pentru servicii de fax si comunicatii prin satelit, e- poștă, precum și sisteme informatice (SWIFT, Internet și alte rețele similare).

4. Costuri asociate cu achiziționarea dreptului de utilizare a programelor de calculator și a bazelor de date în baza acordurilor cu deținătorul drepturilor de autor (acorduri de licență). Aceste cheltuieli includ costurile de dobândire a drepturilor exclusive asupra programelor de calculator și de actualizare a programelor de calculator și a bazelor de date.

5. Costurile pentru întreținerea și exploatarea echipamentelor informatice, care sunt utilizate pentru management și sunt listate în bilanțul organizației, precum și costurile achitării lucrărilor relevante efectuate în baza contractelor de centre de calcul, stații de numărare a mașinilor și birouri care nu sunt în bilanţul organizaţiei de construcţii.

6. Cheltuieli pentru lucrări de tipografie, pentru întreținerea și exploatarea mașinii de scris și a altor echipamente de birou.

7. Costuri pentru întreținerea și exploatarea clădirilor, structurilor, spațiilor ocupate și utilizate de personalul administrativ și economic (încălzire, iluminat, alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare și curățenie), precum și costurile asociate cu plata terenului.

8. Costuri pentru licențiere, servicii juridice și de informare.

9. Costuri de plată pentru consultanță și alte servicii similare.

10. Plata catre un notar public si/sau privat pentru inregistrarea notariala in limita tarifelor aprobate in modul prevazut.

11. Cheltuieli pentru plata serviciilor de audit legate de verificarea fiabilității situațiilor contabile (financiare), efectuată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

12. Cheltuieli pentru achiziționarea de rechizite de birou, formulare contabile, documente de raportare și alte documente, periodice necesare în scopul producerii și gestiunii, pentru achiziționarea de literatură tehnică, lucrări de legături.

13. Cheltuieli pentru toate tipurile de reparatii (contributii la fondul de reparatii sau rezerva pentru reparatii) a mijloacelor fixe utilizate de personalul administrativ si economic.

14. Cheltuieli pentru crearea unei rezerve pentru reparații în garanție și service în garanție.

15. Cheltuieli asociate cu călătoriile oficiale ale personalului administrativ și economic în locația organizației.

16. Costuri pentru întreținerea și exploatarea vehiculelor oficiale de pasageri enumerate în bilanțul organizației de construcții și deservirea personalului de conducere al acestei organizații, inclusiv:

Remunerarea (cu deduceri pentru taxa socială unificată) a lucrătorilor care deservesc autovehicule;

Costul combustibilului, lubrifianților și altor materiale, uzura, repararea anvelopelor auto, întreținerea vehiculelor;

Costuri pentru întreținerea garajelor (alimentare cu energie, alimentare cu apă, canalizare etc.), chirie pentru garaje și parcări, taxe de amortizare (uzură) și costuri pentru toate tipurile de reparații (contribuții la fondul de reparații sau rezerva pentru reparații) ale autoturisme si cladiri garaje.

17. Cheltuieli pentru închirierea mașinilor de serviciu.

18. Cheltuieli de compensare pentru utilizarea mașinilor personale pentru călătorii de afaceri în limitele stabilite de Guvernul Federației Ruse. 1

1 Prin Ordinul Ministerului Finanțelor al Federației Ruse din 04.02.2000 nr. 16 și în conformitate cu paragraful 3 din Decretul Guvernului Federației Ruse din 08.02.2002 nr. 92, sumele compensațiilor acordate angajaților pentru au fost schimbate folosirea mașinilor și motocicletelor personale pentru călătorii de afaceri.

19. Cheltuieli aferente achitării costurilor de relocare pentru personalul administrativ și de afaceri, inclusiv angajații care deservesc autovehicule oficiale de pasageri, și plata indemnizațiilor de ridicare pentru acestea în conformitate cu legislația în vigoare privind compensarea și garanțiile pentru transfer, reangajare și trimitere la muncă în alte zone.

20. Cheltuieli pentru călătoriile de afaceri legate de activitățile de producție ale personalului administrativ și economic, inclusiv angajații care deservesc vehicule oficiale de pasageri, pe baza standardelor stabilite de legislația Federației Ruse, inclusiv:

Deplasarea angajatului la locul călătoriei de afaceri și înapoi la locul de muncă permanent;

Indemnizație zilnică și (sau) indemnizație de teren în limitele aprobate de Guvernul Federației Ruse;

Înregistrarea și eliberarea de vize, pașapoarte, vouchere, invitații și alte documente similare;

Taxe consulare, portuare, de aerodrom, taxe pentru dreptul de intrare, trecere, tranzit auto și alte transporturi, pentru utilizarea canalelor maritime, a altor structuri similare și alte plăți și taxe similare;

Inchiriere spatii rezidentiale.

21. Contribuții efectuate de unitățile structurale care nu sunt persoane juridice pentru întreținerea personalului de conducere al unei organizații de construcții.

22. Deduceri de amortizare (chirie) pentru mijloacele fixe destinate deservirii aparatului de gestiune.

23. Cheltuieli de reprezentare legate de activitățile organizațiilor: cheltuieli pentru primirea și deservirea reprezentanților altor organizații (inclusiv celor străine) care participă la negocieri în vederea stabilirii și (sau) menținerii unei cooperări reciproc avantajoase, precum și a participanților care au ajuns la o întâlnire. a Consiliului (conducere) sau a altui organism similar al organizației.

Includerea cheltuielilor de divertisment în costul produselor (lucrări, servicii) este permisă numai dacă există documente contabile primare, documentația și controlul acestora. Cheltuielile efective nu trebuie să depășească limitele stabilite prin procedura actuală.

24. Cheltuieli pentru studiul (cercetarea) în curs de desfășurare a situației pieței, colectarea și difuzarea informațiilor legate direct de producerea și vânzarea de muncă (servicii).

25. Plata pentru servicii bancare.

26. Alte cheltuieli administrative și de afaceri (plata serviciilor prestate de organizații terțe pentru managementul producției, în cazurile în care graficul de personal al unei organizații de construcții nu prevede anumite servicii funcționale etc.).

II. Costurile de deservire a lucrătorilor din construcții

1. Costurile asociate cu pregătirea și recalificarea personalului.

Cheltuielile pentru formarea și recalificarea personalului includ cheltuielile necesare pentru susținerea activităților organizației, asociate cu plata serviciilor educaționale furnizate în conformitate cu un acord cu o instituție de învățământ generală, prevăzut de statutul instituției de învățământ, precum și cheltuieli suplimentare. educarea personalului acestei organizaţii. Cheltuielile de mai sus sunt supuse includerii în costul produselor (lucrărilor, serviciilor) sub rezerva încheierii unui acord cu instituții profesionale de stat și nestatale care dețin licența corespunzătoare, precum și cu instituții de învățământ străine și nu pot depăși valoarea stabilită. Cantitate.

2. Deduceri pentru impozitul social unificat din costurile de remunerare a lucrătorilor angajați în lucrări de construcții, precum și exploatarea mașinilor și mecanismelor de construcții și a lucrărilor fără capital efectuate în detrimentul cheltuielilor generale.

3. Costuri pentru asigurarea condițiilor sanitare, igienice și de viață:

Deduceri de amortizare (sau chirie), costuri pentru toate tipurile de reparații (contribuții la fondul de reparații sau rezervă pentru reparații) și pentru deplasarea clădirilor prefabricate și mobile în scop sanitar;

Întreținerea spațiilor și echipamentelor oferite gratuit atât instituțiilor medicale pentru organizarea de posturi de prim ajutor direct pe șantier sau pe teritoriul unei organizații de construcții, cât și unităților de alimentație publică (atât cele incluse, cât și nu în bilanţul contabil al organizația de construcții) care deservește forța de muncă, inclusiv taxele de amortizare (chirie), costurile pentru toate tipurile de reparații (contribuții la fondul de reparații sau rezerva pentru reparații), costuri pentru iluminat, încălzire, alimentare cu apă, canalizare, electricitate, combustibil pentru gătit, precum și costurile pentru livrarea alimentelor la locul de muncă;

Costurile pentru asigurarea condițiilor normale de muncă și măsurile de siguranță prevăzute de legislația Federației Ruse, precum și costurile pentru tratamentul bolilor profesionale ale lucrătorilor care lucrează cu condiții de muncă dăunătoare și dificile;

Costurile plății pentru serviciile organizațiilor terțe pentru a furniza lucrătorilor unei organizații de construcții cantine, bufete, posturi de prim ajutor, instalații sanitare sau participarea comună la întreținerea acestora.

4. Cheltuieli pentru sănătatea și securitatea în muncă:

Costurile de uzură și reparare și spălare a îmbrăcămintei de protecție și a echipamentului individual de protecție eliberate gratuit;

Costul substanțelor neutralizante, grăsimi, lapte, nutriție medicală etc., oferit gratuit în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse;

Costuri aferente achiziționării de truse de prim ajutor și medicamente, cu servicii sanitare, casnice și medicale pentru lucrători;

Costuri pentru achiziționarea cărților de referință, afișelor și diapozitivelor necesare privind măsurile de siguranță, prevenirea accidentelor și bolilor în construcții, precum și îmbunătățirea condițiilor de muncă;

Costurile contribuțiilor pentru asigurările sociale obligatorii împotriva accidentelor industriale și a bolilor profesionale, în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Costurile de educare și instruire a lucrătorilor în metode de lucru sigure în domeniul protecției muncii și dotarea camerelor de siguranță;

Costurile examinărilor medicale;

Costurile certificării locurilor de muncă;

Costurile achiziționării documentelor de reglementare privind protecția muncii;

Alte cheltuieli prevăzute de Nomenclatorul măsurilor de sănătate și securitate în muncă, cu excepția cheltuielilor care sunt de natura investițiilor de capital.

III. Costurile de organizare a lucrărilor pe șantiere

1. Costurile de amortizare și reparații ale uneltelor și utilajelor de producție utilizate în lucrările de construcții, contabilizate conform procedurii stabilite.

2. Amortizarea și cheltuielile asociate cu repararea, întreținerea și dezmembrarea structurilor temporare (fără titlu), a instalațiilor și dispozitivelor, care includ:

Birouri și magazii la fața locului pentru maiștri și meșteri;

Depozite și hale pe șantier;

Dușuri, cuve, latrine fără canalizare și încăperi pentru lucrătorii de încălzire;

Pardoseli, scări, scări, alei, scânduri de mers, aruncate la distrugerea unei clădiri;

Structuri, dispozitive și dispozitive de siguranță;

Schele si schele neprevazute in standardele estimative pentru lucrari de constructii sau in standardele de instalare a utilajelor, leaganelor suspendate exterioare, gardurilor si barierelor necesare lucrarii, copertine de siguranta, adaposturi in timpul operatiilor de foraj si sablare;

Cablaje provizorii din principalele rețele de distribuție a energiei electrice, apei, aburului, gazelor și aerului din zona de lucru (teritorii la 25 de metri de perimetrele clădirilor sau de axele structurilor liniare);

Costurile asociate cu adaptarea clădirilor aflate în construcție și existente pe șantiere în locul construcției clădirilor și structurilor temporare (nu de titlu) de mai sus.

3. Deduceri de amortizare (chirie), cheltuieli pentru toate tipurile de reparații, precum și pentru deplasarea instalațiilor și utilajelor de producție neincluse în colecțiile GESN-2001 și luate în considerare ca parte a mijloacelor fixe proprii și închiriate.

Costuri cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) pentru lucrătorii departamentului de securitate, inclusiv paramilitari, de pază și de protecție profesională împotriva incendiilor, indiferent dacă protecția de gardă este efectuată de angajați cu normă întreagă ai organizației sau prin atragerea unei persoane specializate. companie de pază, împreună cu prezența angajaților cu normă întreagă în cadrul organizației lucrătorilor de securitate;

Cheltuieli de birou, poștă, telegraf și alte cheltuieli pentru menținerea securității departamentale;

Cheltuielile de plată pentru securitatea privată asigurată de organele de afaceri interne, apărarea împotriva incendiilor asigurată de organele de afaceri interne, precum și securitatea asigurată în prestarea serviciilor de către alte organizații;

Cheltuieli pentru întreținerea și uzura echipamentelor, echipamentelor și îmbrăcămintei de protecție de stingere a incendiilor;

Cheltuieli de plată pentru serviciile de protecție a proprietății, întreținerea sistemelor de alarmă împotriva incendiilor, servicii de protecție împotriva incendiilor și alte servicii de securitate, precum și cheltuielile pentru întreținerea serviciului propriu de securitate pentru îndeplinirea funcțiilor de protecție economică a tranzacțiilor bancare și comerciale și siguranța bunurilor materiale (excluzând cheltuielile pentru echipamente, achiziționarea de arme și alte mijloace speciale de protecție);

Deduceri de amortizare, cheltuieli pentru toate tipurile de reparații (contribuții la fondul de reparații sau rezervă pentru reparații) și întreținere a caselor de pază și a stațiilor de pompieri (garaje), inclusiv salariile (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) pentru curățenia și alte servicii. lucrătorii acestor premise.

5. Cheltuieli pentru lucrările de reglementare: plata către firmele de proiectare și tehnologie pentru organizarea și asistența tehnică pentru firmele de construcții și de reglementare și cercetare pentru lucrările efectuate privind introducerea metodelor avansate de organizare a muncii, standardizarea muncii și publicarea literaturii de reglementare și tehnică privind bune practici în construcții.

6. Costurile asociate cu invenția și inovarea, inclusiv:

Cheltuieli pentru efectuarea lucrărilor experimentale, fabricarea și testarea modelelor și mostrelor pentru invenții și propuneri de raționalizare;

Cheltuieli pentru organizarea de expoziții și spectacole, concursuri și alte evenimente de inventare și raționalizare;

Plata bonusurilor pentru asistență în implementarea invențiilor și a propunerilor de inovare;

Alte cheltuieli.

7. Cheltuieli pentru lucrările geodezice efectuate în timpul lucrărilor de construcție. Acest articol ia în considerare costurile cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) ale lucrătorilor angajați în lucrări geodezice, costul materialelor, amortizarea, amortizarea, cheltuielile pentru toate tipurile de reparații (contribuții la fondul de reparații sau rezerva pentru reparații) și pentru deplasarea echipamentelor geodezice, unelte și instrumente, transport și alte cheltuieli pentru lucrări geodezice, inclusiv acceptarea bazei geodezice de la organizațiile de proiectare și sondaj.

8. Costuri pentru proiectarea lucrării. Acest articol ia în considerare costurile cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) pentru angajații grupurilor și grupurilor de proiectare și deviz pentru proiectarea lucrărilor și legarea clădirilor și structurilor temporare standard situate în trusturi de construcții (firme) sau direct în construcție ( divizii specializate) structurale, alte cheltuieli pentru întreținerea acestor grupuri, plata serviciilor organizațiilor de proiectare și trusturilor pentru întocmirea proiectelor de lucru și acordarea asistenței tehnice.

9. Cheltuieli pentru întreținerea laboratoarelor de producție. La acest articol sunt luate în considerare următoarele costuri:

Costuri cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) pentru angajații laboratoarelor de producție;

Amortizarea, cheltuielile pentru toate tipurile de reparatii (Deduceri la fondul de reparatii sau rezerva pentru reparatii) spatiilor, utilajelor si inventarului de laborator;

Costul materialelor, structurilor și părților de structuri consumate sau distruse în timpul încercărilor, cu excepția costurilor de testare a structurilor în ansamblu (poduri medii și mari, rezervoare etc.), plătite din fondurile prevăzute în acest scop în devizele de construcție;

Cheltuieli pentru examinare și consultație;

Cheltuieli pentru serviciile furnizate laboratoarelor de către alte organizații;

Alte cheltuieli.

10. Costuri asociate cu plata serviciilor unităților paramilitare de salvare minată în timpul operațiunilor miniere subterane.

11. Cheltuieli pentru îmbunătățirea și întreținerea șantierelor:

Pentru costurile cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) și alte cheltuieli pentru curățarea și curățarea (cu eliminarea gunoiului) a șantierului și a fâșiei stradale adiacente, inclusiv a secțiunilor de drum și trotuare, construcția de poteci, poduri și alte lucrări legate de amenajarea șantierelor;

Pentru energie electrică (inclusiv din centrale electrice temporare), becuri, salarii (cu deduceri pentru nevoi sociale) electricienilor de serviciu și alte costuri asociate cu iluminarea zonei de construcție.

12. Cheltuieli pentru pregatirea proiectelor de constructii pentru livrare. Acest articol include:

Costuri cu forța de muncă (cu deduceri la impozitul social unificat din costurile forței de muncă) pentru instalatorii și electricienii de serviciu, menajere, precum și lucrătorii pentru colectarea gunoiului, spălat podele și geamuri;

Cheltuieli pentru achiziționarea detergenților și a altor materiale folosite pentru curățare la predarea obiectelor;

Costuri pentru îndepărtarea deșeurilor de construcții de pe șantier după finalizarea construcției;

Costurile de încălzire în perioada de punere în funcțiune.

13. Cheltuieli pentru relocarea organizațiilor liniare de construcții și a diviziunilor lor structurale în șantier (cu excepția cheltuielilor pentru relocarea mașinilor și mecanismelor de construcții incluse în costul orelor de mașini, precum și a cheltuielilor pentru relocarea construcției). organizații și diviziile lor structurale către alte șantiere).

IV. Alte cheltuieli generale

1. Amortizarea imobilizărilor necorporale.

2. Plăți la împrumuturi bancare (cu excepția împrumuturilor aferente achiziției de active fixe, necorporale și alte active imobilizate), precum și la împrumuturi bugetare, cu excepția împrumuturilor acordate pentru investiții și activități de conversie.

Ratele nou stabilite la împrumuturile de la Banca Centrală a Federației Ruse către băncile comerciale se aplică acordurilor nou încheiate și extinse, precum și acordurilor încheiate anterior care prevăd modificarea ratei dobânzii.

V. Costurile nu sunt luate în considerare în tarifele generale, dar incluse în cheltuielile generale

1. Plăți pentru asigurarea obligatorie în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse pentru proprietatea unei organizații de construcții, luate în considerare ca parte a activelor de producție, anumite categorii de lucrători angajați în producția principală, precum și operarea mașinilor și mecanismelor de construcții și în lucrări fără capital, cetățenii implicați în activități de detectiv privat și activități de securitate și în alte cazuri de asigurare permise de legislația Federației Ruse.

2. Cheltuieli pentru crearea de fonduri de asigurare (rezerve) în limitele stabilite de legislația Federației Ruse pentru finanțarea costurilor de prevenire și eliminare a consecințelor accidentelor, incendiilor, dezastrelor naturale, dezastrelor de mediu și altor situații de urgență, precum și pentru asigurarea de viață a lucrătorilor și răspunderea civilă pentru prejudicierea intereselor patrimoniale ale terților;

3. Impozite, taxe, plăți și alte deduceri obligatorii efectuate în conformitate cu procedura stabilită de lege.

4. Costuri pentru certificarea produselor și serviciilor.

5. Sumele comisioanelor și alte cheltuieli similare pentru munca prestată de organizații terțe (servicii prestate).

6. Costurile plăților (prime de asigurare) pentru asigurarea voluntară în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse pentru mijloacele de transport (apă, aer, teren, conducte), mărfuri de construcție, active fixe în scopuri de producție, active necorporale , proiecte de constructii nefinalizate, riscuri asociate executarii lucrarilor de constructii si instalatii, inventariere, alte bunuri folosite in lucrari de constructii si instalatii, raspunderea civila pentru daune, precum si asigurarea facultativa a salariatilor in asigurari de viata pe termen lung, pensii si asigurari de sanatate personale. contracte.

7. Indemnizații de invaliditate din cauza accidentelor de muncă, plătite angajaților în baza hotărârilor judecătorești.

8. Contribuții la rezerva pentru construcția clădirilor (structurilor) temporare (de titlu) în cazurile în care în prețul contractual al proiectului de construcție sunt prevăzute fonduri pentru construirea acestora.

9. Cheltuieli rambursate de clienții construcțiilor din alte costuri legate de activitățile antreprenorului:

a) costurile de transport a salariaților care locuiesc la o distanță mai mare de trei kilometri de la locul de muncă la locul de muncă și înapoi cu transportul rutier (propriu sau închiriat), dacă transportul public sau suburban nu este în măsură să le asigure transportul și nu se poate organiza transport prin organizarea de rute speciale transport urban de pasageri; costuri suplimentare asociate cu atragerea de fonduri de la o organizație de construcții pe bază contractuală cu autoritățile executive locale pentru a acoperi costurile de transport a lucrătorilor pe rutele publice terestre de transport urban de călători (cu excepția taxiurilor), peste sumele determinate pe baza tarifelor actuale pentru tipuri relevante de transport;

b) costuri suplimentare asociate implementării lucrărilor contractuale pe bază de rotație;

c) costurile de relocare a organizațiilor de construcții și a diviziilor acestora pe alte șantiere;

d) costurile prevăzute de legislația Federației Ruse asociate cu recrutarea forței de muncă, inclusiv plata către absolvenții școlilor secundare profesionale și tinerii specialiști care au absolvit o instituție de învățământ de specialitate superior sau secundar, deplasarea la locul de muncă, precum și concediu înainte de a începe munca;

e) costuri suplimentare asociate cu utilizarea echipelor de studenți, a unităților militare de construcție și a altor contingente în construcția de instalații (realizate în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse);

f) cheltuieli pentru realizarea măsurilor speciale pentru asigurarea condițiilor normale de muncă (pentru combaterea radioactivității, silicozei, malariei, muschilor, căpușelor de encefalită etc.);

g) costurile aferente trimiterii muncitorilor pentru executarea lucrărilor de construcții, instalații și construcții speciale. În scopuri fiscale, aceste costuri sunt acceptate în cuantumurile stabilite de lege;

h) costurile curente asociate întreținerii și exploatării activelor fixe de mediu (facilități de tratare, colectoare de cenușă, filtre și alte instalații de mediu), tratarea apelor uzate și alte tipuri de costuri curente de mediu;

i) valoarea indemnizațiilor plătite în limitele stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse;

j) taxe, depozite și alte plăți obligatorii plătite organizațiilor non-profit, dacă plata unor astfel de taxe, depozite și alte plăți obligatorii este o condiție obligatorie pentru activitățile organizațiilor de construcții care plătesc astfel de contribuții sau este o condiție pentru prestarea serviciilor de către o organizație internațională;

k) plăți pentru înregistrarea drepturilor asupra imobilelor și terenurilor, tranzacții cu obiectele specificate, plăți pentru furnizarea de informații despre drepturile înregistrate, plata serviciilor organismelor abilitate și organizațiilor specializate pentru evaluarea proprietății, realizarea de înregistrare cadastrală și tehnică (inventar) documente imobiliare;

m) alte cheltuieli rambursate de către clienți în conformitate cu legislația Federației Ruse;

m) cheltuieli de cercetare-dezvoltare științifică legate de crearea de noi sau de îmbunătățire a produselor fabricate (lucrări, servicii).

Anexa 7

COMPOZIȚIA COSTURILOR DE PLATĂ A LUCITORILOR
(extrase din „Recomandări metodologice pentru planificarea și contabilizarea costului produselor pentru construcții”)

Articolul „Costuri pentru compensarea lucrătorilor”

Postul „Cheltuieli pentru salarizarea lucrătorilor” reflectă toate cheltuielile pentru remunerarea lucrătorilor din producție (inclusiv lucrătorilor care nu fac parte din personal) și personalului de linie atunci când sunt incluși în lucrătorii șantierelor (echipelor) angajate direct în lucrări de construcții, calculate conform acceptate într-o organizație de construcții, sisteme și forme de remunerare.

Costurile de plată conform sistemelor și formularelor acceptate, în special, includ:

Sume acumulate la tarife, salarii oficiale, cote la bucată sau ca procent din venit în conformitate cu formele și sistemele de remunerare pentru munca efectivă prestată în organizație;

Costul produselor emise ca plată în natură către angajați;

Plăți stimulative conform prevederilor sistemice: bonusuri (inclusiv costul primelor naturale) pentru rezultatele obținute, inclusiv bonusuri pentru punerea în funcțiune a instalațiilor și remunerații pe baza rezultatelor muncii pe an, sporuri la tarife și salarii pentru excelență profesională, realizări înalte în muncă și etc.;

Acumulări cu caracter stimulativ și (sau) compensatoriu legate de programul de lucru și condițiile de muncă, inclusiv bonusuri la tarifele și salariile pentru munca de noapte, munca în mai multe schimburi, pentru combinarea profesiilor, extinderea zonelor de servicii, pentru munca în condiții dificile, nocive, în special condiții de muncă dăunătoare, pentru ore suplimentare și munca în weekend și sărbători, efectuate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Suma câștigurilor medii acumulate angajaților, reținute în timpul îndeplinirii statului și (sau) îndatoririlor publice și în alte cazuri prevăzute de legislația muncii a Federației Ruse;

Plăți suplimentare pentru natura mobilă, de călătorie a muncii, precum și pentru efectuarea muncii pe bază de rotație;

Cheltuieli pentru salariile reținute de angajați în timpul vacanței prevăzute de legislația Federației Ruse, cheltuielile pentru cheltuielile de călătorie pentru angajați și persoanele aflate în întreținere la locul de folosire a vacanței pe teritoriul Federației Ruse și înapoi (inclusiv cheltuielile pentru transportul bagajelor a angajaților organizațiilor, situate în regiunile din nordul îndepărtat și zone echivalente) în modul prevăzut de legislația Federației Ruse, cheltuieli pentru plata orelor preferențiale pentru adolescenți, cheltuieli pentru plata pauzelor în munca mamelor pentru hrănire copilul, precum și cheltuielile pentru plata timpului asociat cu efectuarea examinărilor medicale sau îndeplinirea sarcinilor guvernamentale de către angajați;

Compensație în numerar pentru concediul nefolosit la concedierea unui angajat;

Acumulări către angajați eliberate în legătură cu reorganizarea sau lichidarea organizației, reducerea numărului sau personalului angajaților organizației;

Plăți unice pentru vechimea în muncă, bonusuri pentru vechimea în specialitate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Indemnizații datorate reglementării regionale a salariilor, inclusiv: angajamente bazate pe coeficienți regionali și coeficienți pentru muncă în condiții naturale și climatice dificile, realizate în conformitate cu legislația Federației Ruse;

Indemnizații prevăzute de legislația Federației Ruse pentru experiența de muncă continuă în nordul îndepărtat, în nordul european și în alte zone cu condiții naturale și climatice dificile;

Sumele plătite angajaților (atunci când efectuează munca pe bază de rotație) în modul stabilit de legislația Federației Ruse pentru zile pe drum de la locul organizației (punctul de colectare) la locul de muncă și înapoi, prevăzute de programul de lucru în tură, precum și pentru zilele de întârziere a lucrătorilor pe parcurs condițiile meteorologice și vina organizațiilor de transport;

Cheltuieli pentru salariile menținute în conformitate cu legislația Federației Ruse în timpul concediilor de studii acordate angajaților organizației;

Cheltuieli cu forța de muncă pentru absența forțată sau pentru prestarea de muncă prost plătită în cazurile prevăzute de legislația Federației Ruse;

Cheltuieli pentru plata suplimentară înainte de câștigul efectiv în cazul pierderii temporare a capacității de muncă, stabilite de legislația Federației Ruse;

Sumele acumulate pentru munca prestată persoanelor recrutate pentru a lucra în organizații în baza unor contracte speciale cu organizații guvernamentale (pentru furnizarea de muncă), atât eliberate direct acestor persoane, cât și transferate organizațiilor guvernamentale;

Acumulări la locul principal de muncă pentru lucrători și personalul de linie atunci când aceștia sunt incluși în personalul secțiilor (echipelor) organizației pe parcursul pregătirii lor în afara locului de muncă în sistemul de pregătire avansată și recalificare a personalului, în cazurile prevăzute pentru conform legislației Federației Ruse;

Remunerația studenților instituțiilor de învățământ superior, studenților instituțiilor de învățământ secundar de specialitate și profesionale care lucrează în echipe de studenți;

Plata forței de muncă către angajații care nu fac parte din personalul organizației pentru prestarea muncii în baza unor contracte civile încheiate de întreprinzători individuali;

Alte tipuri de cheltuieli efectuate în favoarea salariatului, prevăzute de contractul de muncă și (sau) contractul colectiv de muncă;

Alte tipuri de plăți incluse în conformitate cu procedura stabilită în fondul de salarii (cu excepția costurilor salariale finanțate din profiturile rămase la dispoziția organizației și alte venituri vizate).

Acest articol reflectă și costurile de remunerare a lucrătorilor care mută materiale și echipamente de construcții în interiorul zonei de lucru, adică de la depozitul de pe șantier (șantier) la locul în care sunt dați în folosință, dacă această deplasare se face manual. Articolul nu reflectă remunerația lucrătorilor din producția auxiliară, întreținerea și alte ferme ale unei organizații de construcții, lucrătorii implicați în gestionarea și întreținerea mașinilor și mecanismelor de construcții, lucrătorilor care desfășoară activități fără capital (inclusiv lucrări de construcție temporare). clădiri și structuri) și alte lucrări efectuate în detrimentul costurilor generale (îmbunătățirea șantierelor de construcții, pregătirea șantierului pentru livrare și altele), precum și remunerarea lucrătorilor angajați în încărcarea, descărcarea și livrarea materialelor către depozit la fața locului, inclusiv descărcarea acestora din vehicule la depozitul la fața locului.

Anexa 8

STRUCTURA ARTICOL-POST A COSTURILOR GENERALE PE ELEMENTE DE COST
(informativ)

Anexa 9

STRUCTURA MEDIE INDUSTRIE A COSTURILOR GENERALE PE ARTICOLE DE COST
(informativ)

DEZVOLTAT de Centrul interregional pentru stabilirea prețurilor în construcții și industria materialelor de construcții din Gosstroy din Rusia (V.P. Shuppo, G.P. Shpunt) cu participarea GASIS (I.G. Tsirunyan).

LUAT în considerare de Departamentul de stabilire a prețurilor și standardizare estimată a Gosstroy al Rusiei (V.A. Stepanov, I.Yu. Nosenko).

REVIZUT și aprobat la o ședință a Consiliului științific și tehnic al Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia (proces-verbal din 11 decembrie 2003 nr. 01-NS-17/3).

DEPUSAT PENTRU APROBARE de către Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy din Rusia.

ADOPTAT ŞI INTRAT ÎN VIGOARE la 12 ianuarie 2004 prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcţii al Rusiei din 12 ianuarie 2004 nr. 6

ÎN locul „Orientărilor metodologice pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție” MDS 81-4.99, puse în aplicare prin Decretul Comitetului de Stat pentru Construcții din Rusia din 17 decembrie 1999 nr. 76.

Modificările și completările au fost efectuate conform Buletinului informativ al Întreprinderii Unitare de Stat TsPP nr. 8 din 2004, conform scrisorii Agenției Federale pentru Construcții și Locuințe și Servicii Comunale din 8 februarie 2008 Nr. VB-338/02

Introducere

Aceste orientări determină procedura de calcul a valorii costurilor generale la calcularea costului estimat al produselor de construcție.

Orientările conțin informații de bază despre sistemul de tarife generale care s-a dezvoltat în Federația Rusă în condițiile pieței.

Orientările includ prevederi generale pentru determinarea sumei costurilor generale în construcție, calcularea standardelor individuale și aplicarea standardelor costurilor generale.

Vă rugăm să trimiteți comentarii și sugestii pentru îmbunătățirea ulterioară a Ghidurilor la:

117987, Moscova, GSP-1, st. Stroiteley, 8, bldg. 2, Departamentul de Prețuri și Standardizare Estimată a Gosstroy al Rusiei.

1. Dispoziții generale